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Prix de l'immobilier à Saint-Étienne-Estréchoux

Prix médian de 824 €/m² en 2026 · 3 ventes au 1er semestre · 102 depuis 2014 · CP 34260299ᵉ / 302 COMMUNES DU 3460 % MOINS CHER QUE HÉRAULT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

824 €

sur 3 ventes au 1er semestre · −75 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (824 €) est plus robuste.

370 €DISPERSION 20262 209 €

VENTE MÉDIANE

68 k€

maison 83 m²

−60 % vs Hérault

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 102 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

21,1 %

loyer médian 9 €/m²

Maison : 7,1 %

Évolution du prix médian

— SAINT-ÉTIENNE-ESTRÉCHOUX€/M²

1,1k0,9k0,6k0,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920222025

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Hérault

SUR 5 ANS

▲ +13 %méd. Hérault

DEPUIS 2014

▲ +33 %méd. Hérault

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 15 ventes 515 €

Maison · 42 ventes 1 095 €

Dernières ventes à Saint-Étienne-Estréchoux

AVR. 2026

7 Rue du Four A Chaux226 M² · APPARTEMENT 70 000 €310 €/m²

16 Rue du Four A Chaux108 M² · MAISON 240 000 €2 222 €/m²

3 Chemin des Jardins123 M² · MAISON 210 000 €1 707 €/m²

6 Rue du Four A Chaux74 M² · APPARTEMENT 55 000 €743 €/m²

Voir les 90 ventes ↓

Composition du parc255 LOG. ▾

Principales 56,9 %Secondaires 21,8 %Vacants 21,4 %

21,4 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc21 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 10,6 % · 7

C 9,1 % · 6

D 33,3 % · 22

E 25,8 % · 17

F 12,1 % · 8

G 9,1 % · 6

66 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

21,2 % de passoires (F + G) ici2,7 % Hérault9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 9,1 %

2028 F et G 21,2 %

2034 E, F et G 47,0 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Saint-Étienne-Estréchoux

90 PLUS RÉCENTES SUR 102 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 303 € À 2 964 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-ÉTIENNE-ESTRÉCHOUX€/M²

22/04/2026 7 Rue du Four A Chaux 22/04/2026 · APPT · 226 M² Appartement 226 m² 70 000 €310 €/m² 310 €

31/03/2026 16 Rue du Four A Chaux 31/03/2026 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 240 000 €2 222 €/m² 2 222 €

27/01/2026 3 Chemin des Jardins 27/01/2026 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 210 000 €1 707 €/m² 1 707 €

17/12/2025 6 Rue du Four A Chaux 17/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 55 000 €743 €/m² 743 €

04/07/2025 12 Rue des 4 Ponts 04/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 104 000 €1 156 €/m² 1 156 €

01/07/2025 5504 Saint Etienne 01/07/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 107 000 €899 €/m² 899 €

17/06/2025 4 Route de Bedarieux 17/06/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 76 270 €1 338 €/m² 1 338 €

30/04/2025 6 Rue de l Eglise 30/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 60 900 €1 562 €/m² 1 562 €

06/03/2025 13 Rue des 4 Ponts 06/03/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 56 000 €824 €/m² 824 €

19/12/2024 15 Place de la Chapelle 19/12/2024 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 28 000 €778 €/m² 778 €

07/11/2024 1 La Grange 07/11/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 280 000 €2 333 €/m² 2 333 €

03/10/2024 3 Rue du Four A Pain 03/10/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 90 000 €1 111 €/m² 1 111 €

27/09/2024 3 Route du Four A Chaux 27/09/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 148 000 €1 805 €/m² 1 805 €

02/09/2024 11 Rue des Jardins 02/09/2024 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 297 800 €1 972 €/m² 1 972 €

09/08/2024 2 Chemin du Mayol 09/08/2024 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 40 000 €851 €/m² 851 €

08/07/2024 5300 Rue du Four A Chaux 08/07/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 165 000 €2 946 €/m² 2 946 €

14/06/2024 6 Rue du Four A Chaux 14/06/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 55 000 €743 €/m² 743 €

16/05/2024 3 Place de la Chapelle 16/05/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 120 000 €800 €/m² 800 €

24/04/2024 3 B Che des Jardins 24/04/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 193 000 €1 969 €/m² 1 969 €

09/04/2024 4 Chemin du Mayol 09/04/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €

23/02/2024 3 Lotissement le Mursan 23/02/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 133 450 €2 224 €/m² 2 224 €

31/01/2024 14 Rue du Four A Chaux 31/01/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 105 000 €991 €/m² 991 €

