Quel est le prix au m² à Plaine 1 Sud (Épinay-sous-Sénart) ?

Le prix médian est de €1 929 par m² en 2025 dans le quartier Plaine 1 Sud à Épinay-sous-Sénart, d'après les ventes DVF (€1 783/m² en appartement, €2 170/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 859/m².

Les prix montent-ils à Plaine 1 Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont +2 % sur la dernière année.

France › Essonne › Épinay-sous-Sénart › Plaine 1 Sud

Prix de l'immobilier Plaine 1 Sud, Épinay-sous-Sénart

Quartier de Épinay-sous-Sénart · 171 ventes DVF depuis 20149 % MOINS CHER QUE ÉPINAY-SOUS-SÉNART

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 929 €▲ +2 %

sur 15 ventes cette année · +29 € vs 2024

1 697 €DISPERSION DES VENTES 20252 663 €

VENTE MÉDIANE

150 k€

appartement 73 m²

135 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 84 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,9 %

loyer médian 15,9 €/m²

Épinay-sous-Sénart : 10,4 % brut

Évolution du prix médian

PLAINE 1 SUDÉPINAY-SOUS-SÉNART€/M²

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 71 ventes1 832 €

Maison · 13 ventes2 326 €

Rues du quartier7 RUES

Villa Leonard de Vinci—2 681 €

Résidence le Clos Guillaume—2 160 €

Rue Georges Bizet▲ 4 %1 953 €

Avenue Charles Gounod▲ 2 %1 817 €

Villa Mozart▲ 6 %1 685 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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81 m² · appartement157 000 €
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46 m² · appartement136 000 €
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48 m² · appartement130 000 €
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9 Avenue Charles Gounod
73 m² · appartement135 000 €
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7 Avenue Charles Gounod
70 m² · appartement118 000 €
1 686 €/m²

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52 m² · appartement135 000 €
2 596 €/m²

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70 m² · appartement179 000 €
2 557 €/m²

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81 m² · appartement150 500 €
1 858 €/m²

14 Avenue Charles Gounod
60 m² · appartement118 000 €
1 967 €/m²

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73 m² · appartement126 000 €
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2 170 €/m²

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1 917 €/m²

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1 843 €/m²

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78 m² · maison181 450 €
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60 m² · appartement114 000 €
1 900 €/m²

11 Rue du Petit Pont
73 m² · appartement87 500 €
1 199 €/m²

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96 m² · appartement195 000 €
2 031 €/m²

16 Avenue Charles Gounod
69 m² · appartement130 000 €
1 884 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Plaine 1 Sud (Épinay-sous-Sénart) ?: Le prix médian est de €1 929 par m² en 2025 dans le quartier Plaine 1 Sud à Épinay-sous-Sénart, d'après les ventes DVF (€1 783/m² en appartement, €2 170/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 859/m².
Les prix montent-ils à Plaine 1 Sud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont +2 % sur la dernière année.