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France › Compans › Rue Andre Delage › n° 3

3 Rue Andre Delage, Compans

Vendu 260 000 € (2 653 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 7729015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 653 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −13 %Compans3 037 €/m² 58 ventesPrix à Compans → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0564
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN523 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 653 €/m² en 2017 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Andre Delage

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/04/2017 n° 3 · Maison · 4 p. 14/04/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 260 000 €2 653 €/m² 2 653 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Andre Delage, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI2 653 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 5+41 %4 431 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019n° 11−13 %2 713 €/m²Maison 129 m² · vendu 2025n° 17+13 %3 556 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024
RUE ANDRE DELAGEMÉDIANE DE LA RUE 3 134 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14−39 %1 903 €/m²Maison 134 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 131 € 4 817 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 653 €
LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE ANDRE DELAGE 129 m² 349 977 € 2 713 €
7 RUE LUCIEN MALINGRE 123 m² 350 058 € 2 846 €
18 RUE DU LIEVRE 122 m² 401 014 € 3 287 €
4 RUE LUCIEN MALINGRE 89 m² 283 999 € 3 191 €
17 RUE ANDRE DELAGE 90 m² 320 040 € 3 556 €
15 RUE DU RENARD 73 m² 236 520 € 3 240 €
22 SEN SAINT LAMBERT 120 m² 387 000 € 3 225 €
6 RUE DU RENARD 118 m² 348 100 € 2 950 €
7 RUE DE LA FONTAINE 143 m² 465 036 € 3 252 €
4 RUE DU RENARD 117 m² 369 954 € 3 162 €
Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 131 € à 4 817 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 386 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue André Delage
Ventes sur la voie2
Compans
Tendance 3 ans—
vs département+2 %
Rendement brut5.9 %
Voir Compans ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 429 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLECompans58 ventes · 3 037 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compans → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Andre Delage à Compans ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 653 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Andre Delage a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/04/2017, maison de 98 m² à 260 000 €, soit 2 653 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Delage ?

Non : 2 653 €/m² contre 3 134 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Compans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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