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France › Cuisy › Rue du Bourget › n° 32

32 Rue du Bourget, Cuisy

Vendu 299 000 € (4 096 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 7716581 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
4 096 €▲ +81 %
Maison 73 m² vendu, 4 pièces · 28/10/2022
vs la rue : 2 267 €/m² (9 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 267 €
€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes
de 1 741 € à 3 774 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 060 €
Cuisy · 67 ventes depuis 2014
cette adresse : +34 %
LE BÂTI
1979
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0A0429 · BDNB

Ventes enregistrées au 32 Rue du Bourget

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 219 € À 4 096 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2022 n° 32 · Maison · 4 p. 28/10/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 299 000 €4 096 €/m² 4 096 €
08/06/2017 n° 32 · Maison · 4 p. 08/06/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 235 000 €3 219 €/m² 3 219 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 318 € 3 978 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 096 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DU BOURGET 75 m² 276 975 € 3 693 €
28 RUE DU BOURGET 88 m² 321 992 € 3 659 €
8 RUE DU JEU D ARC 85 m² 274 975 € 3 235 €
27 RUE DU BOURGET 110 m² 144 980 € 1 318 €
20 RUE DU BOURGET 221 m² 407 966 € 1 846 €
4 RUE DE LA CLIQUETTE 130 m² 245 050 € 1 885 €
29 RUE DU BOURGET 75 m² 170 025 € 2 267 €
9 RUE DU BOURGET 67 m² 140 030 € 2 090 €
6 B RUE DU BOURGET 103 m² 279 954 € 2 718 €
9 RUE DU BOURGET 67 m² 143 782 € 2 146 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 318 € à 3 978 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 431 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue du Bourget ↗9 ventes 2 420 € ▲ +21 %
Cuisy ↗69 ventes 2 626 € ▲ +11 %
Seine-et-Marne ↗242 129 ventes 2 975 € ▼ −2 %
Rue du Bourget
Fourchette courante2 090 – 3 075 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2024
Voir Rue du Bourget ↗
Cuisy
Tendance 3 ans-1 %
vs département-12 %
Rendement brut5 %
Voir Cuisy ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune238ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗
Bien type : maison de 73 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 299 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
883 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue du Bourget à Cuisy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 096 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue du Bourget a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2022, maison de 73 m² à 299 000 €, soit 4 096 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bourget ?

Oui : 4 096 €/m² contre 2 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +81 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Cuisy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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