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Prix de l'immobilier Bourg, Ducos

Prix médian de 2 527 €/m² sur 102 ventes · Quartier de Ducos1 % PLUS CHER QUE DUCOS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Ducos ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 607 €▼ 6 %

sur 22 ventes cette année · −152 €/m² vs 2024

1 317 €DISPERSION 20253 416 €

VENTE MÉDIANE

244 k€

maison 96 m²

205 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 102 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,3 %

loyer médian 15,9 €/m²

Ducos : 7,8 % brut

Évolution du prix médian

— BOURG- - DUCOS€/M²

3,0k2,7k2,4k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2021202220242025

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 52 ventes 2 666 €

Appartement · 50 ventes 2 441 €

Dernières ventes

OCT. 2025

7014 F Petite Cocotte115 M² · MAISON 325 000 €2 826 €/m²

5297 F Rue de la Source36 M² · APPARTEMENT 99 000 €2 750 €/m²

15 A All de la Serenade46 M² · MAISON 60 000 €1 304 €/m²

41 Rue de l'Afrique63 M² · MAISON 167 500 €2 659 €/m²

Voir les 99 ventes ↓

Les ventes sur la carte

99 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Bourg · 1 842 € à 3 530 €/m²

3 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Bambous3 530 €

Rue des Vanniers▲ 36 %3 152 €

Petite Cocotte▼ 9 %1 842 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

99 PLUS RÉCENTES SUR 102 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 312 € À 8 889 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/10/2025 7014 F Petite Cocotte 23/10/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 325 000 €2 826 €/m² 2 826 €

21/10/2025 5297 F Rue de la Source 21/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 99 000 €2 750 €/m² 2 750 €

03/10/2025 15 A All de la Serenade 03/10/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €

22/09/2025 41 Rue de l'Afrique 22/09/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 167 500 €2 659 €/m² 2 659 €

11/09/2025 12 Allée des Pommes Lianes 11/09/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 340 000 €3 148 €/m² 3 148 €

29/08/2025 6645 F Rue des Vanniers 29/08/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 277 000 €3 184 €/m² 3 184 €

10/07/2025 24 A Rue des Tambouyers 10/07/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €

08/07/2025 5055 F Rue du Panier Caraibe 08/07/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 477 000 €6 718 €/m² 6 718 €

07/07/2025 8 Allée des Pommes Lianes 07/07/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 237 000 €2 194 €/m² 2 194 €

13/06/2025 24 Allée des Pommes Lianes 13/06/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 155 000 €1 435 €/m² 1 435 €

30/05/2025 21 Rue du 22 Mai 1848 30/05/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €

28/05/2025 2 Rue Leon Blum 28/05/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 250 000 €2 049 €/m² 2 049 €

27/05/2025 7 Avenue la Maurice 27/05/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 218 890 €3 317 €/m² 3 317 €

20/05/2025 7 Rue des Vanniers 20/05/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 345 000 €3 416 €/m² 3 416 €

09/05/2025 9 Rue des Vanniers 09/05/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 430 000 €3 739 €/m² 3 739 €

10/03/2025 12 Avenue Francois Mitterand 10/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 97 500 €1 455 €/m² 1 455 €

28/02/2025 68 Avenue Marc Andre 28/02/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 380 000 €2 734 €/m² 2 734 €

28/02/2025 6 Rue des Vanniers 28/02/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 345 000 €3 416 €/m² 3 416 €

14/02/2025 1646 Rue des Vanniers 14/02/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 230 000 €2 556 €/m² 2 556 €

10/02/2025 48 A Rue des Tambouyers 10/02/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 40 000 €656 €/m² 656 €

31/01/2025 5281 F Lot la Serenite 31/01/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 321 000 €2 508 €/m² 2 508 €

13/01/2025 20 C Rue du Panier Caraibe 13/01/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 260 000 €2 261 €/m² 2 261 €

19/12/2024 6645 F Rue des Vanniers 19/12/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 240 000 €2 759 €/m² 2 759 €

11/12/2024 6645 F Rue des Vanniers 11/12/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 256 300 €2 848 €/m² 2 848 €

20/11/2024 5165 F Lot la Serenite 20/11/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 155 000 €1 462 €/m² 1 462 €

