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Prix de l'immobilier à Frazé

Prix médian de 1 351 €/m² en 2025 · 12 ventes cette année · 107 depuis 2014 · CP 28160312ᵉ / 327 COMMUNES DU 2828 % MOINS CHER QUE EURE-ET-LOIR

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 351 €▲ +1 %

sur 12 ventes cette année · +18 €/m² vs 2024

565 €DISPERSION 20252 234 €

VENTE MÉDIANE

108 k€

maison 98 m²

−28 % vs Eure-et-Loir

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 107 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,2 %

loyer médian 6,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— FRAZÉ€/M²

1,5k1,2k1,0k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +72 %

DEPUIS 2014

▲ +42 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 52 ventes 1 108 €

Dernières ventes à Frazé

NOV. 2025

4 Rue du Puits31 M² · MAISON 35 000 €1 129 €/m²

3 Le Bois Radas33 M² · MAISON 22 000 €667 €/m²

13 Rue des Chateliers53 M² · MAISON 20 000 €377 €/m²

11 Rue des Chateliers88 M² · MAISON 156 590 €1 779 €/m²

Voir les 103 ventes ↓

Composition du parc353 LOG. ▾

Principales 67,9 %Secondaires 29 %Vacants 3,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc20 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 11 %D 30 %E 39 %F 4 %G 15 %

20 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Frazé

103 PLUS RÉCENTES SUR 107 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 313 € À 3 516 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS FRAZÉ€/M²

29/11/2025 4 Rue du Puits 29/11/2025 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 35 000 €1 129 €/m² 1 129 €

06/09/2025 3 Le Bois Radas 06/09/2025 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 22 000 €667 €/m² 667 €

03/09/2025 13 Rue des Chateliers 03/09/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 20 000 €377 €/m² 377 €

01/08/2025 11 Rue des Chateliers 01/08/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 156 590 €1 779 €/m² 1 779 €

20/06/2025 17 Rue du 19 Mars 1962 20/06/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 74 800 €1 206 €/m² 1 206 €

03/05/2025 7 Le Champ de Mars 03/05/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 122 500 €1 885 €/m² 1 885 €

24/04/2025 15 Le Boulay 24/04/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 184 000 €1 082 €/m² 1 082 €

28/02/2025 5 Rue du Huit Mai 1945 28/02/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 108 000 €1 091 €/m² 1 091 €

20/02/2025 239 La Chevilliere 20/02/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 85 000 €1 848 €/m² 1 848 €

04/02/2025 5 Le Mesnil 04/02/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €

03/02/2025 2 A Pl du Chateau 03/02/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 140 500 €2 266 €/m² 2 266 €

28/01/2025 4 Le Champ de Mars 28/01/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 178 000 €1 496 €/m² 1 496 €

30/10/2024 9 Les Ouelles 30/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

30/10/2024 6 Rue des Chateliers 30/10/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 152 000 €1 169 €/m² 1 169 €

06/08/2024 5 La Grande Girouardiere 06/08/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 180 000 €1 875 €/m² 1 875 €

31/07/2024 12 La Grande Girouardiere 31/07/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 166 700 €1 755 €/m² 1 755 €

24/07/2024 9000 A la Brulonnerie 24/07/2024 · APPT · 292 M² Appartement 292 m² 168 000 €575 €/m² 575 €

23/05/2024 2 Les Ouelles 23/05/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 117 500 €2 061 €/m² 2 061 €

20/04/2024 230 Aigrefoin 20/04/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 50 000 €562 €/m² 562 €

26/12/2023 16 Le Boulay 26/12/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 72 500 €993 €/m² 993 €

19/12/2023 9 Résidence les Chateliers 19/12/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €

16/12/2023 9 Rue du Puits 16/12/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 91 500 €1 204 €/m² 1 204 €

28/11/2023 11 Le Boulay 28/11/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 47 000 €797 €/m² 797 €

24/11/2023 4 Rue des Chateliers 24/11/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 270 000 €2 269 €/m² 2 269 €

21/11/2023 13 Les Houdraises 21/11/2023 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 40 000 €1 481 €/m² 1 481 €

14/10/2023 11 B Rue du 19 Mars 1962 14/10/2023 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 46 500 €2 325 €/m² 2 325 €

16/05/2023 4 Le Boulay du Parc 16/05/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 113 800 €2 069 €/m² 2 069 €

10/05/2023 3 La Croix de l'Orme 10/05/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 180 000 €1 714 €/m² 1 714 €

12/04/2023 13 Résidence les Chateliers 12/04/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 162 830 €1 480 €/m² 1 480 €

03/02/2023 9 Rue du 19 Mars 1962 03/02/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 122 000 €1 109 €/m² 1 109 €

