France › Centre-Val de Loire › Eure-et-Loir › Combres

Prix de l'immobilier à Combres

Prix médian de 1 535 €/m² en 2025 · 9 ventes cette année · 93 depuis 2014 · CP 28480214ᵉ / 327 COMMUNES DU 2811 % MOINS CHER QUE EURE-ET-LOIR

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 535 €▲ +58 %

sur 9 ventes cette année · +564 €/m² vs 2024

721 €DISPERSION 20252 159 €

VENTE MÉDIANE

117 k€

maison 86 m²

−11 % vs Eure-et-Loir

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 93 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 6,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— COMBRES€/M²

1,8k1,5k1,2k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920222025

SUR 1 AN

▲ +58 %

SUR 5 ANS

▼ 13 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %méd. Eure-et-Loir

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 45 ventes 1 361 €

Dernières ventes à Combres

NOV. 2025

1 La Ville au Salmon76 M² · MAISON 133 000 €1 750 €/m²

2 Impasse du Puisatier72 M² · MAISON 155 000 €2 153 €/m²

12 Les Champeaux62 M² · MAISON 80 000 €1 290 €/m²

9 Rue de la Source56 M² · MAISON 119 500 €2 134 €/m²

Voir les 90 ventes ↓

Composition du parc295 LOG. ▾

Principales 73,6 %Secondaires 23,7 %Vacants 2,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc42 % EN F OU G ▾

A 0 %B 9 %C 16 %D 28 %E 5 %F 27 %G 16 %

42 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Combres ?

4 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

La Bourgogne5 VENTES1 591 €

9 Rue de la Source3 VENTES1 758 €

Combres3 VENTES1 239 €

Les Champeaux3 VENTES1 963 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Combres

90 PLUS RÉCENTES SUR 93 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 397 € À 5 364 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS COMBRES€/M²

28/11/2025 1 La Ville au Salmon 28/11/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 133 000 €1 750 €/m² 1 750 €

29/10/2025 2 Impasse du Puisatier 29/10/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 155 000 €2 153 €/m² 2 153 €

18/09/2025 12 Les Champeaux 18/09/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 80 000 €1 290 €/m² 1 290 €

26/08/2025 9 Rue de la Source 26/08/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 119 500 €2 134 €/m² 2 134 €

26/08/2025 23 Rue Jean Moulin 26/08/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 87 000 €1 243 €/m² 1 243 €

18/08/2025 20 La Bourgogne 18/08/2025 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 241 000 €1 535 €/m² 1 535 €

04/08/2025 2 Rue de la Source 04/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

10/07/2025 5 Rue de la Source 10/07/2025 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 45 000 €1 184 €/m² 1 184 €

28/01/2025 217 La Hallardiere 28/01/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 119 000 €1 803 €/m² 1 803 €

25/10/2024 11 Rue de la Mazure 25/10/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 100 000 €971 €/m² 971 €

18/10/2024 3 Rue Eugene Fettu 18/10/2024 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 18 000 €500 €/m² 500 €

31/08/2024 20 La Souriere 31/08/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 142 500 €1 239 €/m² 1 239 €

30/07/2024 1 Grand Val 30/07/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 90 000 €1 667 €/m² 1 667 €

13/06/2024 1 Impasse du Puisatier 13/06/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 43 000 €642 €/m² 642 €

08/06/2024 1 La Bourgogne 08/06/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €

07/06/2024 215 Le Bois Nezart 07/06/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

22/04/2024 8 Medavid 22/04/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 130 550 €939 €/m² 939 €

20/01/2024 1 Rue de la Mazure 20/01/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 100 000 €847 €/m² 847 €

26/05/2023 12 Grand Val 26/05/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 85 000 €924 €/m² 924 €

26/05/2023 7 Rue Jean Moulin 26/05/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 125 000 €1 000 €/m² 1 000 €

13/04/2023 11 Rue de la Source 13/04/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 178 500 €1 716 €/m² 1 716 €

24/03/2023 2 D la Bourgogne 24/03/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 295 000 €5 364 €/m² 5 364 €

07/02/2023 9 Rue de la Mazure 07/02/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 167 900 €1 646 €/m² 1 646 €

04/02/2023 17 La Bourgogne 04/02/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 75 000 €1 087 €/m² 1 087 €

