Quel est le prix au m² à Les Cinéastes (Épinay-sous-Sénart) ?

Le prix médian est de €1 937 par m² en 2025 dans le quartier Les Cinéastes à Épinay-sous-Sénart, d'après les ventes DVF (€1 694/m² en appartement, €2 593/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 881/m².

Les prix montent-ils à Les Cinéastes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont +13 % sur la dernière année.

France › Essonne › Épinay-sous-Sénart › Les Cinéastes

Prix de l'immobilier Les Cinéastes, Épinay-sous-Sénart

Quartier de Épinay-sous-Sénart · 477 ventes DVF depuis 20148 % MOINS CHER QUE ÉPINAY-SOUS-SÉNART

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 937 €▲ +13 %

sur 34 ventes cette année · +223 € vs 2024

1 510 €DISPERSION DES VENTES 20252 787 €

VENTE MÉDIANE

136 k€

appartement 73 m²

130 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 202 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,9 %

loyer médian 15,9 €/m²

Épinay-sous-Sénart : 10,4 % brut

Évolution du prix médian

LES CINÉASTESÉPINAY-SOUS-SÉNART€/M²

SUR 1 AN

▲ +13 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▼ 1 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 164 ventes1 837 €

Maison · 38 ventes2 757 €

Rues du quartier15 RUES

Rue Honore de Balzac▲ 15 %2 818 €

Rue Alfred Hitchcock—2 782 €

Résidence les Petits Sanceaux—2 647 €

Allée Jean Paris de Montmartel—2 563 €

Rue Pierre Curie—2 489 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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3 Villa de Champagne
62 m² · appartement92 160 €
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2 Villa Guy de Maupassant
60 m² · appartement127 500 €
2 125 €/m²

6 Villa de Champagne
63 m² · appartement135 000 €
2 143 €/m²

16 Rue Alphonse Daudet
93 m² · maison210 000 €
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12 Allée Saint Guillaume
81 m² · maison201 285 €
2 485 €/m²

5 Rue Anatole France
73 m² · appartement110 000 €
1 507 €/m²

3 Rue Pierre Curie
57 m² · maison205 000 €
3 596 €/m²

14 Rue Paul Valery
94 m² · maison263 000 €
2 798 €/m²

12 Rue du Docteur Fleming
124 m² · maison243 000 €
1 960 €/m²

6 Villa de Champagne
63 m² · appartement117 000 €
1 857 €/m²

20 Allée Saint Guillaume
81 m² · maison226 500 €
2 796 €/m²

5 Rue du Docteur Calmette
82 m² · maison215 000 €
2 622 €/m²

8 Avenue Victor Hugo
89 m² · appartement135 000 €
1 517 €/m²

5 Rue Anatole France
73 m² · appartement136 000 €
1 863 €/m²

1 Rue d'Alsace Lorraine
75 m² · appartement138 000 €
1 840 €/m²

13 L Rue Jean Paul Sartre
82 m² · maison219 500 €
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6 Villa de Champagne
44 m² · appartement116 510 €
2 648 €/m²

4 Avenue Victor Hugo
75 m² · appartement108 000 €
1 440 €/m²

37 Rue Honore de Balzac
85 m² · maison235 000 €
2 765 €/m²

28 Avenue Victor Hugo
70 m² · appartement134 000 €
1 914 €/m²

33 Rue Honore de Balzac
95 m² · maison215 000 €
2 263 €/m²

12 Avenue Victor Hugo
70 m² · appartement107 000 €
1 529 €/m²

2 Rue d'Alsace Lorraine
47 m² · appartement86 400 €
1 838 €/m²

16 Avenue Victor Hugo
70 m² · appartement142 500 €
2 036 €/m²

2 Rue d'Alsace Lorraine
66 m² · appartement125 000 €
1 894 €/m²

15 Allée Jean Paris de Montmartel
80 m² · maison220 000 €
2 750 €/m²

1 Rue d'Alsace Lorraine
75 m² · appartement138 000 €
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2 Villa du Poitou
64 m² · appartement108 000 €
1 688 €/m²

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61 m² · appartement112 200 €
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13 Rue de l'Ile de France
70 m² · appartement138 000 €
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66 m² · appartement113 000 €
1 712 €/m²

