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France › Dercé › Le Chene › n° 2

2 Le Chene, Dercé

Vendu 50 000 € (909 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 86420
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2909 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +28 %Dercé708 €/m² 40 ventesPrix à Dercé → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 201 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZH0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN2 940 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 909 €/m² en 2016 · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Le Chene

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/07/2016 n° 2 · Maison · 2 p. 15/07/2016 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 50 000 €909 €/m² 909 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
583 € 1 429 € ▲ VENTE 2016 ICI · 909 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 LA RUE HENAULT 200 m² 285 800 € 1 429 €
1 LA CROIX D OR 119 m² 72 947 € 613 €
8 LA GRANDE COUR 96 m² 110 016 € 1 146 €
4 LA GUERCHE 120 m² 69 960 € 583 €
1 HAM LA PETITE GUERCHE 120 m² 84 960 € 708 €
Les comparables retenus s'étalent de 583 € à 1 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 540 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit le Chene
Ventes sur la voie0
Dercé
Tendance 3 ans—
vs département-50 %
Rendement brut9.7 %
Voir Dercé ↗
Vienne
Rang de la commune132ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
344 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEDercé40 ventes · 708 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dercé → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Le Chene à Dercé ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Le Chene a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/07/2016, maison de 55 m² à 50 000 €, soit 909 €/m².

Est-ce cher pour Le Chene ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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