France › Occitanie › Hérault › Vieussan

Prix de l'immobilier à Vieussan

Prix médian de 1 785 €/m² en 2025 · 8 ventes cette année · 63 depuis 2014 · CP 34390236ᵉ / 301 COMMUNES DU 3426 % MOINS CHER QUE HÉRAULT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 785 €▲ +37 %

sur 8 ventes cette année · +485 €/m² vs 2024

596 €DISPERSION 20252 787 €

VENTE MÉDIANE

111 k€

maison 73 m²

−26 % vs Hérault

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 63 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 7,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VIEUSSAN€/M²

1,9k1,5k1,2k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720232025

SUR 1 AN

▲ +37 %

SUR 5 ANS

▲ +116 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Hérault

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 31 ventes 1 537 €

Dernières ventes à Vieussan

SEPT. 2025

5325 F le Pin50 M² · MAISON 69 000 €1 380 €/m²

5290 F la Liniere84 M² · MAISON 225 000 €2 679 €/m²

5330 F le Village55 M² · MAISON 82 000 €1 491 €/m²

5275 Las Gleizes71 M² · MAISON 175 000 €2 465 €/m²

Voir les 61 ventes ↓

Composition du parc320 LOG. ▾

Principales 44,6 %Secondaires 44,4 %Vacants 11,1 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc24 % EN F OU G ▾

A 3 %B 5 %C 14 %D 30 %E 24 %F 14 %G 11 %

24 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Vieussan

61 PLUS RÉCENTES SUR 63 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 325 € À 4 438 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VIEUSSAN€/M²

29/09/2025 5325 F le Pin 29/09/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 69 000 €1 380 €/m² 1 380 €

19/09/2025 5290 F la Liniere 19/09/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 225 000 €2 679 €/m² 2 679 €

01/09/2025 5330 F le Village 01/09/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 82 000 €1 491 €/m² 1 491 €

23/07/2025 5275 Las Gleizes 23/07/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 175 000 €2 465 €/m² 2 465 €

04/07/2025 5022 Rue Haute 04/07/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 123 000 €1 597 €/m² 1 597 €

17/06/2025 5141 Le Pin 17/06/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 93 000 €903 €/m² 903 €

10/06/2025 5082 Le Village 10/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €

25/04/2025 1652 F le Sagnas 25/04/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 213 000 €1 972 €/m² 1 972 €

30/12/2024 5044 La Roque 30/12/2024 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 462 900 €1 970 €/m² 1 970 €

19/12/2024 5217 La Liniere 19/12/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 130 556 €2 418 €/m² 2 418 €

26/10/2024 5291 F Las Gleizes 26/10/2024 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 100 000 €735 €/m² 735 €

21/10/2024 5178 Mezeilles 21/10/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 39 000 €1 300 €/m² 1 300 €

23/09/2024 5155 Mezeilles 23/09/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 365 465 €3 124 €/m² 3 124 €

20/08/2024 5132 A le Pin 20/08/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 145 000 €1 768 €/m² 1 768 €

16/05/2024 5336 F la Bouisse 16/05/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 15 000 €375 €/m² 375 €

02/05/2024 5019 Le Pin 02/05/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 26 000 €325 €/m² 325 €

06/03/2024 5091 Le Garrouillas 06/03/2024 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 180 000 €978 €/m² 978 €

27/12/2023 5096 Le Lau 27/12/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 210 000 €1 909 €/m² 1 909 €

15/12/2023 5260 Mezeilles 15/12/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 56 000 €966 €/m² 966 €

29/11/2023 5015 Estaussan 29/11/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 111 000 €1 682 €/m² 1 682 €

21/03/2023 5013 La Liniere 21/03/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 129 500 €1 962 €/m² 1 962 €

03/03/2023 5214 Estaussan 03/03/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 37 500 €536 €/m² 536 €

24/01/2023 5038 Le Village 24/01/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 184 700 €2 309 €/m² 2 309 €

17/11/2022 5256 Plaussenous 17/11/2022 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 147 065 €3 420 €/m² 3 420 €

28/10/2022 5230 Laurel le Haut et Game Sia 28/10/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 532 575 €4 438 €/m² 4 438 €

09/09/2022 5236 Le Village 09/09/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €

18/08/2022 1001 F Plaussenous 18/08/2022 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 57 740 €1 561 €/m² 1 561 €

16/06/2022 5302 F Plaussenous 16/06/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 230 000 €1 825 €/m² 1 825 €

23/03/2022 5122 Le Village 23/03/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 175 260 €2 014 €/m² 2 014 €

21/02/2022 5037 Le Pin 21/02/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 70 000 €959 €/m² 959 €

