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Prix de l'immobilier à Les Aires

Prix médian de 1 860 €/m² en 2025 · 8 ventes cette année · 112 depuis 2014 · CP 34600241ᵉ / 301 COMMUNES DU 3428 % MOINS CHER QUE HÉRAULT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 860 €▲ +12 %

sur 8 ventes cette année · +193 €/m² vs 2024

525 €DISPERSION 20252 248 €

VENTE MÉDIANE

116 k€

maison 79 m²

−28 % vs Hérault

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 112 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

11,9 %

loyer médian 8,4 €/m²

Maison : 5 %

Évolution du prix médian

— LES AIRES€/M²

1,9k1,5k1,2k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +12 %

SUR 5 ANS

▲ +21 %

DEPUIS 2014

▲ +73 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 6 ventes 848 €

Maison · 40 ventes 1 557 €

Dernières ventes à Les Aires

DÉC. 2025

1 Rue des Palenques80 M² · MAISON 156 000 €1 950 €/m²

12 Chemin le Chemin Neuf101 M² · MAISON 60 000 €594 €/m²

1 Place Mourcairol144 M² · APPARTEMENT 100 000 €694 €/m²

1 Impasse des Terrets66 M² · MAISON 128 000 €1 939 €/m²

Voir les 102 ventes ↓

Composition du parc410 LOG. ▾

Principales 70,6 %Secondaires 23,8 %Vacants 5,6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc2 % EN F OU G ▾

A 6 %B 15 %C 28 %D 31 %E 17 %F 2 %G 0 %

2 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Les Aires

102 PLUS RÉCENTES SUR 112 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 5 435 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LES AIRES€/M²

22/12/2025 1 Rue des Palenques 22/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 156 000 €1 950 €/m² 1 950 €

12/12/2025 12 Chemin le Chemin Neuf 12/12/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 60 000 €594 €/m² 594 €

13/11/2025 1 Place Mourcairol 13/11/2025 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 100 000 €694 €/m² 694 €

04/08/2025 1 Impasse des Terrets 04/08/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 128 000 €1 939 €/m² 1 939 €

26/06/2025 76 Chemin de Rossigne 26/06/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 178 000 €2 198 €/m² 2 198 €

28/04/2025 12 Rue du Rocher 28/04/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 30 000 €469 €/m² 469 €

27/03/2025 7 Place de la Roque 27/03/2025 · MAISON · 23 M² Maison 23 m² 125 000 €5 435 €/m² 5 435 €

07/01/2025 9 Impasse des Vanniers 07/01/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 105 000 €1 780 €/m² 1 780 €

12/11/2024 2 Rue des Bucherons 12/11/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 170 895 €2 946 €/m² 2 946 €

24/10/2024 44 Route du Moulinas 24/10/2024 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 193 000 €1 331 €/m² 1 331 €

14/10/2024 8 Rue du Puits 14/10/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 145 000 €1 667 €/m² 1 667 €

27/08/2024 1 Chemin des Pailles 27/08/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 205 000 €2 228 €/m² 2 228 €

01/07/2024 85 Route de la Verniere 01/07/2024 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 260 000 €1 656 €/m² 1 656 €

28/02/2024 17 B Che le Chemin Neuf 28/02/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 188 000 €2 186 €/m² 2 186 €

22/09/2023 4 B Che Vieux 22/09/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 265 000 €2 573 €/m² 2 573 €

31/08/2023 3 Impasse des Vanniers 31/08/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 114 000 €1 900 €/m² 1 900 €

18/07/2023 137 Impasse Rouanels 18/07/2023 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 70 300 €1 715 €/m² 1 715 €

17/07/2023 2 Place de la Vierge 17/07/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 145 000 €1 465 €/m² 1 465 €

12/07/2023 76 Chemin de Rossigne 12/07/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 280 000 €2 333 €/m² 2 333 €

04/07/2023 4 Rue de l Horloge 04/07/2023 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 160 000 €1 159 €/m² 1 159 €

06/03/2023 100 Impasse le Tario 06/03/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 115 000 €1 150 €/m² 1 150 €

16/01/2023 227 Route de Violes 16/01/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 110 000 €1 897 €/m² 1 897 €

30/11/2022 6 Chemin Vieux 30/11/2022 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 55 000 €466 €/m² 466 €

03/11/2022 14 Impasse de la Garenne 03/11/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 195 000 €2 267 €/m² 2 267 €

05/08/2022 9 Rue du Four 05/08/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 20 000 €313 €/m² 313 €

21/04/2022 1 Route de la Verniere 21/04/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 166 000 €1 443 €/m² 1 443 €

27/01/2022 14 B Rue du Rocher 27/01/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 90 000 €818 €/m² 818 €

04/11/2021 5 Place Mourcairol 04/11/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 90 000 €776 €/m² 776 €

