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Prix de l'immobilier à Saint-Mesmes

Prix médian de 3 233 €/m² en 2025 · 10 ventes cette année · 69 depuis 2014 · CP 7741098ᵉ / 481 COMMUNES DU 7728 % PLUS CHER QUE SEINE-ET-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 233 €

sur 10 ventes cette année

2 426 €DISPERSION 20254 200 €

VENTE MÉDIANE

313 k€

maison 106 m²

+28 % vs Seine-et-Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 69 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 13 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-MESMES€/M²

3,8k3,4k3,0k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Seine-et-Marne

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %méd. Seine-et-Marne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 30 ventes 3 014 €

Dernières ventes à Saint-Mesmes

OCT. 2025

50 Rue de Vineuil90 M² · MAISON 375 000 €4 167 €/m²

20 Rue Royale64 M² · MAISON 164 000 €2 563 €/m²

53 Rue des Martyrs65 M² · MAISON 273 000 €4 200 €/m²

102 Rue du Four116 M² · MAISON 309 775 €2 670 €/m²

Voir les 66 ventes ↓

Composition du parc211 LOG. ▾

Principales 96,6 %Secondaires 0,5 %Vacants 2,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc3 % EN F OU G ▾

A 0 %B 1 %C 37 %D 43 %E 15 %F 3 %G 0 %

3 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Saint-Mesmes

66 PLUS RÉCENTES SUR 69 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 846 € À 7 363 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-MESMES€/M²

28/10/2025 50 Rue de Vineuil 28/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 375 000 €4 167 €/m² 4 167 €

12/09/2025 20 Rue Royale 12/09/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 164 000 €2 563 €/m² 2 563 €

27/08/2025 53 Rue des Martyrs 27/08/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 273 000 €4 200 €/m² 4 200 €

11/08/2025 102 Rue du Four 11/08/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 309 775 €2 670 €/m² 2 670 €

04/08/2025 78 Rue des Templiers 04/08/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 501 000 €4 008 €/m² 4 008 €

04/07/2025 107 Chemin du Moutier 04/07/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 425 000 €3 014 €/m² 3 014 €

30/06/2025 101 Chemin du Moutier 30/06/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 357 000 €3 336 €/m² 3 336 €

02/05/2025 36 Rue de la Grange aux Dimes 02/05/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 344 050 €4 411 €/m² 4 411 €

20/03/2025 15 Rue du Four 20/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 313 000 €3 130 €/m² 3 130 €

10/01/2025 59 Rue des Templiers 10/01/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 383 500 €2 682 €/m² 2 682 €

18/09/2024 137 Ruelle aux Pretres 18/09/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 335 000 €2 991 €/m² 2 991 €

08/07/2024 24 Rue Royale 08/07/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 236 960 €1 823 €/m² 1 823 €

22/12/2023 79 Rue de Vineuil 22/12/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 365 000 €2 433 €/m² 2 433 €

18/12/2023 13 Place Saint Jean 18/12/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 245 000 €2 426 €/m² 2 426 €

01/06/2023 104 Rue Royale 01/06/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 169 000 €1 878 €/m² 1 878 €

24/05/2023 71 Rue du Levant 24/05/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 340 000 €3 238 €/m² 3 238 €

26/04/2023 55 Rue des Chevaliers 26/04/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 310 000 €2 743 €/m² 2 743 €

18/04/2023 55 Rue de Vineuil 18/04/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 432 500 €3 604 €/m² 3 604 €

18/11/2022 34 Rue de Vineuil 18/11/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 379 000 €4 258 €/m² 4 258 €

27/10/2022 19 Rue de Vineuil 27/10/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 332 500 €3 778 €/m² 3 778 €

23/09/2022 53 Rue des Martyrs 23/09/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 231 000 €3 554 €/m² 3 554 €

20/09/2022 12 Rue de Vineuil 20/09/2022 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 510 000 €3 835 €/m² 3 835 €

12/09/2022 20 Rue Royale 12/09/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 471 200 €7 363 €/m² 7 363 €

26/08/2022 31 Rue de Richebourg 26/08/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 369 850 €3 244 €/m² 3 244 €

29/12/2021 100 Rue Royale 29/12/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 291 000 €2 910 €/m² 2 910 €

10/12/2021 83 Rue des Templiers 10/12/2021 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 485 000 €3 440 €/m² 3 440 €

02/09/2021 47 Rue des Chevaliers 02/09/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 360 000 €3 495 €/m² 3 495 €

13/07/2021 61 Rue du Levant 13/07/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 280 000 €3 333 €/m² 3 333 €

25/05/2021 47 Rue de Vineuil 25/05/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 140 000 €1 707 €/m² 1 707 €

15/04/2021 37 Rue du Four 15/04/2021 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 465 000 €2 818 €/m² 2 818 €

03/03/2021 17 Rue de Richebourg 03/03/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 370 000 €3 700 €/m² 3 700 €

06/11/2020 39 Rue des Martyrs 06/11/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 300 000 €2 857 €/m² 2 857 €

21/08/2020 55 Rue du Levant 21/08/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 309 142 €3 435 €/m² 3 435 €

13/07/2020 56 Rue de la Grange aux Dimes 13/07/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 326 000 €3 396 €/m² 3 396 €

