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Prix de l'immobilier à Cuisy

Prix médian de 2 626 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 69 depuis 2014 · CP 77165194ᵉ / 481 COMMUNES DU 7710 % PLUS CHER QUE SEINE-ET-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 626 €

sur 5 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 533 €) est plus robuste.

1 535 €DISPERSION 20253 666 €

VENTE MÉDIANE

240 k€

appartement 95 m²

+10 % vs Seine-et-Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 69 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 14,6 €/m²

Maison : 5,8 %

Évolution du prix médian

— CUISY€/M²

3,1k2,8k2,5k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920212025

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Seine-et-Marne

SUR 5 ANS

▼ 8 %

DEPUIS 2014

▼ 6 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 1 vente 2 855 €

Maison · 28 ventes 2 500 €

Dernières ventes à Cuisy

DÉC. 2025

8 Rue de la Motte85 M² · MAISON 135 116 €1 590 €/m²

2 T Rue de la Glaisiere136 M² · APPARTEMENT 450 000 €3 309 €/m²

1 B Rue de Thionville130 M² · MAISON 285 000 €2 192 €/m²

8 Rue du Jeu d Arc85 M² · MAISON 275 000 €3 235 €/m²

Voir les 67 ventes ↓

Composition du parc168 LOG. ▾

Principales 94 %Secondaires 2,4 %Vacants 3,6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc16 % EN F OU G ▾

A 0 %B 7 %C 9 %D 47 %E 22 %F 9 %G 7 %

16 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Cuisy

67 PLUS RÉCENTES SUR 69 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 822 € À 4 096 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CUISY€/M²

22/12/2025 8 Rue de la Motte 22/12/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 135 116 €1 590 €/m² 1 590 €

29/08/2025 2 T Rue de la Glaisiere 29/08/2025 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 450 000 €3 309 €/m² 3 309 €

16/05/2025 1 B Rue de Thionville 16/05/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 285 000 €2 192 €/m² 2 192 €

26/02/2025 8 Rue du Jeu d Arc 26/02/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 275 000 €3 235 €/m² 3 235 €

21/02/2025 12 Rue de Thionville 21/02/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 275 410 €3 060 €/m² 3 060 €

13/12/2024 9 Rue du Bourget 13/12/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €

08/08/2024 27 Rue du Bourget 08/08/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 145 000 €1 318 €/m² 1 318 €

15/11/2023 6 B Rue du Bourget 15/11/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 280 000 €2 718 €/m² 2 718 €

01/09/2023 9 Rue du General de Gaulle 01/09/2023 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 110 000 €2 973 €/m² 2 973 €

21/06/2023 10 Rue de la Glaisiere 21/06/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 86 500 €1 236 €/m² 1 236 €

08/06/2023 6 Rue de la Motte 08/06/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 336 000 €2 471 €/m² 2 471 €

06/01/2023 20 Rue du Bourget 06/01/2023 · MAISON · 221 M² Maison 221 m² 408 000 €1 846 €/m² 1 846 €

21/11/2022 1 Allée du Chateau 21/11/2022 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 435 000 €2 390 €/m² 2 390 €

28/10/2022 32 Rue du Bourget 28/10/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 299 000 €4 096 €/m² 4 096 €

24/10/2022 11 Rue de la Glaisiere 24/10/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 369 900 €3 557 €/m² 3 557 €

06/08/2022 9001 Hameau de Chambre Fontaine 06/08/2022 · MAISON · 292 M² Maison 292 m² 240 000 €822 €/m² 822 €

24/05/2022 28 Rue du Bourget 24/05/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 322 000 €3 659 €/m² 3 659 €

12/04/2022 2 Rue de Thionville 12/04/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €

25/02/2022 10 Rue de la Glaisiere 25/02/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 173 000 €2 471 €/m² 2 471 €

13/12/2021 1 Rue du General de Gaulle 13/12/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 359 000 €2 849 €/m² 2 849 €

05/11/2021 30 Rue du Bourget 05/11/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 277 000 €3 693 €/m² 3 693 €

15/09/2021 7 Rue du General de Gaulle 15/09/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 163 000 €2 329 €/m² 2 329 €

31/08/2021 4 A Rue de Thionville 31/08/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 179 000 €3 978 €/m² 3 978 €

01/07/2021 9 Rue du Bourget 01/07/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 143 770 €2 146 €/m² 2 146 €

28/06/2021 2 Rue de la Glaisiere 28/06/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 285 000 €2 591 €/m² 2 591 €

22/05/2021 2 Rue du Clos 22/05/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 315 075 €2 626 €/m² 2 626 €

11/05/2021 18 Rue du General de Gaulle 11/05/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 313 000 €2 236 €/m² 2 236 €

06/05/2021 4 Rue de la Cliquette 06/05/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 245 000 €1 885 €/m² 1 885 €

11/01/2021 29 Rue du Bourget 11/01/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €

17/07/2020 24 T Rue du Bourget 17/07/2020 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 255 000 €2 383 €/m² 2 383 €

09/06/2020 1 Rue du General de Gaulle 09/06/2020 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 267 000 €2 119 €/m² 2 119 €

15/05/2020 8 Rue de la Motte 15/05/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 288 000 €3 388 €/m² 3 388 €

31/01/2020 5 Rue du Clos 31/01/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 310 000 €2 981 €/m² 2 981 €

