Prix de l'immobilier à Combes
Prix médian de 1 706 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 46 depuis 2014 · CP 34240216ᵉ / 301 COMMUNES DU 3419 % MOINS CHER QUE HÉRAULT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
1 706 €
sur 6 ventes cette année
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 655 €) est plus robuste.
445 €DISPERSION 20252 792 €
VENTE MÉDIANE
143 k€
maison 86 m²
−19 % vs Hérault
VENTES ANALYSÉES
6
en 2025 · 46 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
4,6 %
loyer médian 6,5 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
Évolution du prix médian
— COMBES€/M²
1,9k1,6k1,3k1,0k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2019202020212025
SUR 1 AN
▲ +12 %méd. Hérault
SUR 5 ANS
▲ +68 %
DEPUIS 2014
▲ +32 %méd. Hérault
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2025Maison · 21 ventes
1 671 €
Composition du parc200 LOG. ▾
Principales 60 %Secondaires 37,5 %Vacants 2,5 %
Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.
Étiquettes DPE du parc9 % EN F OU G ▾
A 0 %B 4 %C 48 %D 35 %E 4 %F 4 %G 4 %
9 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
EN 30 SECONDES
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Estimation calée sur les 46 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane142 500 €
Surface médiane86 m²
Appartements / maisons2 / 44
Dernière vente22/12/2025
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Combes ?
Le prix médian est de 1 655 € par m² à Combes, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 671 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Combes ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +68 %.
Quel rendement locatif à Combes ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Combes pour en calculer un.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP