France › Combres › Rue de la Source › n° 9

9 Rue de la Source, Combres

Vendu 119 500 € (2 134 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2848024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 758 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +20 %Combres1 460 €/m² 90 ventesPrix à Combres → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0E0377 + 0E0378

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN1 391 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 134 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Rue de la Source

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 266 € À 2 134 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/08/2025 n° 9 · Maison · 3 p. 26/08/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 119 500 €2 134 €/m² 2 134 €

21/09/2022 n° 9 · Maison · 3 p. 21/09/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 112 500 €1 758 €/m² 1 758 €

05/12/2019 n° 9 · Maison · 3 p. 05/12/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 81 000 €1 266 €/m² 1 266 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de la Source, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−22 %1 346 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018 n° 5−31 %1 184 €/m²Maison 38 m² · vendu 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI1 758 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 11+0 %1 716 €/m²Maison 104 m² · vendu 2023

RUE DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 1 716 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−20 %1 375 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

397 € 2 860 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 134 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE JEAN MOULIN 125 m² 125 000 € 1 000 €

9 RUE JEAN MOULIN 55 m² 49 995 € 909 €

5 RUE DE LA SOURCE 38 m² 44 992 € 1 184 €

4 RUE JEAN MOULIN 102 m² 138 822 € 1 361 €

8 RUE JEAN MOULIN 122 m² 348 920 € 2 860 €

8 RUE JEAN MOULIN 122 m² 264 008 € 2 164 €

2 RUE DE LA MAZURE 107 m² 42 479 € 397 €

11 RUE EUGENE FETTU 148 m² 153 032 € 1 034 €

2 RUE DE LA SOURCE 80 m² 110 000 € 1 375 €

11 RUE DE LA SOURCE 104 m² 178 464 € 1 716 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 397 € à 2 860 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 609 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Source

Fourchette courante1 375 – 2 134 €/m²

vs commune+29 %

Dernière vente2025

Combres

Tendance 3 ans+8 %

vs département-20 %

Rendement brut5.4 %

Voir Combres ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune233ᵉ sur 280

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

371 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLECombres90 ventes · 1 460 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Combres → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de la Source à Combres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 134 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de la Source a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, maison de 56 m² à 119 500 €, soit 2 134 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Source ?

Oui : 2 134 €/m² contre 1 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Combres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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