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Prix de l'immobilier Petite Cocotte-Durivage, Ducos

Prix médian de 2 795 €/m² sur 125 ventes · Quartier de Ducos12 % PLUS CHER QUE DUCOS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Ducos ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 214 €▲ 3 %

sur 14 ventes cette année · +106 €/m² vs 2024

2 603 €DISPERSION 20255 137 €

VENTE MÉDIANE

221 k€

appartement 77 m²

202 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 125 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 15,9 €/m²

Ducos : 7,8 % brut

Évolution du prix médian

— PETITE COCOTTE-DURIVAGE- - DUCOS€/M²

3,2k3,0k2,8k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2021202220242025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 86 ventes 2 742 €

Maison · 39 ventes 3 070 €

Dernières ventes

OCT. 2025

31 Rue des Gommiers135 M² · MAISON 135 000 €1 000 €/m²

5201 F Habitation Genipa98 M² · MAISON 490 000 €5 000 €/m²

6851 F Res Baringthon - la Chassaing72 M² · APPARTEMENT 200 000 €2 778 €/m²

5361 F la Chassaing252 M² · APPARTEMENT 5 081 670 €20 165 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Petite Cocotte-Durivage · 2 694 € à 3 282 €/m²

7 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Lotissement le Lagon de Florida3 282 €

F Vaudrancourt2 973 €

F Res les Terrasses de Madinina▲ 10 %2 918 €

Durivage2 778 €

F Res Mirabelle Ii▼ 2 %2 763 €

F Res les Jardins d Emeraude▲ 6 %2 720 €

F Res Baringthon - la Chassaing▲ 14 %2 694 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 125 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 000 € À 20 165 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/10/2025 31 Rue des Gommiers 22/10/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 135 000 €1 000 €/m² 1 000 €

17/10/2025 5201 F Habitation Genipa 17/10/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 490 000 €5 000 €/m² 5 000 €

18/09/2025 6851 F Res Baringthon - la Chassaing 18/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 200 000 €2 778 €/m² 2 778 €

25/07/2025 5361 F la Chassaing 25/07/2025 · APPT · 252 M² Appartement 252 m² 5 081 670 €20 165 €/m² 20 165 €

30/06/2025 1742 F Res les Jardins d Emeraude 30/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 116 000 €3 135 €/m² 3 135 €

23/06/2025 5381 F la Cheneaux 23/06/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 335 000 €2 991 €/m² 2 991 €

21/05/2025 1 Lotissement le Lagon de Florida 21/05/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 326 000 €3 293 €/m² 3 293 €

17/04/2025 1742 F Res les Jardins d Emeraude 17/04/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 105 000 €2 838 €/m² 2 838 €

09/04/2025 6143 F Vaudrancourt 09/04/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 390 000 €3 451 €/m² 3 451 €

27/02/2025 6851 F Res Baringthon - la Chassaing 27/02/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 140 000 €3 784 €/m² 3 784 €

10/02/2025 1742 F Res les Jardins d Emeraude 10/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 233 000 €3 530 €/m² 3 530 €

22/01/2025 6851 F Res Baringthon - la Chassaing 22/01/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 182 000 €2 528 €/m² 2 528 €

20/01/2025 6851 F Res Baringthon - la Chassaing 20/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 209 000 €2 986 €/m² 2 986 €

06/01/2025 5446 F Cr de la Cheneaux 06/01/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 426 001 €5 195 €/m² 5 195 €

27/12/2024 6742 F Res les Jardins d Emeraude 27/12/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 000 €2 432 €/m² 2 432 €

06/11/2024 6742 F Res les Jardins d Emeraude 06/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €

25/10/2024 6851 F Res Baringthon - la Chassaing 25/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 136 000 €3 317 €/m² 3 317 €

30/09/2024 5774 F Rue Boheme 30/09/2024 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 430 000 €2 416 €/m² 2 416 €

26/09/2024 6148 F Res les Terrasses de Madinina 26/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 195 000 €3 197 €/m² 3 197 €

28/08/2024 6148 F Res les Terrasses de Madinina 28/08/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 217 500 €3 452 €/m² 3 452 €

19/08/2024 5301 Usine de Petit-Bourg 19/08/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 330 000 €3 750 €/m² 3 750 €

26/07/2024 5776 F Vc No 6 de la Chassaing 26/07/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 350 000 €4 167 €/m² 4 167 €

18/07/2024 12 B Lot les Hauts de Baringthon 18/07/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 436 000 €4 449 €/m² 4 449 €

