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France › Combres › Les Champeaux › n° 12

12 Les Champeaux, Combres

Vendu 80 000 € (1 290 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 2848044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 290 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −32 %Combres1 886 €/m² 90 ventesPrix à Combres → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZC0136
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN770 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 290 €/m² en 2025 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Les Champeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/09/2025 n° 12 · Maison · 3 p. 18/09/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 80 000 €1 290 €/m² 1 290 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Champeaux, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 27 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 27+0 %2 311 €/m²Maison 132 m² · vendu 2022
LES CHAMPEAUXMÉDIANE DE LA RUE 2 311 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−15 %1 955 €/m²Maison 67 m² · vendu 2014n° 4−44 %1 292 €/m²Maison 65 m² · vendu 2018n° 6−11 %2 066 €/m²Maison 61 m² · 2 ventes · 2022
n° 12VOUS ÊTES ICI1 290 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022
978 € 2 656 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 290 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 LES CHAMPEAUX 61 m² 162 016 € 2 656 €
27 LES CHAMPEAUX 132 m² 305 052 € 2 311 €
138 LA COUR AUX BIZEAUX 110 m² 107 580 € 978 €
Les comparables retenus s'étalent de 978 € à 2 656 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 632 M · 2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Champeaux
Ventes sur la voie3
Combres
Tendance 3 ans+8 %
vs département+3 %
Rendement brut3.6 %
Voir Combres ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune233ᵉ sur 280
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
410 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA VILLECombres90 ventes · 1 886 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Combres → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Les Champeaux à Combres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 290 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Les Champeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, maison de 62 m² à 80 000 €, soit 1 290 €/m².

Est-ce cher pour Les Champeaux ?

Non : 1 290 €/m² contre 2 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Combres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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