France › Cuisy › Rue du Bourget › n° 16

16 Rue du Bourget, Cuisy

Vendu 177 000 € (2 565 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 7716513 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

2 565 €▲ +13 %

Maison 69 m² vendu, 4 pièces · 16/01/2020

vs la rue : 2 267 €/m² (9 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 267 €

€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes

de 1 741 € à 3 774 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 060 €

Cuisy · 67 ventes depuis 2014

cette adresse : −16 %

LE BÂTI

1850

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0A0732 · BDNB

Ventes enregistrées au 16 Rue du Bourget

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 565 € À 2 565 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/01/2020 n° 16 · Maison · 4 p. 16/01/2020 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 177 000 €2 565 €/m² 2 565 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Bourget, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−7 %2 118 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2024 n° 11 T+34 %3 042 €/m²Maison 48 m² · vendu 2017 n° 27−42 %1 318 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024 n° 29+0 %2 267 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021

RUE DU BOURGETMÉDIANE DE LA RUE 2 267 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+29 %2 924 €/m²Maison 66 m² · vendu 2015 n° 6 B+5 %2 379 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2023 n° 12−27 %1 648 €/m²Maison 132 m² · vendu 2019

n° 16VOUS ÊTES ICI2 565 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 20−19 %1 846 €/m²Maison 221 m² · vendu 2023 n° 24 T+5 %2 383 €/m²Maison 107 m² · vendu 2020 n° 26 B+10 %2 500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 28+61 %3 659 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022 n° 28 B+16 %2 629 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue du Bourget →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 318 € 4 096 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 565 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DU BOURGET 67 m² 140 030 € 2 090 €

9 RUE DU BOURGET 67 m² 143 782 € 2 146 €

20 RUE DU BOURGET 221 m² 407 966 € 1 846 €

6 B RUE DU BOURGET 103 m² 279 954 € 2 718 €

27 RUE DU BOURGET 110 m² 144 980 € 1 318 €

29 RUE DU BOURGET 75 m² 170 025 € 2 267 €

28 RUE DU BOURGET 88 m² 321 992 € 3 659 €

1 ALL DU CHATEAU 182 m² 434 980 € 2 390 €

30 RUE DU BOURGET 75 m² 276 975 € 3 693 €

32 RUE DU BOURGET 73 m² 299 008 € 4 096 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 318 € à 4 096 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 294 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Bourget ↗9 ventes 2 420 € ▲ +2 %

Cuisy ↗69 ventes 2 626 € ▼ −6 %

Seine-et-Marne ↗242 129 ventes 2 975 € ▼ −17 %

Rue du Bourget

Fourchette courante2 090 – 3 075 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2024

Voir Rue du Bourget ↗

Cuisy

Tendance 3 ans-1 %

vs département-12 %

Rendement brut5.9 %

Voir Cuisy ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune238ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Bien type : maison de 69 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 177 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

835 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue du Bourget à Cuisy ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 565 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue du Bourget a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/01/2020, maison de 69 m² à 177 000 €, soit 2 565 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bourget ?

Oui : 2 565 €/m² contre 2 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Cuisy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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