28/01/2023 9 Rue Jean Moulin 28/01/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 50 000 €909 €/m² 909 €

10/12/2022 3 Rue Rene Blin 10/12/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 78 600 €1 429 €/m² 1 429 €

02/12/2022 27 Les Champeaux 02/12/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 305 000 €2 311 €/m² 2 311 €

21/11/2022 11 Rue Eugene Fettu 21/11/2022 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 153 000 €1 034 €/m² 1 034 €

05/11/2022 19 La Bourgogne 05/11/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 65 000 €707 €/m² 707 €

21/09/2022 9 Rue de la Source 21/09/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 112 500 €1 758 €/m² 1 758 €

27/07/2022 8 Rue Jean Moulin 27/07/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 348 935 €2 860 €/m² 2 860 €

01/07/2022 6 Les Champeaux 01/07/2022 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 162 000 €2 656 €/m² 2 656 €

07/06/2022 138 La Cour aux Bizeaux 07/06/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 107 550 €978 €/m² 978 €

24/05/2022 184 La Siroterie 24/05/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 145 000 €1 648 €/m² 1 648 €

14/05/2022 4 La Ville au Salmon 14/05/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 66 000 €742 €/m² 742 €

19/11/2021 2 Rue de la Mazure 19/11/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 42 500 €397 €/m² 397 €

14/10/2021 3 Rue de la Mazure 14/10/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 110 000 €1 111 €/m² 1 111 €

01/10/2021 13 Rue Rene Blin 01/10/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 61 000 €1 052 €/m² 1 052 €

24/09/2021 9 Rue Eugene Fettu 24/09/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 117 000 €2 127 €/m² 2 127 €

08/09/2021 18 La Bourgogne 08/09/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 115 000 €1 420 €/m² 1 420 €

10/06/2021 6 La Cour au Canet 10/06/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 91 000 €910 €/m² 910 €

02/04/2021 7 Rue Rene Blin 02/04/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 72 000 €986 €/m² 986 €

15/02/2021 8 Rue Jean Moulin 15/02/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 264 000 €2 164 €/m² 2 164 €

16/01/2021 4 Rue Jean Moulin 16/01/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 138 800 €1 361 €/m² 1 361 €

14/12/2020 6 Résidence du Vallon Vert 14/12/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 144 500 €1 460 €/m² 1 460 €

09/12/2020 Combres 09/12/2020 · MAISON · 254 M² Maison 254 m² 210 000 €827 €/m² 827 €

02/10/2020 171 La Moussetterie 02/10/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 132 500 €1 656 €/m² 1 656 €

25/08/2020 Rue Jean Moulin 25/08/2020 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 290 000 €2 377 €/m² 2 377 €

15/05/2020 4 Grand Val 15/05/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 144 450 €1 876 €/m² 1 876 €

13/05/2020 Combres 13/05/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 135 000 €1 875 €/m² 1 875 €

18/01/2020 La Bourgogne 18/01/2020 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €

08/01/2020 15 Rue Rene Blin 08/01/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 133 500 €1 151 €/m² 1 151 €

18/12/2019 9001 La Bourgogne 18/12/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 120 000 €1 263 €/m² 1 263 €

17/12/2019 1 La Dunoterie 17/12/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 56 000 €836 €/m² 836 €

13/12/2019 La Place 13/12/2019 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 270 000 €1 677 €/m² 1 677 €

05/12/2019 9 Rue de la Source 05/12/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 81 000 €1 266 €/m² 1 266 €

01/07/2019 191 A la Cour au Canet 01/07/2019 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 63 000 €1 313 €/m² 1 313 €

25/06/2019 1 La Bourgogne 25/06/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 78 000 €1 040 €/m² 1 040 €

11/05/2019 La Chaboterie 11/05/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 134 000 €1 675 €/m² 1 675 €

26/04/2019 La Bourgogne 26/04/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 140 000 €1 591 €/m² 1 591 €

19/01/2019 21 Grand Val 19/01/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 157 300 €1 589 €/m² 1 589 €

21/12/2018 La Bourgogne 21/12/2018 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 154 000 €981 €/m² 981 €

09/11/2018 5 Rue Eugene Fettu 09/11/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 54 000 €551 €/m² 551 €