29/10/2021 8 Rue des Escaliers 29/10/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 38 000 €603 €/m² 603 €

07/09/2021 4 Rue de l'Arche 07/09/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 50 000 €581 €/m² 581 €

21/07/2021 5 Rue des Mourels 21/07/2021 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 34 000 €1 214 €/m² 1 214 €

16/07/2021 1 Chemin des Pailles 16/07/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 152 800 €1 661 €/m² 1 661 €

15/07/2021 1 Rue du Centenaire 15/07/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €

02/07/2021 282 Route de la Verniere 02/07/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 180 000 €1 500 €/m² 1 500 €

15/06/2021 2 Place de l'Eglise 15/06/2021 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 155 300 €877 €/m² 877 €

29/04/2021 8 Rue de l'Arche 29/04/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 112 800 €1 327 €/m² 1 327 €

17/04/2021 4 Rue du Pont 17/04/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 40 000 €597 €/m² 597 €

19/03/2021 54 Route du Moulinas 19/03/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 260 000 €1 733 €/m² 1 733 €

11/03/2021 2 Rue de Sauvagneres 11/03/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 34 038 €756 €/m² 756 €

22/02/2021 2 Rue de l Horloge 22/02/2021 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 208 500 €1 171 €/m² 1 171 €

12/02/2021 5484 F Cantemerles 12/02/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 200 000 €2 151 €/m² 2 151 €

19/01/2021 6 Impasse de la Clede 19/01/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 200 000 €1 961 €/m² 1 961 €

18/01/2021 34 Route du Moulinas 18/01/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €

08/01/2021 5313 Le Peras 08/01/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 46 000 €920 €/m² 920 €

21/12/2020 1 Rue de l Horloge 21/12/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 180 000 €1 607 €/m² 1 607 €

15/12/2020 1 Impasse de la Clede 15/12/2020 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 190 000 €1 557 €/m² 1 557 €

06/11/2020 45 Route de la Verniere 06/11/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 165 000 €1 650 €/m² 1 650 €

23/10/2020 Hameau des Abes 23/10/2020 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 84 595 €1 511 €/m² 1 511 €

25/09/2020 6 Chemin de Bernaude 25/09/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 75 450 €1 078 €/m² 1 078 €

25/09/2020 17 B Che le Chemin Neuf 25/09/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 150 000 €1 744 €/m² 1 744 €

19/06/2020 5 Rue de la Rullade 19/06/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 36 000 €900 €/m² 900 €

16/04/2020 11 Chemin Vieux 16/04/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 160 000 €1 951 €/m² 1 951 €

18/02/2020 5 Rue du Puits 18/02/2020 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 16 500 €516 €/m² 516 €

28/01/2020 3 Rue de la Rullade 28/01/2020 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 47 000 €825 €/m² 825 €

11/12/2019 2 Impasse des Vanniers 11/12/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 49 000 €1 225 €/m² 1 225 €

28/10/2019 144 Route de la Verniere 28/10/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 149 000 €2 129 €/m² 2 129 €

09/10/2019 350 Route de la Plaine 09/10/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 174 400 €1 938 €/m² 1 938 €

20/09/2019 5473 F Hameau de Margal 20/09/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 117 000 €1 950 €/m² 1 950 €

02/08/2019 5 Impasse de la Clede 02/08/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 160 000 €1 951 €/m² 1 951 €

19/07/2019 10 Route du Moulinas 19/07/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 158 000 €1 795 €/m² 1 795 €

24/06/2019 Rec du Senal 24/06/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 30 000 €300 €/m² 300 €

17/06/2019 101 Route de la Verniere 17/06/2019 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 90 000 €612 €/m² 612 €

22/05/2019 212 Route de la Verniere 22/05/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 135 000 €1 350 €/m² 1 350 €

05/04/2019 Rec du Senal 05/04/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 21 000 €525 €/m² 525 €

03/04/2019 2 Rue de la Source 03/04/2019 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 50 000 €1 613 €/m² 1 613 €

14/03/2019 89 Route de la Verniere 14/03/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 209 000 €1 817 €/m² 1 817 €

04/03/2019 3 Impasse de la Garenne 04/03/2019 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 201 000 €1 763 €/m² 1 763 €

07/12/2018 1 Rue de la Rullade 07/12/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 40 000 €348 €/m² 348 €

11/07/2018 Le Village 11/07/2018 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 174 700 €1 633 €/m² 1 633 €

16/04/2018 430 Route de Violes 16/04/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 219 980 €2 683 €/m² 2 683 €

02/02/2018 6 Chemin le Chemin Neuf 02/02/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 64 000 €1 032 €/m² 1 032 €

06/10/2017 Sarramejo Haut 06/10/2017 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 110 000 €728 €/m² 728 €