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90 m² · maison250 400 €
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19 Rue de l'Ile de France
66 m² · appartement112 734 €
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10 Avenue Victor Hugo
70 m² · appartement128 000 €
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11 Allée du Comte de Provence
80 m² · maison200 000 €
2 500 €/m²

19 Rue de l'Ile de France
66 m² · appartement116 000 €
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5 Rue Anatole France
87 m² · appartement100 000 €
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20 Rue de l'Ile de France
61 m² · appartement130 000 €
2 131 €/m²

18 Avenue Victor Hugo
70 m² · appartement113 000 €
1 614 €/m²

28 Rue Honore de Balzac
85 m² · maison302 000 €
3 553 €/m²

2 Villa du Poitou
64 m² · appartement95 000 €
1 484 €/m²

19 Rue de l'Ile de France
47 m² · appartement75 000 €
1 596 €/m²

1 Rue de l'Ile de France
51 m² · appartement100 000 €
1 961 €/m²

6 Villa de Champagne
63 m² · appartement101 000 €
1 603 €/m²

3 Villa de Champagne
64 m² · appartement110 000 €
1 719 €/m²

19 Rue de l'Ile de France
66 m² · appartement125 000 €
1 894 €/m²

1 Rue d'Alsace Lorraine
63 m² · appartement116 000 €
1 841 €/m²

14 Rue de l'Ile de France
70 m² · appartement103 000 €
1 471 €/m²

6 Rue Alfred Hitchcock
79 m² · maison253 500 €
3 209 €/m²

2 Rue de l'Ile de France
79 m² · appartement87 700 €
1 110 €/m²

10 Avenue Victor Hugo
34 m² · appartement67 000 €
1 971 €/m²

1 Rue d'Alsace Lorraine
93 m² · appartement130 000 €
1 398 €/m²

2 Rue d'Alsace Lorraine
66 m² · appartement98 000 €
1 485 €/m²

24 Avenue Victor Hugo
70 m² · appartement120 000 €
1 714 €/m²

4 Villa du Poitou
73 m² · appartement109 000 €
1 493 €/m²

6 Avenue Victor Hugo
75 m² · appartement91 000 €
1 213 €/m²

19 Rue de l'Ile de France
66 m² · appartement134 000 €
2 030 €/m²

5 Villa de Champagne
63 m² · appartement135 000 €
2 143 €/m²

17 Rue de l'Ile de France
66 m² · appartement122 700 €
1 859 €/m²

1 Villa du Dauphine
66 m² · appartement109 000 €
1 652 €/m²

1 Villa de Champagne
82 m² · appartement170 000 €
2 073 €/m²

1 Rue de l'Ile de France
80 m² · appartement120 000 €
1 500 €/m²

17 Rue de l'Ile de France
66 m² · appartement143 000 €
2 167 €/m²

20 Allée Saint Guillaume
81 m² · maison133 304 €
1 646 €/m²

3 Rue Alfred Hitchcock
83 m² · maison250 000 €
3 012 €/m²

2 Rue de l'Ile de France
79 m² · appartement125 000 €
1 582 €/m²

18 Avenue Victor Hugo
61 m² · appartement112 000 €
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2 Rue d'Alsace Lorraine
47 m² · appartement105 000 €
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2 Rue d'Alsace Lorraine
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10 Avenue Victor Hugo
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13 Allée Saint Guillaume
80 m² · maison85 000 €
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1 Villa du Dauphine
66 m² · appartement130 000 €
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12 Avenue Victor Hugo
61 m² · appartement130 000 €
2 131 €/m²

5 Rue Anatole France
160 m² · appartement68 985 €
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19 Rue de l'Ile de France
66 m² · appartement137 500 €
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12 Rue de l'Ile de France
89 m² · appartement142 150 €
1 597 €/m²

5 Rue Anatole France
87 m² · appartement76 701 €
882 €/m²

5 Rue Anatole France
160 m² · appartement79 835 €
499 €/m²

6 Rue Honore de Balzac
85 m² · maison280 000 €
3 294 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Cinéastes (Épinay-sous-Sénart) ?: Le prix médian est de €1 937 par m² en 2025 dans le quartier Les Cinéastes à Épinay-sous-Sénart, d'après les ventes DVF (€1 694/m² en appartement, €2 593/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 881/m².
Les prix montent-ils à Les Cinéastes ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont +13 % sur la dernière année.