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Prix de l'immobilier à Compans

Prix médian de 2 709 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 86 depuis 2014 · CP 77290156ᵉ / 481 COMMUNES DU 7718 % PLUS CHER QUE SEINE-ET-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 709 €

sur 4 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 709 €) est plus robuste.

2 380 €DISPERSION 20253 682 €

VENTE MÉDIANE

273 k€

maison 101 m²

+18 % vs Seine-et-Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 86 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,8 %

loyer médian 15,1 €/m²

Maison : 6,3 %

Évolution du prix médian

— COMPANS€/M²

2,8k2,7k2,5k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720202021

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Seine-et-Marne

SUR 5 ANS

▲ +10 %méd. Seine-et-Marne

DEPUIS 2014

▲ +18 %méd. Seine-et-Marne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 2 ventes 2 318 €

Maison · 18 ventes 2 766 €

Dernières ventes à Compans

NOV. 2025

18 Rue du Lievre122 M² · MAISON 401 000 €3 287 €/m²

11 Rue Andre Delage129 M² · MAISON 350 000 €2 713 €/m²

22 B Rue Saint Lambert113 M² · MAISON 287 000 €2 540 €/m²

7 Rue de Glatigny134 M² · MAISON 366 665 €2 736 €/m²

Voir les 58 ventes ↓

Composition du parc244 LOG. ▾

Principales 97,5 %Secondaires 0,4 %Vacants 2,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc11 % EN F OU G ▾

A 0 %B 2 %C 32 %D 32 %E 25 %F 5 %G 5 %

11 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Compans

58 PLUS RÉCENTES SUR 86 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 130 € À 12 941 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS COMPANS€/M²

26/11/2025 18 Rue du Lievre 26/11/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 401 000 €3 287 €/m² 3 287 €

05/08/2025 11 Rue Andre Delage 05/08/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 350 000 €2 713 €/m² 2 713 €

23/04/2025 22 B Rue Saint Lambert 23/04/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 287 000 €2 540 €/m² 2 540 €

14/04/2025 7 Rue de Glatigny 14/04/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 366 665 €2 736 €/m² 2 736 €

18/12/2024 9001 Rue Louis Bleriot 18/12/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 1 100 000 €12 941 €/m² 12 941 €

29/08/2024 17 Rue Andre Delage 29/08/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 320 000 €3 556 €/m² 3 556 €

26/06/2024 7 Rue de l Abreuvoir 26/06/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 315 000 €2 480 €/m² 2 480 €

29/04/2024 8 Rue de l Abreuvoir 29/04/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 325 000 €3 037 €/m² 3 037 €

13/02/2023 25 Rue Saint Lambert 13/02/2023 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 125 000 €2 451 €/m² 2 451 €

18/01/2023 22 Sentier Saint Lambert 18/01/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 387 000 €3 225 €/m² 3 225 €

30/11/2022 4 Rue du Renard 30/11/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 370 000 €3 162 €/m² 3 162 €

01/04/2022 15 Rue du Renard 01/04/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 236 500 €3 240 €/m² 3 240 €

04/03/2022 7 Rue de la Fontaine 04/03/2022 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 465 000 €3 252 €/m² 3 252 €

22/10/2021 28 Rue Saint Lambert 22/10/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 204 000 €2 400 €/m² 2 400 €

12/10/2021 3 Cour Angele 12/10/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 95 000 €1 131 €/m² 1 131 €

04/10/2021 4 Rue de l Eglise 04/10/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 220 000 €2 200 €/m² 2 200 €

04/10/2021 19 Rue de Ferrieres 04/10/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 332 400 €4 817 €/m² 4 817 €

20/07/2021 7 Rue Lucien Malingre 20/07/2021 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 350 000 €2 846 €/m² 2 846 €

25/05/2021 6 Rue du Renard 25/05/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 348 050 €2 950 €/m² 2 950 €

08/01/2021 4 Rue Lucien Malingre 08/01/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 284 000 €3 191 €/m² 3 191 €

26/11/2020 4 Rue de l Eglise 26/11/2020 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 197 000 €4 020 €/m² 4 020 €

23/10/2020 24 Rue Lucien Malingre 23/10/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 290 000 €2 685 €/m² 2 685 €

17/10/2020 4 Rue des Cerisiers 17/10/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 252 649 €2 871 €/m² 2 871 €

02/10/2020 2 Cour Angele 02/10/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 186 000 €2 818 €/m² 2 818 €

12/05/2020 23 Rue de Ferrieres 12/05/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 260 000 €2 766 €/m² 2 766 €

23/04/2020 10 Rue du Lievre 23/04/2020 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 200 000 €1 130 €/m² 1 130 €

16/04/2020 11 Rue du Renard 16/04/2020 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 287 000 €1 816 €/m² 1 816 €

09/10/2019 12 Rue Lucien Malingre 09/10/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 340 000 €2 125 €/m² 2 125 €

08/10/2019 7 Rue Saint Lambert 08/10/2019 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 148 000 €3 020 €/m² 3 020 €

19/07/2019 23 Rue Lucien Malingre 19/07/2019 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 350 000 €2 465 €/m² 2 465 €

10/01/2019 10 Rue Lucien Malingre 10/01/2019 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 395 000 €2 705 €/m² 2 705 €

10/01/2019 5 Rue Andre Delage 10/01/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 319 000 €4 431 €/m² 4 431 €

30/11/2018 4 Rue de l Eglise 30/11/2018 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 185 000 €4 205 €/m² 4 205 €

18/09/2018 4 Rue de Carre 18/09/2018 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 282 000 €3 357 €/m² 3 357 €

30/08/2018 28 Sentier Saint Lambert 30/08/2018 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 314 000 €2 829 €/m² 2 829 €

05/03/2018 2 Rue du Lievre 05/03/2018 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 350 000 €1 667 €/m² 1 667 €

27/11/2017 15 Rue du Calvaire 27/11/2017 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €

14/11/2017 1 Rue de l Abreuvoir 14/11/2017 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 208 500 €3 595 €/m² 3 595 €

16/10/2017 11 Rue du Calvaire 16/10/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 303 650 €3 037 €/m² 3 037 €

04/08/2017 4 Rue du Lievre 04/08/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 315 000 €2 625 €/m² 2 625 €

31/07/2017 3 Cour Angele 31/07/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 190 000 €2 262 €/m² 2 262 €

11/07/2017 4 Rue de l Eglise 11/07/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 180 000 €2 195 €/m² 2 195 €

05/05/2017 4 Rue de l Eglise 05/05/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 214 000 €2 326 €/m² 2 326 €

25/04/2017 6 Rue Lucien Malingre 25/04/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 205 000 €2 563 €/m² 2 563 €

14/04/2017 3 Rue Andre Delage 14/04/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 260 000 €2 653 €/m² 2 653 €

08/12/2016 31 Rue Saint Lambert 08/12/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

20/01/2016 20 Rue Saint Lambert 20/01/2016 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 135 000 €1 753 €/m² 1 753 €

07/01/2016 7 Rue du Renard 07/01/2016 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 275 000 €2 477 €/m² 2 477 €

17/08/2015 3 B Rue de la Fontaine 17/08/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 256 000 €2 844 €/m² 2 844 €

01/04/2015 Compans 01/04/2015 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 198 000 €2 176 €/m² 2 176 €

20/03/2015 1 Rue du Heron 20/03/2015 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 270 000 €2 348 €/m² 2 348 €

23/12/2014 14 Rue Andre Delage 23/12/2014 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 255 000 €1 903 €/m² 1 903 €

17/10/2014 4 Rue de l Eglise 17/10/2014 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 170 000 €3 469 €/m² 3 469 €

01/07/2014 Compans 01/07/2014 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €

26/06/2014 15 Rue de l Abreuvoir 26/06/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 240 000 €2 667 €/m² 2 667 €

25/04/2014 28 Rue Saint Lambert 25/04/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 197 000 €2 318 €/m² 2 318 €

09/04/2014 5 Rue du Calvaire 09/04/2014 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €

04/02/2014 15 Rue Saint Lambert 04/02/2014 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 125 000 €1 736 €/m² 1 736 €

Tri et filtres s'appliquent aux 58 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 58

Communes voisines · 2 483 € à 3 661 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Claye-Souilly5,6 KM · ▼ −4 %3 661 €

Messy3,7 KM · ▼ −1 %3 373 €

Gressy3,1 KM · ▲ +44 %3 333 €

Moussy-le-Vieux6,8 KM · ▲ +9 %3 203 €

Mitry-Mory5,8 KM · ▼ −8 %3 191 €

Villeparisis6,5 KM · ▲ +6 %3 116 €

Longperrier6,7 KM · ▲ +9 %3 103 €

Saint-Mard5,6 KM · ▼ −3 %3 000 €

Saint-Mesmes2,8 KM2 952 €

Thieux2,2 KM · ▼ −13 %2 808 €

Juilly3,9 KM · ▼ −8 %2 794 €

Vinantes5,4 KM2 739 €

CompansCETTE COMMUNE2 709 €

Le Mesnil-Amelot6,1 KM · ▲ +70 %2 622 €

Villeneuve-sous-Dammartin5,1 KM2 600 €

Nantouillet3 KM2 483 €

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Estimation calée sur les 86 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane272 500 €

Surface médiane101 m²

Appartements / maisons5 / 53

Dernière vente26/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Compans ?

Le prix médian est de 2 709 € par m² à Compans, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 318 €/m² pour un appartement, 2 766 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Compans ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Compans ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,8 % pour un appartement et 6,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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