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Prix de l'immobilier à Chessenaz

Prix médian de 2 598 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 31 depuis 2014 · CP 74270247ᵉ / 273 COMMUNES DU 7426 % MOINS CHER QUE HAUTE-SAVOIE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 598 €

sur 2 ventes cette année · −785 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 598 €) est plus robuste.

1 712 €DISPERSION 20254 303 €

VENTE MÉDIANE

301 k€

maison 116 m²

−26 % vs Haute-Savoie

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 31 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 13,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CHESSENAZ€/M²

3 3833 3373 2913 245 5 DERNIÈRES ANNÉES

20222024

SUR 1 AN

▲ +7 %méd. Haute-Savoie

SUR 5 ANS

▲ +20 %méd. Haute-Savoie

DEPUIS 2014

▲ +36 %méd. Haute-Savoie

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 13 ventes 2 775 €

Dernières ventes à Chessenaz

OCT. 2025

1833 Route de Clarafond120 M² · MAISON 333 000 €2 775 €/m²

163 Route des Halliers125 M² · MAISON 526 000 €4 208 €/m²

44 Impasse des Closets107 M² · MAISON 362 000 €3 383 €/m²

265 Route de la Contamine98 M² · MAISON 460 000 €4 694 €/m²

Voir les 26 ventes ↓

Composition du parc108 LOG. ▾

Principales 74,1 %Secondaires 19,4 %Vacants 6,5 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc19 % EN F OU G ▾

A 6 %B 6 %C 13 %D 16 %E 41 %F 9 %G 9 %

19 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Chessenaz

26 PLUS RÉCENTES SUR 31 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 667 € À 4 694 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CHESSENAZ€/M²

16/10/2025 1833 Route de Clarafond 16/10/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 333 000 €2 775 €/m² 2 775 €

14/02/2025 163 Route des Halliers 14/02/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 526 000 €4 208 €/m² 4 208 €

27/08/2024 44 Impasse des Closets 27/08/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 362 000 €3 383 €/m² 3 383 €

26/02/2024 265 Route de la Contamine 26/02/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 460 000 €4 694 €/m² 4 694 €

20/02/2024 204 Route de la Contamine 20/02/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 615 000 €3 417 €/m² 3 417 €

14/02/2024 46 Route de Marthery 14/02/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 161 035 €1 491 €/m² 1 491 €

04/04/2023 75 Route d'Annecy 04/04/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 152 000 €1 727 €/m² 1 727 €

23/11/2022 167 Route d'Annecy 23/11/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 207 850 €2 598 €/m² 2 598 €

11/10/2022 42 Chemin de l'Oratoire 11/10/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 529 900 €4 343 €/m² 4 343 €

29/09/2022 1823 Route de Clarafond 29/09/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 334 258 €3 245 €/m² 3 245 €

11/08/2022 303 Route du Moulin d'Hery 11/08/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 789 050 €3 945 €/m² 3 945 €

31/05/2022 26 Route du Moulin d'Hery 31/05/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 263 000 €2 327 €/m² 2 327 €

24/08/2021 1787 Route de Clarafond 24/08/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 162 000 €1 705 €/m² 1 705 €

07/05/2021 208 Route de Clarafond 07/05/2021 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 363 320 €3 003 €/m² 3 003 €

29/06/2020 266 Route des Planades 29/06/2020 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 415 850 €3 648 €/m² 3 648 €

17/06/2020 Chessenaz 17/06/2020 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 200 000 €1 538 €/m² 1 538 €

31/03/2020 171 Route d'Annecy 31/03/2020 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 20 000 €667 €/m² 667 €

25/03/2020 Chessenaz 25/03/2020 · MAISON · 320 M² Maison 320 m² 570 665 €1 783 €/m² 1 783 €

26/02/2019 Chez les Favre 26/02/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 245 000 €1 885 €/m² 1 885 €

11/01/2019 Le Mollard Nord 11/01/2019 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 412 000 €1 962 €/m² 1 962 €

10/01/2019 271 Route d'Annecy 10/01/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 91 000 €989 €/m² 989 €

29/05/2017 5039 Chessenaz 29/05/2017 · APPT · 276 M² Appartement 276 m² 230 000 €833 €/m² 833 €

18/03/2017 Les Bordonnes 18/03/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €

16/02/2017 46 Route de Marthery 16/02/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 312 300 €2 892 €/m² 2 892 €

27/01/2017 Hery 27/01/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €

18/04/2016 73 Route des Halliers 18/04/2016 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 301 100 €2 981 €/m² 2 981 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 26

Communes voisines · 2 376 € à 3 438 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Savigny6,2 KM · ▲ +24 %3 438 €

Minzier7,1 KM · ▼ −2 %3 373 €

Musièges4,9 KM3 330 €

Contamine-Sarzin6,5 KM · ▲ +63 %3 329 €

Frangy2,9 KM · ▲ +23 %3 217 €

Clarafond-Arcine3,2 KM · ▼ −30 %3 041 €

Saint-Germain-sur-Rhône7 KM · ▼ −25 %3 011 €

Chaumont4,4 KM2 950 €

Léaz7 KM · ▲ +12 %2 902 €

Franclens5,8 KM2 776 €

Chêne-en-Semine3,6 KM2 733 €

Vanzy1,4 KM · ▼ −43 %2 708 €

ChessenazCETTE COMMUNE2 598 €

Desingy4,5 KM · ▲ +8 %2 534 €

Usinens5,1 KM2 449 €

Challonges5,6 KM2 376 €

Les 273 communes des Haute-Savoie →

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Estimation calée sur les 31 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane301 100 €

Surface médiane116 m²

Appartements / maisons3 / 23

Dernière vente16/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chessenaz ?

Le prix médian est de 2 598 € par m² à Chessenaz, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 775 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Chessenaz ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Chessenaz ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Chessenaz pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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