30/06/2020 128 Rue de Vineuil 30/06/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 345 000 €3 450 €/m² 3 450 €

22/06/2020 26 Allée des Acacias 22/06/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 295 000 €2 783 €/m² 2 783 €

16/06/2020 54 Rue du Four 16/06/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 330 000 €2 870 €/m² 2 870 €

10/03/2020 29 Rue des Templiers 10/03/2020 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 400 000 €2 685 €/m² 2 685 €

28/01/2020 19 Rue du Levant 28/01/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 210 000 €2 100 €/m² 2 100 €

06/01/2020 160 Rue de Vineuil 06/01/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 265 000 €2 880 €/m² 2 880 €

23/12/2019 31 Ruelle A Margot 23/12/2019 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 390 000 €2 653 €/m² 2 653 €

22/10/2019 68 Rue de la Grange aux Dimes 22/10/2019 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 423 550 €3 114 €/m² 3 114 €

09/09/2019 87 Rue des Martyrs 09/09/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 326 000 €3 881 €/m² 3 881 €

30/04/2019 59 Rue des Grenaux 30/04/2019 · MAISON · 207 M² Maison 207 m² 440 000 €2 126 €/m² 2 126 €

14/12/2018 40 Rue de Richebourg 14/12/2018 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 315 000 €4 315 €/m² 4 315 €

14/12/2018 45 Rue des Grenaux 14/12/2018 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 435 000 €2 559 €/m² 2 559 €

15/11/2018 55 Rue du Levant 15/11/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 225 000 €2 500 €/m² 2 500 €

15/10/2018 102 Rue du Four 15/10/2018 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 269 131 €2 320 €/m² 2 320 €

01/10/2018 14 Rue du Levant 01/10/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 293 000 €3 256 €/m² 3 256 €

29/03/2018 79 Rue des Martyrs 29/03/2018 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 218 000 €3 070 €/m² 3 070 €

28/12/2017 72 Rue de Vineuil 28/12/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 310 000 €4 247 €/m² 4 247 €

18/09/2017 128 Rue de Vineuil 18/09/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 343 000 €3 430 €/m² 3 430 €

04/07/2017 100 Rue Royale 04/07/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 229 300 €2 293 €/m² 2 293 €

02/03/2017 32 Rue des Chevaliers 02/03/2017 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 346 000 €2 682 €/m² 2 682 €

19/01/2017 26 Allée des Acacias 19/01/2017 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 270 000 €2 547 €/m² 2 547 €

27/06/2016 15 Rue du Four 27/06/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 275 000 €2 750 €/m² 2 750 €

21/06/2016 42 Rue des Chevaliers 21/06/2016 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 332 000 €2 142 €/m² 2 142 €

05/04/2016 19 Rue du Levant 05/04/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 194 000 €1 940 €/m² 1 940 €

04/02/2015 12 Rue du Four 04/02/2015 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 110 000 €846 €/m² 846 €

30/12/2014 42 Rue de Vineuil 30/12/2014 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 251 000 €2 303 €/m² 2 303 €

25/07/2014 36 Rue des Chevaliers 25/07/2014 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 332 000 €2 912 €/m² 2 912 €

21/07/2014 7 Rue du Levant 21/07/2014 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 222 000 €1 762 €/m² 1 762 €

18/06/2014 43 Chemin du Moutier 18/06/2014 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €

11/06/2014 111 Rue du Four 11/06/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 243 500 €2 435 €/m² 2 435 €

16/05/2014 160 Rue de Vineuil 16/05/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 285 000 €3 098 €/m² 3 098 €

31/01/2014 85 Rue de Vineuil 31/01/2014 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 240 000 €3 243 €/m² 3 243 €

Tri et filtres s'appliquent aux 66 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 66

Communes voisines · 2 270 € à 3 661 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Claye-Souilly5,1 KM · ▼ −4 %3 661 €

Messy2,1 KM · ▼ −1 %3 373 €

Gressy3,3 KM · ▲ +44 %3 333 €

Fresnes-sur-Marne5,9 KM · ▲ +20 %3 218 €

Charny4,6 KM · ▼ −2 %3 214 €

Saint-Mard5,8 KM · ▼ −3 %3 000 €

Saint-MesmesCETTE COMMUNE2 952 €

Villeroy5,7 KM · ▼ −5 %2 830 €

Thieux3,7 KM · ▼ −13 %2 808 €

Juilly3,2 KM · ▼ −8 %2 794 €

Vinantes3,5 KM2 739 €

Compans2,8 KM2 709 €

Montgé-en-Goële5,7 KM · ▼ −15 %2 534 €

Cuisy6,3 KM2 533 €

Nantouillet1,8 KM2 483 €

Le Plessis-aux-Bois5,2 KM2 270 €

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Estimation calée sur les 69 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane313 000 €

Surface médiane106 m²

Appartements / maisons3 / 63

Dernière vente28/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Mesmes ?

Le prix médian est de 2 952 € par m² à Saint-Mesmes, d'après les ventes DVF 2014–2025 (3 014 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Mesmes ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +13 %.

Quel rendement locatif à Saint-Mesmes ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Mesmes pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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