27/12/2023 25 Grande Rue Grande Rue 27/12/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 35 000 €583 €/m² 583 €

03/08/2023 2 Rue du Four A Chaux 03/08/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 19 000 €380 €/m² 380 €

31/05/2023 7 Rue des 4 Ponts 31/05/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 25 400 €318 €/m² 318 €

22/05/2023 29 Grande Rue Grande Rue 22/05/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 35 000 €333 €/m² 333 €

26/04/2023 5330 Verenoux 26/04/2023 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 15 000 €833 €/m² 833 €

16/01/2023 7 Route de Saint Gervais sur Mare 16/01/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 215 000 €1 807 €/m² 1 807 €

30/12/2022 10 Chemin du Moulin 30/12/2022 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 78 000 €1 592 €/m² 1 592 €

15/11/2022 7 Rue des 4 Ponts 15/11/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 53 000 €402 €/m² 402 €

17/10/2022 11 B Rue du Four A Chaux 17/10/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 110 000 €1 341 €/m² 1 341 €

27/09/2022 3 La Grange 27/09/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 249 000 €2 058 €/m² 2 058 €

08/09/2022 5361 Rue du Four A Chaux 08/09/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 83 150 €1 485 €/m² 1 485 €

11/07/2022 13 Rue Fort de Bassine 11/07/2022 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 192 000 €1 000 €/m² 1 000 €

27/06/2022 5 Rue des 4 Ponts 27/06/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 88 000 €733 €/m² 733 €

09/06/2022 24 Grande Rue Grande Rue 09/06/2022 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 90 680 €570 €/m² 570 €

02/06/2022 9 Place de la Chapelle 02/06/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

20/05/2022 27 Grande Rue Grande Rue 20/05/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 25 450 €374 €/m² 374 €

22/03/2022 22 Grande Rue Grande Rue 22/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 49 000 €700 €/m² 700 €

15/03/2022 14 Rue de l Eglise 15/03/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 40 000 €667 €/m² 667 €

24/02/2022 6 Chemin du Moulin 24/02/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 75 000 €815 €/m² 815 €

14/02/2022 7000 F Verenoux 14/02/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 111 000 €2 467 €/m² 2 467 €

13/12/2021 7 Grande Rue Grande Rue 13/12/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 65 000 €722 €/m² 722 €

22/11/2021 17 Grande Rue Grande Rue 22/11/2021 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 62 000 €365 €/m² 365 €

22/11/2021 11 Rue des Jardins 22/11/2021 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 242 160 €1 604 €/m² 1 604 €

21/10/2021 3 Grande Rue Grande Rue 21/10/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 76 500 €814 €/m² 814 €

21/10/2021 3 Grande Rue Grande Rue 21/10/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 58 500 €597 €/m² 597 €

19/10/2021 5 Impasse de la Gare 19/10/2021 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 102 000 €1 672 €/m² 1 672 €

30/09/2021 9 Rue des Jardins 30/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 163 000 €2 964 €/m² 2 964 €

21/09/2021 21 Grande Rue Grande Rue 21/09/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 50 000 €476 €/m² 476 €

17/09/2021 5508 Gourg Pouirit 17/09/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 165 000 €1 833 €/m² 1 833 €

19/08/2021 1 Rue des 4 Ponts 19/08/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 25 500 €340 €/m² 340 €

07/05/2021 23 Rue des 4 Ponts 07/05/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 65 000 €542 €/m² 542 €

19/03/2021 5057 Saint Etienne 19/03/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 123 000 €1 662 €/m² 1 662 €

26/02/2021 4 Rue des Ecoles 26/02/2021 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 23 000 €719 €/m² 719 €

10/02/2021 3 Impasse de la Gare 10/02/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 94 050 €1 881 €/m² 1 881 €

14/01/2021 27 Grande Rue Grande Rue 14/01/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 24 000 €353 €/m² 353 €

09/10/2020 4 Lotissement le Mursan 09/10/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 172 500 €1 917 €/m² 1 917 €

19/06/2020 5533 Chemin du Moulin 19/06/2020 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 20 000 €909 €/m² 909 €

02/06/2020 15 Rue des 4 Ponts 02/06/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 46 600 €777 €/m² 777 €

26/05/2020 5036 Rue du Four A Chaux 26/05/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 180 000 €1 667 €/m² 1 667 €

20/05/2020 4 Route de Bedarieux 20/05/2020 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 68 000 €1 193 €/m² 1 193 €

21/04/2020 Grande Rue Grande Rue 21/04/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 15 000 €429 €/m² 429 €

