France › Cuisy › Rue du Bourget › n° 20

20 Rue du Bourget, Cuisy

Vendu 408 000 € (1 846 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 7716519 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 846 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue du Bourget2 267 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −30 %Cuisy2 626 €/m² 67 ventesPrix à Cuisy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A0441 + 0A0199 + 0A0437 + 0A0438 + 0A0440 + 0A0675 + 0A0676 + 0A0677 + 0A0682 + 0A0683 + 0C0154 + 0C0213

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN2 504 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 846 €/m² en 2023 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue du Bourget

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/01/2023 n° 20 · Maison · 9 p. 06/01/2023 · MAISON · 221 M² Maison 221 m² 408 000 €1 846 €/m² 1 846 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Bourget, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 24 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−7 %2 118 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2024 n° 11 T+34 %3 042 €/m²Maison 48 m² · vendu 2017 n° 27−42 %1 318 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024 n° 29+0 %2 267 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021

RUE DU BOURGETMÉDIANE DE LA RUE 2 267 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−27 %1 648 €/m²Maison 132 m² · vendu 2019 n° 16+13 %2 565 €/m²Maison 69 m² · vendu 2020

n° 20VOUS ÊTES ICI1 846 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 24 T+5 %2 383 €/m²Maison 107 m² · vendu 2020 n° 26 B+10 %2 500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 28+61 %3 659 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022 n° 28 B+16 %2 629 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2020 n° 30+63 %3 693 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021 n° 32+61 %3 658 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue du Bourget →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 318 € 4 096 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 846 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DU BOURGET 67 m² 140 030 € 2 090 €

9 RUE DU BOURGET 67 m² 143 782 € 2 146 €

6 B RUE DU BOURGET 103 m² 279 954 € 2 718 €

27 RUE DU BOURGET 110 m² 144 980 € 1 318 €

29 RUE DU BOURGET 75 m² 170 025 € 2 267 €

28 RUE DU BOURGET 88 m² 321 992 € 3 659 €

30 RUE DU BOURGET 75 m² 276 975 € 3 693 €

1 ALL DU CHATEAU 182 m² 434 980 € 2 390 €

32 RUE DU BOURGET 73 m² 299 008 € 4 096 €

8 RUE DU JEU D ARC 85 m² 274 975 € 3 235 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 318 € à 4 096 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 300 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Bourget

Fourchette courante2 090 – 3 075 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2024

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Cuisy

Tendance 3 ans-1 %

vs département-12 %

Rendement brut6 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune238ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 408 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 674 €

221 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue du Bourget19 ventes depuis 2014 · 2 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECuisy67 ventes · 2 626 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cuisy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue du Bourget à Cuisy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue du Bourget a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/01/2023, maison de 221 m² à 408 000 €, soit 1 846 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bourget ?

Non : 1 846 €/m² contre 2 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Cuisy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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