25/10/2024 6 Avenue la Maurice 25/10/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 245 000 €3 182 €/m² 3 182 €

27/09/2024 3 Rue des Vanniers 27/09/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 360 000 €3 130 €/m² 3 130 €

06/09/2024 9 Rue du Panier Caraibe 06/09/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 79 000 €1 274 €/m² 1 274 €

03/09/2024 5165 F Lot la Serenite 03/09/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 135 000 €1 274 €/m² 1 274 €

30/08/2024 5492 F Chemin Canal 30/08/2024 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 300 000 €1 786 €/m² 1 786 €

08/08/2024 6356 F Petite Cocotte 08/08/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 343 870 €3 953 €/m² 3 953 €

09/07/2024 5251 F Cocotte Canal 09/07/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 250 000 €2 874 €/m² 2 874 €

12/06/2024 5893 F Res Horizon Lourdes 12/06/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 260 500 €2 505 €/m² 2 505 €

10/04/2024 1646 Rue des Vanniers 10/04/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 195 000 €2 321 €/m² 2 321 €

27/03/2024 22 Allée des Pommes Lianes 27/03/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 340 000 €3 148 €/m² 3 148 €

27/02/2024 3 Rue des Vanniers 27/02/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 365 000 €3 174 €/m² 3 174 €

23/02/2024 8 Rue du Tunnel 23/02/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

15/01/2024 10 B Rue Victor Hugo 15/01/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 112 140 €2 438 €/m² 2 438 €

09/01/2024 6314 F Res du Levant 09/01/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 543 000 €3 620 €/m² 3 620 €

27/12/2023 6169 F Rue des Lataniers 27/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

09/11/2023 5297 F Ctre Ccial la Source 09/11/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 105 000 €3 387 €/m² 3 387 €

07/11/2023 1129 Petite Cocotte 07/11/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 82 800 €1 453 €/m² 1 453 €

26/10/2023 22 Allée de la Serenade 26/10/2023 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 9 669 €312 €/m² 312 €

29/09/2023 6169 F Rue des Lataniers 29/09/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 231 600 €3 217 €/m² 3 217 €

29/09/2023 5297 F Ctre Ccial la Source 29/09/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 62 000 €1 824 €/m² 1 824 €

19/09/2023 6645 F Rue des Vanniers 19/09/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €

13/09/2023 11 Impasse de la Sabliere 13/09/2023 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 235 000 €1 588 €/m² 1 588 €

01/09/2023 5564 F Fond Panier 01/09/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 376 000 €3 082 €/m² 3 082 €

31/08/2023 10 Place Laurent Asselin de Beauv 31/08/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 270 000 €2 813 €/m² 2 813 €

25/08/2023 6349 F Petite Cocotte 25/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 400 000 €8 889 €/m² 8 889 €

21/08/2023 1129 Petite Cocotte 21/08/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €

24/07/2023 5297 F Rue de la Source 24/07/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 91 665 €2 546 €/m² 2 546 €

05/06/2023 5210 F Lot les Goyaviers 05/06/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 406 950 €3 420 €/m² 3 420 €

11/05/2023 5324 Avenue Jean Jaures 11/05/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 136 000 €1 915 €/m² 1 915 €

05/05/2023 1129 Petite Cocotte 05/05/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 100 €4 170 €/m² 4 170 €

10/03/2023 10 B Rue Victor Hugo 10/03/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 168 000 €1 953 €/m² 1 953 €

09/03/2023 5173 F All des Tourterelles 09/03/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 315 000 €2 917 €/m² 2 917 €

20/01/2023 5893 F Res Horizon Lourdes 20/01/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 278 000 €2 673 €/m² 2 673 €

17/01/2023 5297 F Rue de la Source 17/01/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €

16/01/2023 10 B Rue Victor Hugo 16/01/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 183 000 €1 968 €/m² 1 968 €

12/01/2023 5297 F Rue de la Source 12/01/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 90 000 €1 837 €/m² 1 837 €

30/12/2022 1129 Petite Cocotte 30/12/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 45 000 €3 750 €/m² 3 750 €

26/12/2022 5341 Lourdes 26/12/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 110 000 €1 294 €/m² 1 294 €

31/08/2022 15 Rue des Bambous 31/08/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 178 000 €4 045 €/m² 4 045 €