16/07/2024 5243 F la Cheneaux 16/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 148 930 €2 190 €/m² 2 190 €

07/06/2024 6742 F Res les Jardins d Emeraude 07/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €

31/05/2024 4 Rue des Bougainvilliers 31/05/2024 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 456 000 €3 211 €/m² 3 211 €

29/05/2024 5708 F Durivage 29/05/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 194 000 €3 288 €/m² 3 288 €

14/05/2024 6851 F Res Baringthon - la Chassaing 14/05/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 102 000 €2 757 €/m² 2 757 €

10/04/2024 6742 F Res les Jardins d Emeraude 10/04/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 115 000 €3 108 €/m² 3 108 €

09/04/2024 6116 F Res Mirabelle Ii 09/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 229 000 €3 470 €/m² 3 470 €

15/03/2024 5065 Bac 15/03/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

07/03/2024 1742 F Res les Jardins d Emeraude 07/03/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

27/02/2024 7 Rue des Gommiers 27/02/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 300 000 €3 158 €/m² 3 158 €

23/02/2024 25 Lotissement Cocotte 23/02/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 460 000 €5 412 €/m² 5 412 €

07/02/2024 15 Durivage 07/02/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 225 000 €2 647 €/m² 2 647 €

19/01/2024 6851 F Res Baringthon - la Chassaing 19/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 172 000 €2 389 €/m² 2 389 €

09/01/2024 6742 F Res les Jardins d Emeraude 09/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 193 500 €2 932 €/m² 2 932 €

29/12/2023 6742 F Res les Jardins d Emeraude 29/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 179 000 €2 712 €/m² 2 712 €

28/12/2023 6148 F Res les Terrasses de Madinina 28/12/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 192 000 €3 148 €/m² 3 148 €

19/12/2023 6851 F Res Baringthon - la Chassaing 19/12/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 173 000 €2 471 €/m² 2 471 €

05/12/2023 6148 F Res les Terrasses de Madinina 05/12/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 168 000 €2 754 €/m² 2 754 €

22/11/2023 6851 F Res Baringthon - la Chassaing 22/11/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 115 000 €3 108 €/m² 3 108 €

06/11/2023 1742 F Res les Jardins d Emeraude 06/11/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 112 000 €3 027 €/m² 3 027 €

23/10/2023 6116 F Res Mirabelle Ii 23/10/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 234 000 €2 721 €/m² 2 721 €

09/10/2023 4 Durivage 09/10/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 190 000 €2 754 €/m² 2 754 €

30/09/2023 6852 F Baringthon 30/09/2023 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 350 000 €2 215 €/m² 2 215 €

25/09/2023 1 Lotissement le Lagon de Florida 25/09/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 149 000 €3 386 €/m² 3 386 €

13/09/2023 6148 F Res les Terrasses de Madinina 13/09/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 106 000 €2 409 €/m² 2 409 €

07/08/2023 6851 F Res Baringthon - la Chassaing 07/08/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 168 500 €2 340 €/m² 2 340 €

27/07/2023 5542 F Habitation Genipa 27/07/2023 · MAISON · 350 M² Maison 350 m² 490 000 €1 400 €/m² 1 400 €

21/07/2023 1 Lotissement le Lagon de Florida 21/07/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 267 500 €2 702 €/m² 2 702 €

21/07/2023 6851 F Res Baringthon - la Chassaing 21/07/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 142 000 €3 838 €/m² 3 838 €

17/07/2023 5 Lotissement Cocotte 17/07/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 493 000 €4 041 €/m² 4 041 €

06/07/2023 174 Habit Riviere la Manche 06/07/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

30/06/2023 6851 F Res Baringthon - la Chassaing 30/06/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 194 000 €2 694 €/m² 2 694 €

22/06/2023 1 Lotissement le Lagon de Florida 22/06/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 233 000 €3 282 €/m² 3 282 €

09/06/2023 6148 F Res les Terrasses de Madinina 09/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 206 500 €3 278 €/m² 3 278 €

12/05/2023 5079 F Lot Genipa 12/05/2023 · APPT · 277 M² Appartement 277 m² 465 000 €1 679 €/m² 1 679 €

12/05/2023 5670 F Res Valinaris 12/05/2023 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 150 000 €1 111 €/m² 1 111 €

28/04/2023 6148 F Res les Terrasses de Madinina 28/04/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 117 000 €2 659 €/m² 2 659 €

13/04/2023 5204 F Cr de Morne Lavaleur 13/04/2023 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 270 000 €1 901 €/m² 1 901 €

31/03/2023 5514 F Habitation Genipa 31/03/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

30/03/2023 5637 F Durivage 30/03/2023 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 360 000 €1 837 €/m² 1 837 €

28/03/2023 6851 F Res Baringthon - la Chassaing 28/03/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 173 864 €2 415 €/m² 2 415 €

23/03/2023 6952 F Lot les Hauts de Baringthon 23/03/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 428 000 €3 722 €/m² 3 722 €

10/03/2023 5210 F Imp les Ixoras 10/03/2023 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 290 000 €1 726 €/m² 1 726 €

09/03/2023 5359 Durivage 09/03/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 265 000 €2 880 €/m² 2 880 €

17/02/2023 6742 F Res les Jardins d Emeraude 17/02/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 164 000 €2 485 €/m² 2 485 €

30/01/2023 6116 F Res Mirabelle Ii 30/01/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 299 999 €2 727 €/m² 2 727 €

11/01/2023 1742 F Res les Jardins d Emeraude 11/01/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 000 €3 182 €/m² 3 182 €

15/12/2022 6130 F Vaudrancourt 15/12/2022 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 1 800 000 €12 329 €/m² 12 329 €

13/12/2022 6118 F Vaudrancourt 13/12/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 220 000 €2 973 €/m² 2 973 €

06/12/2022 1 Lotissement le Lagon de Florida 06/12/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 220 000 €3 099 €/m² 3 099 €

15/11/2022 6118 F Vaudrancourt 15/11/2022 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 358 000 €2 934 €/m² 2 934 €

28/10/2022 6848 F Lot les Hauts de Baringthon 28/10/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 315 000 €3 706 €/m² 3 706 €

14/10/2022 6851 F Res Baringthon - la Chassaing 14/10/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €

27/09/2022 5333 F Durivage 27/09/2022 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 270 000 €2 143 €/m² 2 143 €

20/09/2022 5815 F la Chassaing 20/09/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 300 013 €3 371 €/m² 3 371 €

08/09/2022 5024 F Fenelon 08/09/2022 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 253 000 €1 622 €/m² 1 622 €

02/09/2022 5437 F Baringthon 02/09/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/08/2022 6118 F Vaudrancourt 26/08/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 220 000 €2 973 €/m² 2 973 €

25/08/2022 6148 F Res les Terrasses de Madinina 25/08/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 178 000 €2 918 €/m² 2 918 €

23/08/2022 6851 F Res Baringthon - la Chassaing 23/08/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 171 500 €2 450 €/m² 2 450 €

12/08/2022 5480 F Vc No 8 de Durivage 12/08/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 265 500 €2 824 €/m² 2 824 €

28/07/2022 6147 F Lot le Lagon de Florida 28/07/2022 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 557 200 €4 158 €/m² 4 158 €

26/07/2022 1742 F Res les Jardins d Emeraude 26/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 172 500 €2 614 €/m² 2 614 €

08/07/2022 6851 F Res Baringthon - la Chassaing 08/07/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 202 000 €2 244 €/m² 2 244 €

24/06/2022 6742 F Res les Jardins d Emeraude 24/06/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 99 000 €2 676 €/m² 2 676 €

16/06/2022 5175 F Imp les Plumbagos 16/06/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 350 000 €3 070 €/m² 3 070 €

01/06/2022 5186 Lotissement Cocotte 01/06/2022 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 406 000 €2 256 €/m² 2 256 €

08/04/2022 6851 F Res Baringthon - la Chassaing 08/04/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 135 000 €3 649 €/m² 3 649 €

01/04/2022 6742 F Res les Jardins d Emeraude 01/04/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 102 000 €2 757 €/m² 2 757 €

25/03/2022 5004 Durivage 25/03/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 241 619 €3 403 €/m² 3 403 €

25/03/2022 6116 F Res Mirabelle Ii 25/03/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 247 000 €2 872 €/m² 2 872 €

21/03/2022 6148 F Res les Terrasses de Madinina 21/03/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 189 000 €3 098 €/m² 3 098 €

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Estimation calée sur les 125 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane221 000 €

Surface médiane77 m²

Appartements / maisons67 / 33

Dernière vente22/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Petite Cocotte-Durivage (Ducos) ?

Le prix médian est de 3 214 € par m² en 2025 dans le quartier Petite Cocotte-Durivage à Ducos, d'après les ventes DVF (2 742 €/m² en appartement, 3 070 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 795 €/m².

Les prix montent-ils à Petite Cocotte-Durivage ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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