France › Cuisy › Rue du Bourget › n° 12

12 Rue du Bourget, Cuisy

Vendu 217 500 € (1 648 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 7716527 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 648 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue du Bourget2 267 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −37 %Cuisy2 626 €/m² 67 ventesPrix à Cuisy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A0452 + 0A0453 + 0A0463

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN426 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 648 €/m² en 2019 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue du Bourget

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/09/2019 n° 12 · Maison · 5 p. 12/09/2019 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 217 500 €1 648 €/m² 1 648 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Bourget, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 T n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−7 %2 118 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2024 n° 11 T+34 %3 042 €/m²Maison 48 m² · vendu 2017 n° 27−42 %1 318 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024 n° 29+0 %2 267 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021

RUE DU BOURGETMÉDIANE DE LA RUE 2 267 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+29 %2 924 €/m²Maison 66 m² · vendu 2015 n° 6 B+5 %2 379 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2023

n° 12VOUS ÊTES ICI1 648 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 16+13 %2 565 €/m²Maison 69 m² · vendu 2020 n° 20−19 %1 846 €/m²Maison 221 m² · vendu 2023 n° 24 T+5 %2 383 €/m²Maison 107 m² · vendu 2020 n° 26 B+10 %2 500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 28+61 %3 659 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022 n° 28 B+16 %2 629 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue du Bourget →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 236 € 4 096 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 648 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DU BOURGET 67 m² 143 782 € 2 146 €

9 RUE DU BOURGET 67 m² 140 030 € 2 090 €

20 RUE DU BOURGET 221 m² 407 966 € 1 846 €

6 B RUE DU BOURGET 103 m² 279 954 € 2 718 €

1 ALL DU CHATEAU 182 m² 434 980 € 2 390 €

27 RUE DU BOURGET 110 m² 144 980 € 1 318 €

28 RUE DU BOURGET 88 m² 321 992 € 3 659 €

29 RUE DU BOURGET 75 m² 170 025 € 2 267 €

30 RUE DU BOURGET 75 m² 276 975 € 3 693 €

32 RUE DU BOURGET 73 m² 299 008 € 4 096 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 236 € à 4 096 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 286 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Bourget

Fourchette courante2 090 – 3 075 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2024

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Cuisy

Tendance 3 ans-1 %

vs département-12 %

Rendement brut6.4 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune238ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 218 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 597 €

132 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue du Bourget19 ventes depuis 2014 · 2 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECuisy67 ventes · 2 626 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cuisy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue du Bourget à Cuisy ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 648 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue du Bourget a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/09/2019, maison de 132 m² à 217 500 €, soit 1 648 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bourget ?

Non : 1 648 €/m² contre 2 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Cuisy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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