20/09/2022 12 La Grande Girouardiere 20/09/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 128 000 €1 306 €/m² 1 306 €

22/08/2022 3 Place du Chateau 22/08/2022 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 240 000 €1 667 €/m² 1 667 €

11/06/2022 1 Les Houdraises 11/06/2022 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €

11/06/2022 1 La Scierie 11/06/2022 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 177 000 €1 172 €/m² 1 172 €

02/06/2022 3 Le Mesnil 02/06/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 115 000 €1 150 €/m² 1 150 €

09/05/2022 225 La Pacotterie 09/05/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 94 400 €1 368 €/m² 1 368 €

26/03/2022 5 Rue du Huit Mai 1945 26/03/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 88 550 €894 €/m² 894 €

15/02/2022 132 Le Moulin d Esanville 15/02/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 379 000 €3 158 €/m² 3 158 €

15/02/2022 6 Rue des Chateliers 15/02/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 90 000 €692 €/m² 692 €

21/01/2022 4 Le Mesnil 21/01/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 133 650 €1 052 €/m² 1 052 €

03/01/2022 19 Rue du Huit Mai 1945 03/01/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 320 000 €3 516 €/m² 3 516 €

14/12/2021 2 Le Petit Cormier 14/12/2021 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 258 700 €1 627 €/m² 1 627 €

14/12/2021 2 Le Bas de la Moriniere 14/12/2021 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 171 850 €1 245 €/m² 1 245 €

26/11/2021 6 La Grande Girouardiere 26/11/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 83 000 €1 107 €/m² 1 107 €

17/09/2021 1 Rue du 19 Mars 1962 17/09/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 37 000 €402 €/m² 402 €

20/07/2021 4 La Grande Girouardiere 20/07/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 140 000 €1 522 €/m² 1 522 €

29/05/2021 5 Rue du Huit Mai 1945 29/05/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 55 000 €556 €/m² 556 €

12/05/2021 17 Rue du 19 Mars 1962 12/05/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 48 000 €774 €/m² 774 €

24/04/2021 263 La Tuilerie Neuve 24/04/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 60 000 €682 €/m² 682 €

24/03/2021 240 La Pichonniere 24/03/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 110 000 €1 134 €/m² 1 134 €

27/02/2021 5 Rue du Puits 27/02/2021 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 22 000 €386 €/m² 386 €

02/02/2021 2 Le Boulay 02/02/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

04/12/2020 La Petite Girouardiere 04/12/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 65 000 €707 €/m² 707 €

04/11/2020 4 Le Boulay du Parc 04/11/2020 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 49 700 €904 €/m² 904 €

21/10/2020 2 Rue de Vieuvicq 21/10/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 25 000 €313 €/m² 313 €

10/10/2020 1 Le Boulay 10/10/2020 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 80 000 €1 356 €/m² 1 356 €

28/08/2020 9 Rue du Puits 28/08/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 65 000 €855 €/m² 855 €

30/07/2020 Le Bas de la Moriniere 30/07/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 117 500 €1 306 €/m² 1 306 €

27/06/2020 4 Impasse du 19 Mars 1962 27/06/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 67 500 €804 €/m² 804 €

20/05/2020 14 Le Boulay 20/05/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 67 500 €767 €/m² 767 €

27/02/2020 13 Le Boulay 27/02/2020 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 133 250 €1 083 €/m² 1 083 €

30/01/2020 8 Le Champ de Mars 30/01/2020 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 41 000 €594 €/m² 594 €

28/01/2020 4 Place du Chateau 28/01/2020 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 130 000 €718 €/m² 718 €

22/11/2019 Rue de l Ecole 22/11/2019 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 150 000 €1 049 €/m² 1 049 €

09/10/2019 2 Les Hayes 09/10/2019 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €

27/09/2019 Les Marchais 27/09/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 171 500 €2 066 €/m² 2 066 €

27/09/2019 23 Le Boulay 27/09/2019 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 151 000 €1 411 €/m² 1 411 €

12/09/2019 La Floudiere 12/09/2019 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 33 000 €579 €/m² 579 €

02/08/2019 1 La Lilaudiere 02/08/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 63 950 €533 €/m² 533 €

29/06/2019 5 Rue des Essarts 29/06/2019 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 115 000 €871 €/m² 871 €

27/06/2019 Les Marchais 27/06/2019 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 10 000 €345 €/m² 345 €

19/04/2019 Le Boulay Manuel 19/04/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 48 000 €738 €/m² 738 €

22/03/2019 9000 La Supplicerie 22/03/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 82 500 €516 €/m² 516 €

15/03/2019 Les Mabillieres 15/03/2019 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 98 000 €824 €/m² 824 €

