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France › Combres › Grand Val › n° 21

21 Grand Val, Combres

Vendu 157 300 € (1 589 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 2848023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 589 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +5 %Combres1 517 €/m² 90 ventesPrix à Combres → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZK0006 + ZK0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 842 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 589 €/m² en 2019 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Grand Val

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 589 € À 1 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/01/2019 n° 21 · Maison · 4 p. 19/01/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 157 300 €1 589 €/m² 1 589 €
08/10/2016 n° 21 · Maison · 4 p. 08/10/2016 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 165 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Grand Val, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+29 %1 667 €/m²Maison 54 m² · vendu 2024
n° 21VOUS ÊTES ICI1 589 €/m²2 ventes · dernière 2019
GRAND VALMÉDIANE DE LA RUE 1 295 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+45 %1 876 €/m²Maison 77 m² · vendu 2020n° 10+42 %1 844 €/m²Maison 34 m² · vendu 2015n° 12−29 %924 €/m²Maison 92 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
397 € 2 860 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 589 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 LA SOURIERE 115 m² 142 485 € 1 239 €
12 GRAND VAL 92 m² 85 008 € 924 €
1 GRAND VAL 54 m² 90 018 € 1 667 €
3 RUE RENE BLIN 55 m² 78 595 € 1 429 €
13 RUE RENE BLIN 58 m² 61 016 € 1 052 €
7 RUE RENE BLIN 73 m² 71 978 € 986 €
2 RUE DE LA SOURCE 80 m² 110 000 € 1 375 €
5 RUE DE LA SOURCE 38 m² 44 992 € 1 184 €
9 RUE EUGENE FETTU 55 m² 116 985 € 2 127 €
11 RUE EUGENE FETTU 148 m² 153 032 € 1 034 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 397 € à 2 860 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 681 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Grand Val
Ventes sur la voie2
Combres
Tendance 3 ans+8 %
vs département-17 %
Rendement brut5.5 %
Voir Combres ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune233ᵉ sur 280
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
655 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLECombres90 ventes · 1 517 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Combres → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Grand Val à Combres ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 589 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Grand Val a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2019, maison de 99 m² à 157 300 €, soit 1 589 €/m².

Est-ce cher pour Grand Val ?

Oui : 1 589 €/m² contre 1 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Combres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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