03/03/2020 2 Rue des 4 Ponts 03/03/2020 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 55 000 €982 €/m² 982 €

20/12/2019 2 Rue du Four A Chaux 20/12/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 30 000 €476 €/m² 476 €

06/12/2019 19 Rue des 4 Ponts 06/12/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 15 000 €417 €/m² 417 €

22/10/2019 2 Rue du Four A Chaux 22/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 14 000 €350 €/m² 350 €

04/07/2019 13 Place de la Chapelle 04/07/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 28 420 €711 €/m² 711 €

14/03/2019 Grande Rue Grande Rue 14/03/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 38 000 €633 €/m² 633 €

30/10/2018 10 Chemin du Moulin 30/10/2018 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 60 395 €1 233 €/m² 1 233 €

06/07/2018 5 Route de Saint Gervais sur Mare 06/07/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 70 000 €583 €/m² 583 €

15/05/2018 2 Lotissement le Mursan 15/05/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 130 500 €1 535 €/m² 1 535 €

27/04/2018 5328 Place du Calvaire 27/04/2018 · MAISON · 239 M² Maison 239 m² 72 500 €303 €/m² 303 €

05/02/2018 Rue du Four A Chaux 05/02/2018 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 73 500 €1 148 €/m² 1 148 €

25/01/2018 5106 Estrechoux 25/01/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 56 310 €612 €/m² 612 €

08/12/2017 Route du Four A Chaux 08/12/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 136 000 €1 511 €/m² 1 511 €

30/11/2017 5523 Saint Etienne 30/11/2017 · MAISON · 17 M² Maison 17 m² 14 000 €824 €/m² 824 €

09/08/2017 4 Rue de l Eglise 09/08/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 32 000 €360 €/m² 360 €

21/02/2017 Verenoux 21/02/2017 · MAISON · 242 M² Maison 242 m² 261 000 €1 079 €/m² 1 079 €

22/12/2016 Saint Etienne 22/12/2016 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 180 000 €938 €/m² 938 €

25/11/2016 Espaze 25/11/2016 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 180 000 €1 525 €/m² 1 525 €

26/07/2016 7 Lotissement le Mursan 26/07/2016 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 120 000 €1 644 €/m² 1 644 €

16/03/2016 7 Place du Calvaire 16/03/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 20 000 €476 €/m² 476 €

15/10/2015 Saint Etienne 15/10/2015 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 76 000 €1 357 €/m² 1 357 €

28/08/2015 5361 Rue du Four A Chaux 28/08/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 31 000 €554 €/m² 554 €

28/05/2015 10 Grande Rue Grande Rue 28/05/2015 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 128 000 €1 024 €/m² 1 024 €

15/12/2014 Saint Etienne 15/12/2014 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 157 000 €2 151 €/m² 2 151 €

14/05/2014 6 Rue de l Eglise 14/05/2014 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 70 000 €714 €/m² 714 €

30/04/2014 13 Grande Rue Grande Rue 30/04/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 57 500 €575 €/m² 575 €

24/02/2014 Les Ermasses 24/02/2014 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €

Tri et filtres s'appliquent aux 90 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 90

Communes voisines · 610 € à 1 879 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Lamalou-les-Bains7,6 KM · ▼ −5 %1 879 €

Le Pradal4,4 KM1 820 €

La Tour-sur-Orb4,1 KM · ▲ +22 %1 665 €

Combes7,6 KM1 643 €

Taussac-la-Billière5,4 KM · ▼ −12 %1 541 €

Hérépian8 KM · ▲ +12 %1 391 €

Villemagne-l'Argentière5,4 KM1 383 €

Rosis7,5 KM1 111 €

Le Bousquet-d'Orb5,8 KM · ▼ −16 %1 095 €

Saint-Geniès-de-Varensal8,1 KM982 €

Lunas8,6 KM · ▲ +5 %974 €

Bédarieux6,9 KM · ▲ +5 %957 €

Camplong1,4 KM851 €

Saint-Étienne-EstréchouxCETTE COMMUNE824 €

Saint-Gervais-sur-Mare5,3 KM · ▼ −27 %789 €

Graissessac1,7 KM · ▲ +1 %610 €

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Estimation calée sur les 102 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane68 000 €

Surface médiane83 m²

Appartements / maisons25 / 65

Dernière vente22/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-Estréchoux ?

Le prix médian est de 824 € par m² à Saint-Étienne-Estréchoux, d'après les ventes DVF 2014–2026 (515 €/m² pour un appartement, 1 095 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Étienne-Estréchoux ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Saint-Étienne-Estréchoux ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 21,1 % pour un appartement et 7,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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