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France › Dercé › Baslou › n° 4

4 Baslou, Dercé

Vendu 807 400 € (2 630 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1760 · CP 864200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 115 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
2 630 €▲ +0 %
Maison 307 m² vendu, 12 pièces · 28/04/2025
vs la rue : 2 630 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 630 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 2 630 € à 2 630 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 630 €
Dercé · 40 ventes depuis 2014
cette adresse : +0 %
LE BÂTI
1760
2 niveaux · 1 logement
parcelle 0D0588 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Baslou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 630 € À 2 630 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2025 n° 4 · Maison · 12 p. 28/04/2025 · MAISON · 307 M² Maison 307 m² 807 400 €2 630 €/m² 2 630 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
375 € 2 353 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 630 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE GAUVIN DE DERCE 234 m² 174 096 € 744 €
7 LA CROIX BLANCHE 80 m² 30 000 € 375 €
4 LES SEIGNEURETS 80 m² 85 040 € 1 063 €
2 LE HAUT BLENAY 49 m² 75 019 € 1 531 €
16 LA CROIX MARGOT 60 m² 34 980 € 583 €
2 IMP DU CLOS COURTIN 127 m² 265 049 € 2 087 €
5 LA RABATIERE 136 m² 320 008 € 2 353 €
5 LA RABATIERE 136 m² 312 936 € 2 301 €
9 COUPIGNY 70 m² 28 980 € 414 €
2 LA BRUYERE 160 m² 245 760 € 1 536 €
Les comparables retenus s'étalent de 375 € à 2 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 621 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Lieu Dit Baslou1 ventes trop peu de ventes — —
Dercé ↗44 ventes 995 € ▲ +26 %
Vienne ↗76 433 ventes 1 429 € ▼ −13 %
Lieu Dit Baslou
Ventes sur la voie1
Dercé
Tendance 3 ans—
vs département-30 %
Rendement brut6 %
Voir Dercé ↗
Vienne
Rang de la commune132ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗
Bien type : maison de 307 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 807 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 921 €
307 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Baslou à Dercé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 630 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Baslou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, maison de 307 m² à 807 400 €, soit 2 630 €/m².

Est-ce cher pour Baslou ?

Oui : 2 630 €/m² contre 2 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Dercé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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