02/10/2017 29 Route du Vieux Moulin 02/10/2017 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 190 000 €1 557 €/m² 1 557 €

18/08/2017 3 Impasse de la Croix 18/08/2017 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 56 000 €1 867 €/m² 1 867 €

19/05/2017 589 Route de la Verniere 19/05/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 140 620 €1 562 €/m² 1 562 €

27/04/2017 282 Route de la Verniere 27/04/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 155 000 €1 292 €/m² 1 292 €

01/03/2017 3 Impasse des Terrets 01/03/2017 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 107 400 €1 627 €/m² 1 627 €

28/02/2017 3 Impasse de la Clede 28/02/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 168 000 €2 100 €/m² 2 100 €

20/02/2017 Les Gimelles 20/02/2017 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 230 000 €1 756 €/m² 1 756 €

29/11/2016 6 Chemin le Chemin Neuf 29/11/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 41 000 €586 €/m² 586 €

22/08/2016 185 Route de la Verniere 22/08/2016 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €

18/07/2016 Hameau de Margal 18/07/2016 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 188 000 €2 000 €/m² 2 000 €

09/05/2016 13 Rue du Four 09/05/2016 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 40 000 €597 €/m² 597 €

25/04/2016 525 Route de la Verniere 25/04/2016 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 202 990 €1 194 €/m² 1 194 €

07/03/2016 Hameau de Margal 07/03/2016 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 230 435 €4 801 €/m² 4 801 €

26/02/2016 5 Impasse des Terrets 26/02/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 124 350 €1 463 €/m² 1 463 €

22/01/2016 1 Place Mourcairol 22/01/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 60 000 €545 €/m² 545 €

16/01/2016 190 Impasse le Tario 16/01/2016 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €

15/12/2015 559 Route de la Verniere 15/12/2015 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €

05/10/2015 Le Ginestas 05/10/2015 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 70 000 €438 €/m² 438 €

18/06/2015 185 Route de la Verniere 18/06/2015 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 30 000 €667 €/m² 667 €

22/05/2015 1 Rue des Bucherons 22/05/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 100 000 €952 €/m² 952 €

11/05/2015 6 Place de l'Eglise 11/05/2015 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 56 000 €1 077 €/m² 1 077 €

27/04/2015 1 Rue de la Rullade 27/04/2015 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 37 000 €322 €/m² 322 €

21/01/2015 9 Chemin Vieux 21/01/2015 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 156 000 €1 228 €/m² 1 228 €

14/01/2015 458 Route de Violes 14/01/2015 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 170 000 €2 073 €/m² 2 073 €

09/01/2015 1 Impasse de la Crouzette 09/01/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 160 000 €1 600 €/m² 1 600 €

19/08/2014 1 Impasse de la Croix 19/08/2014 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 69 400 €1 652 €/m² 1 652 €

31/07/2014 Le Moulinas 31/07/2014 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 85 000 €914 €/m² 914 €

19/06/2014 Les Pailles 19/06/2014 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 50 000 €658 €/m² 658 €

20/05/2014 130 Route de Cancastel 20/05/2014 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 110 000 €1 264 €/m² 1 264 €

14/05/2014 3 Impasse des Terrets 14/05/2014 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 70 000 €1 061 €/m² 1 061 €

Tri et filtres s'appliquent aux 102 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 102

Communes voisines · 789 € à 1 870 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Lamalou-les-Bains1,9 KM · ▼ −7 %1 870 €

Le Pradal4,9 KM1 818 €

Saint-Martin-de-l'Arçon8,5 KM1 680 €

Combes3,6 KM1 655 €

Colombières-sur-Orb6,4 KM1 618 €

Taussac-la-Billière4,2 KM · ▼ −24 %1 556 €

Vieussan8,3 KM · ▲ +37 %1 513 €

Cabrerolles5,8 KM · ▲ +43 %1 488 €

Faugères8,1 KM · ▲ +46 %1 485 €

Les AiresCETTE COMMUNE1 465 €

Villemagne-l'Argentière4,6 KM1 375 €

Hérépian2,3 KM · ▼ −5 %1 352 €

Saint-Nazaire-de-Ladarez8,1 KM · ▼ −2 %1 141 €

Le Poujol-sur-Orb2,5 KM · ▲ +20 %1 108 €

Bédarieux6,7 KM · ▲ +26 %929 €

Saint-Gervais-sur-Mare9 KM · ▼ −12 %789 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane116 000 €

Surface médiane79 m²

Appartements / maisons9 / 93

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Aires ?

Le prix médian est de 1 465 € par m² à Les Aires, d'après les ventes DVF 2014–2025 (848 €/m² pour un appartement, 1 557 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Les Aires ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +21 %, dont +12 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Les Aires ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 11,9 % pour un appartement et 5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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