31/10/2018 La Floudiere 31/10/2018 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €

31/10/2018 2 Le Phaye 31/10/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 60 000 €706 €/m² 706 €

06/10/2018 11 La Petite Girouardiere 06/10/2018 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 112 500 €1 461 €/m² 1 461 €

14/09/2018 La Moriniere 14/09/2018 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 172 500 €1 513 €/m² 1 513 €

30/06/2018 3 Le Phaye 30/06/2018 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 118 000 €792 €/m² 792 €

24/03/2018 5 Le Mesnil 24/03/2018 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 74 000 €1 298 €/m² 1 298 €

23/02/2018 181 D la Petite Girouardiere 23/02/2018 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 138 800 €1 374 €/m² 1 374 €

22/02/2018 Le Champ de Mars 22/02/2018 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 155 000 €1 303 €/m² 1 303 €

07/11/2017 5 Le Phaye 07/11/2017 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 146 500 €2 325 €/m² 2 325 €

30/09/2017 9000 Les Boissieres 30/09/2017 · MAISON · 207 M² Maison 207 m² 365 000 €1 763 €/m² 1 763 €

02/08/2017 5 La Leu 02/08/2017 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 57 500 €975 €/m² 975 €

10/02/2017 111 Le Coudray 10/02/2017 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 150 000 €1 304 €/m² 1 304 €

13/12/2016 6 Le Mesnil 13/12/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 59 500 €850 €/m² 850 €

22/11/2016 1 Rue du Puits 22/11/2016 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 36 500 €1 259 €/m² 1 259 €

29/04/2016 9 Le Champ de Mars 29/04/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 85 000 €966 €/m² 966 €

07/04/2016 2 La Toucauderie 07/04/2016 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 69 900 €603 €/m² 603 €

18/12/2015 3 La Grande Girouardiere 18/12/2015 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 177 000 €1 017 €/m² 1 017 €

21/11/2015 Le Bourg 21/11/2015 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 112 000 €882 €/m² 882 €

10/11/2015 3 Le Phaye 10/11/2015 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 130 000 €872 €/m² 872 €

18/07/2015 9 Rue du Huit Mai 1945 18/07/2015 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 62 000 €504 €/m² 504 €

25/04/2015 4 Résidence les Chateliers 25/04/2015 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 85 000 €1 250 €/m² 1 250 €

05/03/2015 12 Résidence les Chateliers 05/03/2015 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 190 000 €1 743 €/m² 1 743 €

07/02/2015 276 Le Grand Ecossay 07/02/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 75 000 €1 071 €/m² 1 071 €

31/01/2015 2 Le Bas de la Moriniere 31/01/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 69 000 €767 €/m² 767 €

12/12/2014 2 Résidence les Chateliers 12/12/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

11/10/2014 7 Le Champ de Mars 11/10/2014 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 65 000 €1 000 €/m² 1 000 €

26/04/2014 184 La Grande Girouardiere 26/04/2014 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 300 000 €2 542 €/m² 2 542 €

22/02/2014 Le Bourg 22/02/2014 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 100 500 €845 €/m² 845 €

15/02/2014 La Moriniere 15/02/2014 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 127 000 €941 €/m² 941 €

Tri et filtres s'appliquent aux 103 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 103

Communes voisines · 1 045 € à 1 369 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Yèvres8,9 KM · ▲ +11 %1 369 €

Combres7,7 KM · ▲ +58 %1 361 €

Nonvilliers-Grandhoux9,4 KM · ▼ −20 %1 325 €

Happonvilliers7,2 KM · ▲ +52 %1 319 €

Dampierre-sous-Brou5,2 KM · ▲ +30 %1 312 €

Vieuvicq8,1 KM · ▲ +14 %1 287 €

Brou7,5 KM · ▲ +2 %1 264 €

Montigny-le-Chartif4,8 KM · ▼ −9 %1 261 €

Unverre7,5 KM · ▲ +3 %1 235 €

Luigny6,2 KM · ▼ −10 %1 227 €

Argenvilliers10,2 KM · ▲ +40 %1 193 €

Miermaigne7,9 KM · ▼ −23 %1 144 €

La Croix-du-Perche4,3 KM1 118 €

Chassant4,6 KM1 113 €

FrazéCETTE COMMUNE1 107 €

Thiron-Gardais9,6 KM · ▼ −24 %1 045 €

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Estimation calée sur les 107 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane108 000 €

Surface médiane98 m²

Appartements / maisons1 / 102

Dernière vente29/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Frazé ?

Le prix médian est de 1 107 € par m² à Frazé, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 108 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Frazé ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +72 %, dont +1 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Frazé ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Frazé pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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