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France › Compans › Cour Angele › n° 3

3 Cour Angele, Compans

Vendu 95 000 € (1 131 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 772900 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 131 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −63 %Compans3 037 €/m² 58 ventesPrix à Compans → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0200 + 0A0206
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN77 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 131 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Cour Angele

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 131 € À 2 262 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/10/2021 n° 3 · Maison · 4 p. 12/10/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 95 000 €1 131 €/m² 1 131 €
31/07/2017 n° 3 · Maison · 4 p. 31/07/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 190 000 €2 262 €/m² 2 262 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Cour Angele, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 131 €/m²2 ventes · dernière 2021
COUR ANGELEMÉDIANE DE LA RUE 1 131 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+149 %2 818 €/m²Maison 66 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 451 € 4 817 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 131 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE SAINT LAMBERT 51 m² 125 001 € 2 451 €
22 B RUE SAINT LAMBERT 113 m² 287 020 € 2 540 €
19 RUE DE FERRIERES 69 m² 332 373 € 4 817 €
7 RUE DE GLATIGNY 134 m² 366 624 € 2 736 €
8 RUE DE L ABREUVOIR 107 m² 324 959 € 3 037 €
7 RUE DE L ABREUVOIR 127 m² 314 960 € 2 480 €
4 RUE LUCIEN MALINGRE 89 m² 283 999 € 3 191 €
7 RUE LUCIEN MALINGRE 123 m² 350 058 € 2 846 €
7 RUE DE LA FONTAINE 143 m² 465 036 € 3 252 €
11 RUE ANDRE DELAGE 129 m² 349 977 € 2 713 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 451 € à 4 817 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 450 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cour Angèle
Ventes sur la voie1
Compans
Tendance 3 ans—
vs département+2 %
Rendement brut6.6 %
Voir Compans ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,5 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
11,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 225 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLECompans58 ventes · 3 037 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compans → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Cour Angele à Compans ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 131 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Cour Angele a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/10/2021, maison de 84 m² à 95 000 €, soit 1 131 €/m².

Est-ce cher pour Cour Angele ?

Oui : 1 131 €/m² contre 1 131 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Compans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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