France › Compans › Rue Saint Lambert › n° 25

25 Rue Saint Lambert, Compans

Vendu 125 000 € (2 451 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 772900 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 451 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −19 %Compans3 037 €/m² 58 ventesPrix à Compans → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A0191 + 0A0299

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN262 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 451 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 25 Rue Saint Lambert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/02/2023 n° 25 · Maison · 2 p. 13/02/2023 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 125 000 €2 451 €/m² 2 451 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Saint Lambert, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 B n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+23 %3 020 €/m²Maison 49 m² · vendu 2019 n° 15−29 %1 736 €/m²Maison 72 m² · vendu 2014

n° 25VOUS ÊTES ICI2 451 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 31−13 %2 143 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016

RUE SAINT LAMBERTMÉDIANE DE LA RUE 2 451 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−28 %1 753 €/m²Maison 77 m² · vendu 2016 n° 22 B+4 %2 540 €/m²Maison 113 m² · vendu 2025 n° 28−4 %2 359 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 131 € 4 817 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 451 €

LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 B RUE SAINT LAMBERT 113 m² 287 020 € 2 540 €

3 COUR ANGELE 84 m² 95 004 € 1 131 €

7 RUE DE GLATIGNY 134 m² 366 624 € 2 736 €

19 RUE DE FERRIERES 69 m² 332 373 € 4 817 €

8 RUE DE L ABREUVOIR 107 m² 324 959 € 3 037 €

7 RUE DE L ABREUVOIR 127 m² 314 960 € 2 480 €

4 RUE LUCIEN MALINGRE 89 m² 283 999 € 3 191 €

7 RUE DE LA FONTAINE 143 m² 465 036 € 3 252 €

7 RUE LUCIEN MALINGRE 123 m² 350 058 € 2 846 €

11 RUE ANDRE DELAGE 129 m² 349 977 € 2 713 €

Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 131 € à 4 817 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 488 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint Lambert

Ventes sur la voie3

Compans

Tendance 3 ans—

vs département+2 %

Rendement brut5.4 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

744 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA VILLECompans58 ventes · 3 037 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compans → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Saint Lambert à Compans ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 451 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Saint Lambert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/02/2023, maison de 51 m² à 125 000 €, soit 2 451 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Lambert ?

Oui : 2 451 €/m² contre 2 451 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Compans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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