16/01/2020 16 Rue du Bourget 16/01/2020 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 177 000 €2 565 €/m² 2 565 €

08/01/2020 6 Rue du Jeu d Arc 08/01/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 295 000 €2 950 €/m² 2 950 €

02/01/2020 28 B Rue du Bourget 02/01/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 177 000 €2 855 €/m² 2 855 €

20/12/2019 1 B Rue de Thionville 20/12/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 150 000 €1 250 €/m² 1 250 €

15/11/2019 28 B Rue du Bourget 15/11/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 209 000 €2 402 €/m² 2 402 €

12/09/2019 12 Rue du Bourget 12/09/2019 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 217 500 €1 648 €/m² 1 648 €

08/08/2019 2 Rue de Thionville 08/08/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 99 000 €2 475 €/m² 2 475 €

15/03/2019 11 B Rue du General de Gaulle 15/03/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 246 000 €3 280 €/m² 3 280 €

08/03/2019 1 Rue du Lavoir 08/03/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 252 000 €2 864 €/m² 2 864 €

03/10/2018 16 Rue du General de Gaulle 03/10/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 270 000 €2 077 €/m² 2 077 €

01/06/2018 4 B Rue de la Glaisiere 01/06/2018 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 260 000 €2 921 €/m² 2 921 €

25/04/2018 26 B Rue du Bourget 25/04/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 250 000 €2 500 €/m² 2 500 €

19/01/2018 La Grande Rue 19/01/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 163 000 €1 852 €/m² 1 852 €

10/11/2017 8 B Rue du Jeu d Arc 10/11/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 155 000 €3 229 €/m² 3 229 €

15/09/2017 11 T Rue du Bourget 15/09/2017 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 146 000 €3 042 €/m² 3 042 €

31/07/2017 6 B Rue du Bourget 31/07/2017 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 210 000 €2 039 €/m² 2 039 €

12/06/2017 16 Rue de la Glaisiere 12/06/2017 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 386 500 €2 089 €/m² 2 089 €

08/06/2017 32 Rue du Bourget 08/06/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 235 000 €3 219 €/m² 3 219 €

13/01/2017 5 Rue de la Glaisiere 13/01/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 231 500 €3 087 €/m² 3 087 €

11/01/2017 La Grande Rue 11/01/2017 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 119 000 €2 587 €/m² 2 587 €

22/12/2016 27 Rue du General de Gaulle 22/12/2016 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 159 000 €3 245 €/m² 3 245 €

06/12/2016 1 B Rue du General de Gaulle 06/12/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 247 000 €2 058 €/m² 2 058 €

13/09/2016 4 Rue de Thionville 13/09/2016 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 320 000 €2 602 €/m² 2 602 €

13/06/2016 1 Rue du Clos 13/06/2016 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 315 000 €2 086 €/m² 2 086 €

09/05/2016 4 Rue de la Cliquette 09/05/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 225 000 €2 368 €/m² 2 368 €

31/03/2016 6 Rue de la Motte 31/03/2016 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 255 000 €1 875 €/m² 1 875 €

30/12/2015 La Grande Rue 30/12/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 220 000 €2 000 €/m² 2 000 €

02/10/2015 Rue du Bourget 02/10/2015 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 200 000 €2 439 €/m² 2 439 €

08/09/2015 5 Rue de l Eglise 08/09/2015 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 235 000 €2 901 €/m² 2 901 €

07/08/2015 5 Rue de la Glaisiere 07/08/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 232 000 €3 093 €/m² 3 093 €

18/05/2015 4 Rue du Bourget 18/05/2015 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 193 000 €2 924 €/m² 2 924 €

10/03/2015 3 Rue de Thionville 10/03/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €

28/05/2014 Thionville 28/05/2014 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 342 500 €2 446 €/m² 2 446 €

20/03/2014 Rue du Bourget 20/03/2014 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 196 000 €2 685 €/m² 2 685 €

Tri et filtres s'appliquent aux 67 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 67

Communes voisines · 2 270 € à 3 214 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Charny5,5 KM · ▼ −2 %3 214 €

Rouvres6,2 KM · ▼ −7 %3 097 €

Saint-Mard5,9 KM · ▼ −3 %3 000 €

Marchémoret3,5 KM · ▼ −5 %2 859 €

Saint-Pathus6,3 KM · ▲ +8 %2 835 €

Villeroy4,2 KM · ▼ −5 %2 830 €

Juilly5 KM · ▼ −8 %2 794 €

Saint-Soupplets3,1 KM · ▲ +6 %2 784 €

Vinantes3 KM2 739 €

Le Plessis-l'Évêque1,5 KM2 705 €

Monthyon4,3 KM · ▼ −12 %2 700 €

Montgé-en-Goële1,9 KM · ▼ −15 %2 534 €

CuisyCETTE COMMUNE2 533 €

Iverny2,5 KM2 500 €

Nantouillet5,5 KM2 483 €

Le Plessis-aux-Bois1,8 KM2 270 €

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Estimation calée sur les 69 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane240 000 €

Surface médiane95 m²

Appartements / maisons4 / 63

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cuisy ?

Le prix médian est de 2 533 € par m² à Cuisy, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 855 €/m² pour un appartement, 2 500 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Cuisy ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -8 %.

Quel rendement locatif à Cuisy ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,2 % pour un appartement et 5,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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