07/12/2021 5266 Plaussenous 07/12/2021 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 117 500 €2 061 €/m² 2 061 €

24/06/2021 5231 Mezeilles 24/06/2021 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 20 000 €1 000 €/m² 1 000 €

04/06/2021 5064 Plaussenous 04/06/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 140 000 €1 458 €/m² 1 458 €

16/12/2020 5281 F Plaussenous 16/12/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 38 000 €950 €/m² 950 €

16/11/2020 Les Faisses 16/11/2020 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 131 000 €2 047 €/m² 2 047 €

28/09/2020 5041 Le Village 28/09/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 40 000 €667 €/m² 667 €

02/06/2020 5265 Cabios Lous Airals et Lou 02/06/2020 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 15 000 €600 €/m² 600 €

26/02/2020 5001 Le Pin 26/02/2020 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 47 000 €701 €/m² 701 €

15/01/2020 7000 F Plaussenous 15/01/2020 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 154 350 €1 391 €/m² 1 391 €

18/01/2018 5280 Le Village 18/01/2018 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 117 150 €545 €/m² 545 €

21/12/2017 5329 F la Liniere 21/12/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 95 000 €1 056 €/m² 1 056 €

20/11/2017 Las Gleizes 20/11/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 138 000 €2 300 €/m² 2 300 €

26/07/2017 5330 F le Village 26/07/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €

13/07/2017 Las Fons 13/07/2017 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 128 000 €2 667 €/m² 2 667 €

17/03/2017 5327 F Boissezon 17/03/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 245 000 €2 692 €/m² 2 692 €

01/03/2017 5242 F la Liniere 01/03/2017 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 49 350 €737 €/m² 737 €

21/02/2017 Le Sagnas 21/02/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 34 000 €567 €/m² 567 €

18/07/2016 5037 Le Pin 18/07/2016 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 57 000 €781 €/m² 781 €

20/04/2016 5253 Le Pin 20/04/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

19/02/2016 Plaussenous 19/02/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 346 625 €2 889 €/m² 2 889 €

04/02/2016 7004 F la Liniere 04/02/2016 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 45 000 €517 €/m² 517 €

29/01/2016 207 F Saint-Martin 29/01/2016 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 275 000 €1 687 €/m² 1 687 €

14/12/2015 5210 Le Pin 14/12/2015 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 45 000 €1 800 €/m² 1 800 €

22/09/2015 5242 F la Liniere 22/09/2015 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 98 700 €1 473 €/m² 1 473 €

28/05/2015 5136 La Liniere 28/05/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 121 000 €1 513 €/m² 1 513 €

01/04/2015 5256 Plaussenous 01/04/2015 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 119 945 €2 789 €/m² 2 789 €

30/12/2014 5059 Le Village 30/12/2014 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 311 000 €2 907 €/m² 2 907 €

04/12/2014 93 F le Village 04/12/2014 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 108 000 €621 €/m² 621 €

31/10/2014 Las Tres Boucos 31/10/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

05/06/2014 Plaussenous 05/06/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 98 000 €1 225 €/m² 1 225 €

10/03/2014 Le Garrouillas 10/03/2014 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €

Tri et filtres s'appliquent aux 61 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 61

Communes voisines · 1 108 € à 1 870 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Lamalou-les-Bains9 KM · ▼ −7 %1 870 €

Roquebrun4,9 KM · ▲ +43 %1 750 €

Saint-Martin-de-l'Arçon4 KM1 680 €

Combes8,5 KM1 655 €

Colombières-sur-Orb4,2 KM1 618 €

Causses-et-Veyran10 KM · ▲ +14 %1 563 €

Mons4,8 KM1 545 €

VieussanCETTE COMMUNE1 513 €

Cabrerolles9,8 KM · ▲ +43 %1 488 €

Les Aires8,3 KM · ▲ +12 %1 465 €

Saint-Vincent-d'Olargues10,2 KM · ▼ −21 %1 395 €

Saint-Julien7,7 KM1 376 €

Berlou6,8 KM1 223 €

Olargues7,6 KM · ▲ +0 %1 184 €

Saint-Nazaire-de-Ladarez6,8 KM · ▼ −2 %1 141 €

Le Poujol-sur-Orb6,3 KM · ▲ +20 %1 108 €

Les 301 communes des Hérault →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Vieussan

Estimation calée sur les 63 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane111 000 €

Surface médiane73 m²

Appartements / maisons3 / 58

Dernière vente29/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vieussan ?

Le prix médian est de 1 513 € par m² à Vieussan, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 537 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Vieussan ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +116 %, dont +37 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Vieussan ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Vieussan pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien