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Prix de l'immobilier à Ducos

Prix médian de 2 948 €/m² en 2025 · 68 ventes cette année · 1 024 depuis 2014 · CP 9722410ᵉ / 31 COMMUNES DU 97214 % PLUS CHER QUE MARTINIQUE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 948 €▲ +11 %

sur 68 ventes cette année · +301 €/m² vs 2024

1 434 €DISPERSION 20254 027 €

VENTE MÉDIANE

179 k€

maison 72 m²

+14 % vs Martinique

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 1 024 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,8 %

loyer médian 15,9 €/m²

Maison : 7,2 %

Évolution du prix médian

— DUCOS€/M²

2,9k2,7k2,4k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +11 %

SUR 5 ANS

▲ +18 %

DEPUIS 2014

▲ +33 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 268 ventes 2 442 €

Maison · 182 ventes 2 554 €

Dernières ventes à Ducos

NOV. 2025

419 Cr du Morne Privat73 M² · MAISON 330 000 €4 521 €/m²

2 Rue des Senteurs114 M² · MAISON 190 000 €1 667 €/m²

7014 F Petite Cocotte115 M² · MAISON 325 000 €2 826 €/m²

31 Rue des Gommiers135 M² · MAISON 135 000 €1 000 €/m²

Voir les 200 ventes ↓

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER · ZOOMEZ POUR LES PARCELLES

Composition du parc8 484 LOG. ▾

Principales 85,8 %Secondaires 1,6 %Vacants 12,6 %

12,6 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc0 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 33 %D 33 %E 33 %F 0 %G 0 %

0 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Prix par quartier à Ducos · 2 363 € à 2 989 €/m²

5 quartiers

BARRE = POSITION DANS DUCOS

Bac-Fond d'Or-Fond Savane2 989 €

Grande Savane-La Beauville-Bois Neuf2 880 €

Petite Cocotte-Durivage2 795 €

Bourg2 527 €

La Marie2 363 €

Prix par rue à Ducos · 1 646 € à 2 787 €/m²

12 rues

BARRE = POSITION DANS DUCOS

Rue des Orangers2 787 €

F Res les Terrasses de Madinina2 779 €

F Res Majorelia2 668 €

F Res Baringthon - la Chassaing2 528 €

Rue des Vanniers2 528 €

F Res les Jardins d Emeraude2 500 €

F Res les Flamboyants2 472 €

Résidence du Levant2 350 €

F Morne Carette2 273 €

B Rue Victor Hugo1 913 €

Petite Cocotte1 735 €

06—116 RUES INTERMÉDIAIRES · 1 735 € À 2 500 €

Rue des Hibiscus1 646 €

Toutes les ventes à Ducos

200 PLUS RÉCENTES SUR 1 024 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 312 € À 20 165 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS DUCOS€/M²

21/11/2025 419 Cr du Morne Privat 21/11/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 330 000 €4 521 €/m² 4 521 €

31/10/2025 2 Rue des Senteurs 31/10/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 190 000 €1 667 €/m² 1 667 €

23/10/2025 7014 F Petite Cocotte 23/10/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 325 000 €2 826 €/m² 2 826 €

22/10/2025 31 Rue des Gommiers 22/10/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 135 000 €1 000 €/m² 1 000 €

21/10/2025 5297 F Rue de la Source 21/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 99 000 €2 750 €/m² 2 750 €

17/10/2025 5201 F Habitation Genipa 17/10/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 490 000 €5 000 €/m² 5 000 €

13/10/2025 15 Rue Victor Schoelcher 13/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

03/10/2025 15 A All de la Serenade 03/10/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €

30/09/2025 5255 F Av Jean Jaures 30/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 105 472 €4 057 €/m² 4 057 €

22/09/2025 41 Rue de l'Afrique 22/09/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 167 500 €2 659 €/m² 2 659 €

18/09/2025 6851 F Res Baringthon - la Chassaing 18/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 200 000 €2 778 €/m² 2 778 €

12/09/2025 6166 F Res Majorelia 12/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

11/09/2025 12 Allée des Pommes Lianes 11/09/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 340 000 €3 148 €/m² 3 148 €

29/08/2025 6061 F Syndic 29/08/2025 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 590 000 €4 609 €/m² 4 609 €

29/08/2025 6645 F Rue des Vanniers 29/08/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 277 000 €3 184 €/m² 3 184 €

14/08/2025 5773 F Quartier Grande Savane 14/08/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 172 000 €2 072 €/m² 2 072 €

12/08/2025 5255 F Av Jean Jaures 12/08/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 192 500 €3 319 €/m² 3 319 €

30/07/2025 5631 F Quartier Grande Savane 30/07/2025 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 425 000 €2 322 €/m² 2 322 €

29/07/2025 5181 F Fond Savane 29/07/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 171 000 €4 275 €/m² 4 275 €

28/07/2025 5149 Rue des Paletuviers 28/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 143 000 €1 723 €/m² 1 723 €

25/07/2025 5433 F Vc de Grande Savane 25/07/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 260 000 €3 662 €/m² 3 662 €

25/07/2025 5361 F la Chassaing 25/07/2025 · APPT · 252 M² Appartement 252 m² 5 081 670 €20 165 €/m² 20 165 €

10/07/2025 24 A Rue des Tambouyers 10/07/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €

10/07/2025 34 Rue des Orangers 10/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 218 000 €3 254 €/m² 3 254 €

08/07/2025 5055 F Rue du Panier Caraibe 08/07/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 477 000 €6 718 €/m² 6 718 €

07/07/2025 8 Allée des Pommes Lianes 07/07/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 237 000 €2 194 €/m² 2 194 €

30/06/2025 1742 F Res les Jardins d Emeraude 30/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 116 000 €3 135 €/m² 3 135 €

30/06/2025 5216 Résidence du Levant 30/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 144 000 €2 717 €/m² 2 717 €

26/06/2025 6228 F Syndic 26/06/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 400 000 €5 063 €/m² 5 063 €

23/06/2025 5381 F la Cheneaux 23/06/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 335 000 €2 991 €/m² 2 991 €

19/06/2025 2053 Vc de Bois Neuf 19/06/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €

13/06/2025 24 Allée des Pommes Lianes 13/06/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 155 000 €1 435 €/m² 1 435 €

12/06/2025 5643 F Quartier Grande Savane 12/06/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 356 700 €2 948 €/m² 2 948 €

03/06/2025 5475 Quartier Grande Savane 03/06/2025 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 445 000 €2 713 €/m² 2 713 €

30/05/2025 21 Rue du 22 Mai 1848 30/05/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €

28/05/2025 2 Rue Leon Blum 28/05/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 250 000 €2 049 €/m² 2 049 €

27/05/2025 7 Avenue la Maurice 27/05/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 218 890 €3 317 €/m² 3 317 €

21/05/2025 1 Lotissement le Lagon de Florida 21/05/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 326 000 €3 293 €/m² 3 293 €

20/05/2025 7 Rue des Vanniers 20/05/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 345 000 €3 416 €/m² 3 416 €

12/05/2025 6166 F Res Majorelia 12/05/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 172 000 €3 071 €/m² 3 071 €

09/05/2025 34 Rue des Orangers 09/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 138 000 €3 286 €/m² 3 286 €

09/05/2025 9 Rue des Vanniers 09/05/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 430 000 €3 739 €/m² 3 739 €

17/04/2025 1742 F Res les Jardins d Emeraude 17/04/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 105 000 €2 838 €/m² 2 838 €

09/04/2025 6143 F Vaudrancourt 09/04/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 390 000 €3 451 €/m² 3 451 €

04/04/2025 5163 F Bois Rouge 04/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 308 000 €5 133 €/m² 5 133 €

04/04/2025 6166 F Res Majorelia 04/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 178 000 €2 738 €/m² 2 738 €

26/03/2025 5216 Résidence du Levant 26/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

21/03/2025 6043 F Morne Vert 21/03/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 339 000 €2 974 €/m² 2 974 €

18/03/2025 5185 F Morne Coco 18/03/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 250 000 €2 632 €/m² 2 632 €

10/03/2025 12 Avenue Francois Mitterand 10/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 97 500 €1 455 €/m² 1 455 €

07/03/2025 34 Rue des Orangers 07/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 142 000 €3 381 €/m² 3 381 €

06/03/2025 5216 Résidence du Levant 06/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 160 000 €3 019 €/m² 3 019 €

28/02/2025 6 Rue des Vanniers 28/02/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 345 000 €3 416 €/m² 3 416 €

28/02/2025 68 Avenue Marc Andre 28/02/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 380 000 €2 734 €/m² 2 734 €

27/02/2025 6851 F Res Baringthon - la Chassaing 27/02/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 140 000 €3 784 €/m² 3 784 €

26/02/2025 6166 F Res Majorelia 26/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 188 000 €2 984 €/m² 2 984 €

14/02/2025 1646 Rue des Vanniers 14/02/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 230 000 €2 556 €/m² 2 556 €

10/02/2025 48 A Rue des Tambouyers 10/02/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 40 000 €656 €/m² 656 €

10/02/2025 1742 F Res les Jardins d Emeraude 10/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 233 000 €3 530 €/m² 3 530 €

07/02/2025 5226 F Grande Rochelle 07/02/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 266 938 €4 683 €/m² 4 683 €

07/02/2025 212 Résidence du Levant 07/02/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 66 135 €3 307 €/m² 3 307 €

07/02/2025 5041 Fond d Or 07/02/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 210 000 €2 500 €/m² 2 500 €

31/01/2025 5281 F Lot la Serenite 31/01/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 321 000 €2 508 €/m² 2 508 €

27/01/2025 1001 Cr de Fonds Marie Rose 27/01/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 90 000 €1 875 €/m² 1 875 €

22/01/2025 6851 F Res Baringthon - la Chassaing 22/01/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 182 000 €2 528 €/m² 2 528 €

20/01/2025 6851 F Res Baringthon - la Chassaing 20/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 209 000 €2 986 €/m² 2 986 €

13/01/2025 20 C Rue du Panier Caraibe 13/01/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 260 000 €2 261 €/m² 2 261 €

06/01/2025 5446 F Cr de la Cheneaux 06/01/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 426 001 €5 195 €/m² 5 195 €

27/12/2024 6742 F Res les Jardins d Emeraude 27/12/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 000 €2 432 €/m² 2 432 €

23/12/2024 6166 F Res Majorelia 23/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 161 000 €2 477 €/m² 2 477 €

19/12/2024 6645 F Rue des Vanniers 19/12/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 240 000 €2 759 €/m² 2 759 €

11/12/2024 6645 F Rue des Vanniers 11/12/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 256 300 €2 848 €/m² 2 848 €

06/12/2024 5149 Rue des Paletuviers 06/12/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 120 000 €1 446 €/m² 1 446 €

25/11/2024 5515 F Vc de Grande Savane 25/11/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 225 000 €4 327 €/m² 4 327 €

20/11/2024 5165 F Lot la Serenite 20/11/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 155 000 €1 462 €/m² 1 462 €

16/11/2024 696 Cr de Fonds Marie Rose 16/11/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 250 000 €3 521 €/m² 3 521 €

07/11/2024 5519 F Morne Carette 07/11/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 269 000 €3 128 €/m² 3 128 €

06/11/2024 6742 F Res les Jardins d Emeraude 06/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €

25/10/2024 6 Avenue la Maurice 25/10/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 245 000 €3 182 €/m² 3 182 €

25/10/2024 6851 F Res Baringthon - la Chassaing 25/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 136 000 €3 317 €/m² 3 317 €

18/10/2024 5255 F Av Jean Jaures 18/10/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 107 000 €4 115 €/m² 4 115 €

14/10/2024 5982 F Morne Vert 14/10/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 250 000 €3 425 €/m² 3 425 €

10/10/2024 5500 F Bois Neuf 10/10/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 215 000 €2 867 €/m² 2 867 €

08/10/2024 6083 F Quartier Syndic 08/10/2024 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 490 500 €3 144 €/m² 3 144 €

30/09/2024 5774 F Rue Boheme 30/09/2024 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 430 000 €2 416 €/m² 2 416 €

30/09/2024 5046 Grande Rochelle 30/09/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 415 000 €3 192 €/m² 3 192 €

27/09/2024 5212 Résidence du Levant 27/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 65 000 €1 667 €/m² 1 667 €

27/09/2024 5519 F Morne Carette 27/09/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 197 500 €2 297 €/m² 2 297 €

27/09/2024 3 Rue des Vanniers 27/09/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 360 000 €3 130 €/m² 3 130 €

26/09/2024 6148 F Res les Terrasses de Madinina 26/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 195 000 €3 197 €/m² 3 197 €

20/09/2024 5152 Rue des Glyceridias 20/09/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 169 000 €1 707 €/m² 1 707 €

20/09/2024 25 Rue Victor Schoelcher 20/09/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 213 000 €2 242 €/m² 2 242 €

13/09/2024 5216 Résidence du Levant 13/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 98 000 €2 513 €/m² 2 513 €

06/09/2024 9 Rue du Panier Caraibe 06/09/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 79 000 €1 274 €/m² 1 274 €

06/09/2024 6166 F Res Majorelia 06/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 157 000 €2 492 €/m² 2 492 €

05/09/2024 5519 F Morne Carette 05/09/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 187 000 €2 174 €/m² 2 174 €

03/09/2024 5165 F Lot la Serenite 03/09/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 135 000 €1 274 €/m² 1 274 €

30/08/2024 5492 F Chemin Canal 30/08/2024 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 300 000 €1 786 €/m² 1 786 €

28/08/2024 6148 F Res les Terrasses de Madinina 28/08/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 217 500 €3 452 €/m² 3 452 €

19/08/2024 5301 Usine de Petit-Bourg 19/08/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 330 000 €3 750 €/m² 3 750 €

19/08/2024 5644 F Res les Oreades 19/08/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 165 000 €2 292 €/m² 2 292 €

16/08/2024 1013 Cr de Fonds Marie Rose 16/08/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 160 000 €1 524 €/m² 1 524 €

08/08/2024 6356 F Petite Cocotte 08/08/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 343 870 €3 953 €/m² 3 953 €

29/07/2024 5245 F Fond Savane 29/07/2024 · MAISON · 296 M² Maison 296 m² 730 000 €2 466 €/m² 2 466 €

26/07/2024 5212 Résidence du Levant 26/07/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 47 000 €2 350 €/m² 2 350 €

26/07/2024 5776 F Vc No 6 de la Chassaing 26/07/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 350 000 €4 167 €/m² 4 167 €

18/07/2024 12 B Lot les Hauts de Baringthon 18/07/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 436 000 €4 449 €/m² 4 449 €

16/07/2024 5243 F la Cheneaux 16/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 148 930 €2 190 €/m² 2 190 €

12/07/2024 6166 F Res Majorelia 12/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 175 000 €3 017 €/m² 3 017 €

10/07/2024 5529 F Rue des Senteurs 10/07/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 480 000 €4 660 €/m² 4 660 €

09/07/2024 5251 F Cocotte Canal 09/07/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 250 000 €2 874 €/m² 2 874 €

21/06/2024 5671 F Quartier Morne-Vert 21/06/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 310 000 €4 026 €/m² 4 026 €

17/06/2024 5208 Rue de la Source 17/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 90 000 €1 875 €/m² 1 875 €

12/06/2024 5893 F Res Horizon Lourdes 12/06/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 260 500 €2 505 €/m² 2 505 €

07/06/2024 6742 F Res les Jardins d Emeraude 07/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €

31/05/2024 4 Rue des Bougainvilliers 31/05/2024 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 456 000 €3 211 €/m² 3 211 €

29/05/2024 5708 F Durivage 29/05/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 194 000 €3 288 €/m² 3 288 €

27/05/2024 5890 F Quartier Syndic 27/05/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 195 000 €2 267 €/m² 2 267 €

14/05/2024 6851 F Res Baringthon - la Chassaing 14/05/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 102 000 €2 757 €/m² 2 757 €

27/04/2024 5644 F Res les Oreades 27/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €

27/04/2024 5644 F Res les Oreades 27/04/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €

23/04/2024 5208 Rue de la Source 23/04/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 85 000 €1 393 €/m² 1 393 €

10/04/2024 6742 F Res les Jardins d Emeraude 10/04/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 115 000 €3 108 €/m² 3 108 €

10/04/2024 1646 Rue des Vanniers 10/04/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 195 000 €2 321 €/m² 2 321 €

09/04/2024 6116 F Res Mirabelle Ii 09/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 229 000 €3 470 €/m² 3 470 €

29/03/2024 5212 Résidence du Levant 29/03/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 42 152 €2 108 €/m² 2 108 €

27/03/2024 22 Allée des Pommes Lianes 27/03/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 340 000 €3 148 €/m² 3 148 €

26/03/2024 5212 Résidence du Levant 26/03/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 59 433 €1 189 €/m² 1 189 €

20/03/2024 2 Rue des Alizes 20/03/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 128 000 €1 542 €/m² 1 542 €

15/03/2024 5065 Bac 15/03/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

14/03/2024 5216 Résidence du Levant 14/03/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 105 000 €2 692 €/m² 2 692 €

07/03/2024 1742 F Res les Jardins d Emeraude 07/03/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

05/03/2024 2009 Vc de Fond Brule 05/03/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 105 000 €808 €/m² 808 €

01/03/2024 6059 X Syndic 01/03/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 227 500 €3 297 €/m² 3 297 €

27/02/2024 3 Rue des Vanniers 27/02/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 365 000 €3 174 €/m² 3 174 €

27/02/2024 7 Rue des Gommiers 27/02/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 300 000 €3 158 €/m² 3 158 €

23/02/2024 8 Rue du Tunnel 23/02/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

23/02/2024 5330 F Quartier Morne-Vert 23/02/2024 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 450 000 €2 903 €/m² 2 903 €

23/02/2024 25 Lotissement Cocotte 23/02/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 460 000 €5 412 €/m² 5 412 €

16/02/2024 5577 F Morne Coco 16/02/2024 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 399 500 €3 004 €/m² 3 004 €

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08/02/2024 5644 F Res les Oreades 08/02/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

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26/01/2024 5149 Rue des Hibiscus 26/01/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 159 010 €1 939 €/m² 1 939 €

26/01/2024 5152 Rue des Hibiscus 26/01/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 192 500 €1 944 €/m² 1 944 €

19/01/2024 6851 F Res Baringthon - la Chassaing 19/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 172 000 €2 389 €/m² 2 389 €

15/01/2024 10 B Rue Victor Hugo 15/01/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 112 140 €2 438 €/m² 2 438 €

15/01/2024 5208 Rue de la Source 15/01/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 110 000 €1 803 €/m² 1 803 €

09/01/2024 6742 F Res les Jardins d Emeraude 09/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 193 500 €2 932 €/m² 2 932 €

09/01/2024 6314 F Res du Levant 09/01/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 543 000 €3 620 €/m² 3 620 €

05/01/2024 5212 Résidence du Levant 05/01/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 125 500 €3 218 €/m² 3 218 €

29/12/2023 6742 F Res les Jardins d Emeraude 29/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 179 000 €2 712 €/m² 2 712 €

28/12/2023 6148 F Res les Terrasses de Madinina 28/12/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 192 000 €3 148 €/m² 3 148 €

27/12/2023 6169 F Rue des Lataniers 27/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

26/12/2023 5644 F Res les Flamboyants 26/12/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 178 010 €2 472 €/m² 2 472 €

19/12/2023 6851 F Res Baringthon - la Chassaing 19/12/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 173 000 €2 471 €/m² 2 471 €

18/12/2023 5255 F Savane la Leandre 18/12/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 107 000 €629 €/m² 629 €

08/12/2023 5929 F Morne Carette 08/12/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €

05/12/2023 6148 F Res les Terrasses de Madinina 05/12/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 168 000 €2 754 €/m² 2 754 €

01/12/2023 5531 F All des Sucriers 01/12/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 480 000 €4 211 €/m² 4 211 €

27/11/2023 5216 Résidence du Levant 27/11/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 151 000 €2 849 €/m² 2 849 €

23/11/2023 5304 La Beauville 23/11/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 370 000 €4 625 €/m² 4 625 €

23/11/2023 5339 F Quartier Bois Neuf 23/11/2023 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 230 000 €5 000 €/m² 5 000 €

22/11/2023 6851 F Res Baringthon - la Chassaing 22/11/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 115 000 €3 108 €/m² 3 108 €

17/11/2023 5868 F Morne Carette 17/11/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 380 000 €3 838 €/m² 3 838 €

09/11/2023 5297 F Ctre Ccial la Source 09/11/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 105 000 €3 387 €/m² 3 387 €

07/11/2023 1129 Petite Cocotte 07/11/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 82 800 €1 453 €/m² 1 453 €

06/11/2023 1742 F Res les Jardins d Emeraude 06/11/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 112 000 €3 027 €/m² 3 027 €

31/10/2023 5691 F Savane la Leandre 31/10/2023 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 135 000 €951 €/m² 951 €

26/10/2023 1006 Cr du Morne Adrien 26/10/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 165 000 €1 667 €/m² 1 667 €