17/07/2018 4 Les Champeaux 17/07/2018 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 84 000 €1 292 €/m² 1 292 €

05/05/2018 L Orgerie 05/05/2018 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 240 200 €2 036 €/m² 2 036 €

14/04/2018 3 Rue de la Source 14/04/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 80 758 €1 346 €/m² 1 346 €

13/04/2018 15 La Bourgogne 13/04/2018 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 65 000 €1 102 €/m² 1 102 €

20/03/2018 La Bourgogne 20/03/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 294 000 €2 262 €/m² 2 262 €

10/02/2018 La Bourgogne 10/02/2018 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 90 000 €826 €/m² 826 €

28/09/2017 La Cour au Canet 28/09/2017 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 91 500 €1 188 €/m² 1 188 €

26/09/2017 La Dunoterie 26/09/2017 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 8 000 €400 €/m² 400 €

05/08/2017 Les Ventes 05/08/2017 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 114 400 €969 €/m² 969 €

02/06/2017 6 Les Champeaux 02/06/2017 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 90 000 €1 475 €/m² 1 475 €

13/05/2017 3 La Dunoterie 13/05/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 130 000 €1 566 €/m² 1 566 €

23/12/2016 222 L Aubellerie 23/12/2016 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €

23/12/2016 225 La Mazure 23/12/2016 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 120 000 €1 237 €/m² 1 237 €

08/10/2016 21 Grand Val 08/10/2016 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 165 000 €1 667 €/m² 1 667 €

27/09/2016 Les Champeaux 27/09/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €

30/07/2016 1 Résidence du Vallon Vert 30/07/2016 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 143 000 €1 375 €/m² 1 375 €

30/04/2016 Les Champeaux 30/04/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 287 000 €2 208 €/m² 2 208 €

15/03/2016 8 Rue de la Mazure 15/03/2016 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 85 000 €1 371 €/m² 1 371 €

23/01/2016 Le Bois Nezart 23/01/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €

23/01/2016 6 La Bourgogne 23/01/2016 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 76 000 €987 €/m² 987 €

08/12/2015 10 Grand Val 08/12/2015 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 62 700 €1 844 €/m² 1 844 €

10/10/2015 Combres 10/10/2015 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 83 000 €1 239 €/m² 1 239 €

23/01/2015 Les Champeaux 23/01/2015 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 210 000 €1 963 €/m² 1 963 €

27/08/2014 La Secheraye 27/08/2014 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 80 800 €1 224 €/m² 1 224 €

06/06/2014 191 A la Cour au Canet 06/06/2014 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 60 000 €1 250 €/m² 1 250 €

26/04/2014 6 Résidence du Vallon Vert 26/04/2014 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 142 000 €1 434 €/m² 1 434 €

17/04/2014 2 Les Champeaux 17/04/2014 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 131 000 €1 955 €/m² 1 955 €

Tri et filtres s'appliquent aux 90 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 90

Communes voisines · 822 € à 1 369 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saintigny5,8 KM · ▲ +7 %1 369 €

CombresCETTE COMMUNE1 361 €

Nonvilliers-Grandhoux7,3 KM · ▼ −20 %1 325 €

Les Corvées-les-Yys6,9 KM · ▲ +12 %1 322 €

Happonvilliers3,3 KM · ▲ +52 %1 319 €

Montigny-le-Chartif7,7 KM · ▼ −9 %1 261 €

Champrond-en-Gâtine8,5 KM · ▼ −31 %1 254 €

Montireau9,4 KM1 245 €

Luigny9,9 KM · ▼ −10 %1 227 €

Argenvilliers9,1 KM · ▲ +40 %1 193 €

La Croix-du-Perche5,8 KM1 118 €

Chassant3,5 KM1 113 €

Frazé7,7 KM · ▲ +1 %1 107 €

Thiron-Gardais5,4 KM · ▼ −24 %1 045 €

Marolles-les-Buis9,9 KM927 €

Montlandon8 KM · ▲ +0 %822 €

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Estimation calée sur les 93 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane117 000 €

Surface médiane86 m²

Appartements / maisons0 / 90

Dernière vente28/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Combres ?

Le prix médian est de 1 361 € par m² à Combres, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 361 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Combres ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -13 %, dont +58 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Combres ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Combres pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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