30/08/2022 2 Impasse Faucigny 30/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 000 €1 615 €/m² 1 615 €

08/08/2022 5342 Lourdes 08/08/2022 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 105 000 €640 €/m² 640 €

21/07/2022 15 Rue des Bambous 21/07/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 178 500 €3 500 €/m² 3 500 €

18/07/2022 5106 F Rue Joseph Amant 18/07/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 80 000 €727 €/m² 727 €

05/07/2022 6 Allée de l'Oiseau Cohe 05/07/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 255 600 €3 043 €/m² 3 043 €

28/06/2022 15 Rue des Bambous 28/06/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 204 750 €3 530 €/m² 3 530 €

28/06/2022 15 Rue des Bambous 28/06/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 178 500 €3 500 €/m² 3 500 €

17/06/2022 15 Rue des Bambous 17/06/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 204 750 €3 530 €/m² 3 530 €

18/05/2022 14 Rue des Vanniers 18/05/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 330 000 €3 976 €/m² 3 976 €

11/05/2022 15 Rue des Bambous 11/05/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 209 682 €3 554 €/m² 3 554 €

11/05/2022 15 Rue des Bambous 11/05/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 178 682 €4 061 €/m² 4 061 €

06/05/2022 5 Allée du Champ Fleury 06/05/2022 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 405 000 €2 956 €/m² 2 956 €

29/04/2022 15 Rue des Bambous 29/04/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 204 750 €3 530 €/m² 3 530 €

28/04/2022 3 Rue Simeon Dufresne 28/04/2022 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 185 000 €1 028 €/m² 1 028 €

28/03/2022 5450 F Lourdes 28/03/2022 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 430 000 €2 500 €/m² 2 500 €

25/03/2022 15 Rue des Bambous 25/03/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 207 500 €3 640 €/m² 3 640 €

18/03/2022 1646 Rue des Vanniers 18/03/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 210 000 €2 333 €/m² 2 333 €

03/02/2022 24 Rue Zizine et des Etages 03/02/2022 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 190 000 €872 €/m² 872 €

21/01/2022 5205 Lotissement les Goyaviers 21/01/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 112 000 €1 965 €/m² 1 965 €

28/12/2021 15 Rue des Bambous 28/12/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 204 750 €3 530 €/m² 3 530 €

26/11/2021 5 Avenue Felix Eboue 26/11/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 159 000 €1 988 €/m² 1 988 €

12/11/2021 5217 F Av Marc Andre 12/11/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €

29/10/2021 5447 Lourdes 29/10/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 362 000 €2 919 €/m² 2 919 €

19/10/2021 5893 F Res Horizon Lourdes 19/10/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 265 000 €2 548 €/m² 2 548 €

18/10/2021 5430 F Lourdes 18/10/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €

08/10/2021 10 B Rue Victor Hugo 08/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 65 000 €1 413 €/m² 1 413 €

26/07/2021 12 Rue de l'Aroman 26/07/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 310 000 €2 844 €/m² 2 844 €

01/07/2021 1358 F Lot Panorama 01/07/2021 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 500 000 €3 086 €/m² 3 086 €

26/05/2021 1129 Petite Cocotte 26/05/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €

26/05/2021 2 Impasse Faucigny 26/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €

23/02/2021 31 Rue Zizine et des Etages 23/02/2021 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 222 000 €1 200 €/m² 1 200 €

01/02/2021 12 Avenue Francois Mitterand 01/02/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 195 000 €2 910 €/m² 2 910 €

19/01/2021 4 Place Eloi Virginie 19/01/2021 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 330 000 €2 500 €/m² 2 500 €

15/01/2021 1129 Petite Cocotte 15/01/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 55 000 €1 375 €/m² 1 375 €

14/01/2021 1646 Rue des Vanniers 14/01/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 120 000 €1 395 €/m² 1 395 €

Tri et filtres s'appliquent aux 99 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 99

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane243 500 €

Surface médiane96 m²

Appartements / maisons49 / 50

Dernière vente23/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bourg (Ducos) ?

Le prix médian est de 2 607 € par m² en 2025 dans le quartier Bourg à Ducos, d'après les ventes DVF (2 441 €/m² en appartement, 2 666 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 527 €/m².

Les prix montent-ils à Bourg ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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