26/10/2023 22 Allée de la Serenade 26/10/2023 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 9 669 €312 €/m² 312 €

23/10/2023 6116 F Res Mirabelle Ii 23/10/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 234 000 €2 721 €/m² 2 721 €

09/10/2023 5212 Résidence du Levant 09/10/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 85 000 €1 700 €/m² 1 700 €

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29/09/2023 6110 F Morne Vert 29/09/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 415 000 €4 611 €/m² 4 611 €

29/09/2023 6169 F Rue des Lataniers 29/09/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 231 600 €3 217 €/m² 3 217 €

29/09/2023 5297 F Ctre Ccial la Source 29/09/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 62 000 €1 824 €/m² 1 824 €

26/09/2023 6227 F Lot les Canneliers 26/09/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 450 000 €5 696 €/m² 5 696 €

25/09/2023 1 Lotissement le Lagon de Florida 25/09/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 149 000 €3 386 €/m² 3 386 €

19/09/2023 6645 F Rue des Vanniers 19/09/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €

13/09/2023 6148 F Res les Terrasses de Madinina 13/09/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 106 000 €2 409 €/m² 2 409 €

13/09/2023 11 Impasse de la Sabliere 13/09/2023 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 235 000 €1 588 €/m² 1 588 €

04/09/2023 5963 F Vc de Bois Neuf 04/09/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 74 000 €1 644 €/m² 1 644 €

01/09/2023 5564 F Fond Panier 01/09/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 376 000 €3 082 €/m² 3 082 €

31/08/2023 10 Place Laurent Asselin de Beauv 31/08/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 270 000 €2 813 €/m² 2 813 €

25/08/2023 6349 F Petite Cocotte 25/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 400 000 €8 889 €/m² 8 889 €

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07/08/2023 6851 F Res Baringthon - la Chassaing 07/08/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 168 500 €2 340 €/m² 2 340 €

27/07/2023 5542 F Habitation Genipa 27/07/2023 · MAISON · 350 M² Maison 350 m² 490 000 €1 400 €/m² 1 400 €

24/07/2023 5297 F Rue de la Source 24/07/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 91 665 €2 546 €/m² 2 546 €

21/07/2023 6851 F Res Baringthon - la Chassaing 21/07/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 142 000 €3 838 €/m² 3 838 €

21/07/2023 1 Lotissement le Lagon de Florida 21/07/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 267 500 €2 702 €/m² 2 702 €

17/07/2023 5 Lotissement Cocotte 17/07/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 493 000 €4 041 €/m² 4 041 €

13/07/2023 5515 F Quartier Bois Neuf 13/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 173 000 €2 883 €/m² 2 883 €

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30/06/2023 6851 F Res Baringthon - la Chassaing 30/06/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 194 000 €2 694 €/m² 2 694 €

28/06/2023 5152 Rue des Hibiscus 28/06/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 107 851 €1 089 €/m² 1 089 €

22/06/2023 1 Lotissement le Lagon de Florida 22/06/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 233 000 €3 282 €/m² 3 282 €

21/06/2023 5100 Morne Vert 21/06/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 142 000 €1 479 €/m² 1 479 €

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DucosCETTE COMMUNE2 493 €

Le Lamentin7,8 KM · ▲ +4 %2 468 €

Le François6,1 KM · ▲ +14 %2 320 €

Saint-Joseph9,1 KM · ▲ +24 %2 245 €

Fort-de-France9,6 KM · ▲ +4 %2 155 €

Le Robert10,3 KM · ▼ −5 %2 000 €

Le Vauclin9,5 KM · ▲ +71 %1 978 €

Saint-Esprit2,9 KM · ▼ −20 %1 949 €

Gros-Morne13 KM · ▼ −17 %1 862 €

Rivière-Pilote7,2 KM · ▲ +82 %1 477 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane179 000 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons109 / 91

Dernière vente21/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ducos ?

Le prix médian est de 2 493 € par m² à Ducos, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 442 €/m² pour un appartement, 2 554 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Ducos ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +18 %, dont +11 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Ducos ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,8 % pour un appartement et 7,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

Quel est le quartier le plus cher de Ducos ?

Bac-Fond d'Or-Fond Savane (2 989 €/m²), devant Grande Savane-La Beauville-Bois Neuf (2 880 €/m²). À l'opposé, La Marie reste autour de 2 363 €/m².

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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