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Prix de l'immobilier à Usinens

Prix médian de 3 309 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 53 depuis 2014 · CP 74910261ᵉ / 273 COMMUNES DU 7430 % MOINS CHER QUE HAUTE-SAVOIE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 309 €

sur 7 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 449 €) est plus robuste.

1 717 €DISPERSION 20255 291 €

VENTE MÉDIANE

278 k€

maison 114 m²

−30 % vs Haute-Savoie

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 53 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 13,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— USINENS€/M²

4,1k3,2k2,3k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2018201920232025

SUR 1 AN

▲ +7 %méd. Haute-Savoie

SUR 5 ANS

▲ +20 %méd. Haute-Savoie

DEPUIS 2014

▲ +36 %méd. Haute-Savoie

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 25 ventes 2 474 €

Dernières ventes à Usinens

DÉC. 2025

1523 Route de Chene en Semine142 M² · APPARTEMENT 320 000 €2 254 €/m²

200 Route de Bovinens20 M² · MAISON 312 890 €15 645 €/m²

24 Route du Levant172 M² · MAISON 698 305 €4 060 €/m²

50 Route de Benoz68 M² · MAISON 225 000 €3 309 €/m²

Voir les 47 ventes ↓

Composition du parc216 LOG. ▾

Principales 76 %Secondaires 17,9 %Vacants 6,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc18 % EN F OU G ▾

A 3 %B 6 %C 25 %D 33 %E 15 %F 7 %G 10 %

18 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Usinens

47 PLUS RÉCENTES SUR 53 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 491 € À 15 645 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS USINENS€/M²

16/12/2025 1523 Route de Chene en Semine 16/12/2025 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 320 000 €2 254 €/m² 2 254 €

30/09/2025 200 Route de Bovinens 30/09/2025 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 312 890 €15 645 €/m² 15 645 €

08/07/2025 24 Route du Levant 08/07/2025 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 698 305 €4 060 €/m² 4 060 €

26/03/2025 50 Route de Benoz 26/03/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 225 000 €3 309 €/m² 3 309 €

20/02/2025 255 Route de Chene en Semine 20/02/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 280 000 €1 750 €/m² 1 750 €

04/02/2025 72 Chemin de la Passerelle 04/02/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 278 000 €6 950 €/m² 6 950 €

24/01/2025 161 Route de Chene en Semine 24/01/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 399 000 €2 660 €/m² 2 660 €

23/10/2024 57 Les Rizolieres 23/10/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 560 895 €4 124 €/m² 4 124 €

24/04/2024 2639 Route de Chene en Semine 24/04/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 323 010 €3 713 €/m² 3 713 €

07/03/2024 220 Route de la Ville 07/03/2024 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 400 000 €1 667 €/m² 1 667 €

22/08/2023 124 Route du Pont Rouge 22/08/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 420 000 €4 078 €/m² 4 078 €

27/04/2023 2438 Route de Chene en Semine 27/04/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 149 050 €2 710 €/m² 2 710 €

01/03/2023 179 Chemin des Rizolieres 01/03/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 474 000 €4 309 €/m² 4 309 €

20/02/2023 50 Route du Pont Rouge 20/02/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 390 000 €4 432 €/m² 4 432 €

13/01/2023 168 Route de la Ville 13/01/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 298 077 €3 312 €/m² 3 312 €

29/07/2022 256 Chemin de Lovanel 29/07/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 400 000 €4 651 €/m² 4 651 €

01/06/2022 1914 Route de Chene en Semine 01/06/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 155 000 €2 067 €/m² 2 067 €

05/04/2022 70 Route de Chene en Semine 05/04/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 275 000 €2 500 €/m² 2 500 €

14/01/2022 8 Chemin de Vers Favre 14/01/2022 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 40 000 €1 053 €/m² 1 053 €

29/11/2021 266 Route du Levant 29/11/2021 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 449 300 €3 142 €/m² 3 142 €

24/09/2021 49 Route du Pont Rouge 24/09/2021 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 316 000 €1 904 €/m² 1 904 €

22/09/2021 1908 Route de Chene en Semine 22/09/2021 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 275 000 €6 250 €/m² 6 250 €

08/09/2021 139 Impasse Saint Didier 08/09/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 369 900 €3 189 €/m² 3 189 €

30/07/2021 260 Impasse de Croix 30/07/2021 · MAISON · 274 M² Maison 274 m² 671 000 €2 449 €/m² 2 449 €

28/06/2021 240 Route de Bovinens 28/06/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 433 000 €3 383 €/m² 3 383 €

15/01/2021 2256 Route de Chene en Semine 15/01/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 270 000 €3 140 €/m² 3 140 €

23/12/2020 Usinens 23/12/2020 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 468 300 €2 230 €/m² 2 230 €

27/01/2020 245 Route du Levant 27/01/2020 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 541 000 €4 068 €/m² 4 068 €

19/12/2019 41 Chemin de Lovanel 19/12/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 247 767 €3 304 €/m² 3 304 €

10/10/2019 Sur Fredon 10/10/2019 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 256 500 €1 943 €/m² 1 943 €

04/09/2019 Les Moilles 04/09/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 326 500 €3 298 €/m² 3 298 €

28/08/2019 Usinens 28/08/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

10/07/2019 5252 F Chez Morand 10/07/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 130 000 €1 238 €/m² 1 238 €

24/05/2019 La Chevre 24/05/2019 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 466 000 €3 006 €/m² 3 006 €

01/02/2019 338 Route de la Ville 01/02/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 269 025 €3 540 €/m² 3 540 €

14/03/2018 Benoz 14/03/2018 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 35 000 €1 000 €/m² 1 000 €

14/03/2018 68 Chemin de Vers Fabre 14/03/2018 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €

07/12/2017 La Chevre 07/12/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 473 100 €3 154 €/m² 3 154 €

16/03/2017 118 Chemin des Chevriers 16/03/2017 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 200 000 €1 070 €/m² 1 070 €

17/10/2016 66 Route du Pont Rouge 17/10/2016 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 315 000 €1 591 €/m² 1 591 €

23/09/2016 Usinens 23/09/2016 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 130 000 €1 287 €/m² 1 287 €

17/06/2016 Usinens 17/06/2016 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 342 000 €2 280 €/m² 2 280 €

03/11/2015 La Bataille 03/11/2015 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 33 360 €491 €/m² 491 €

05/08/2015 2438 Route de Chene en Semine 05/08/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 123 000 €2 236 €/m² 2 236 €

27/02/2015 Usinens 27/02/2015 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 100 000 €1 235 €/m² 1 235 €

07/10/2014 Sur Fredon 07/10/2014 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 250 000 €1 894 €/m² 1 894 €

28/02/2014 5 Chemin du Vieux Four 28/02/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 203 000 €2 256 €/m² 2 256 €

Tri et filtres s'appliquent aux 47 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 47

Communes voisines · 1 837 € à 3 217 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Frangy6,7 KM · ▲ +23 %3 217 €

Clermont6,6 KM3 030 €

Saint-Germain-sur-Rhône6,7 KM · ▼ −25 %3 011 €

Franclens4 KM2 776 €

Chêne-en-Semine4,6 KM2 733 €

Vanzy3,7 KM · ▼ −43 %2 708 €

Chessenaz5,1 KM2 598 €

Desingy3,6 KM · ▲ +8 %2 534 €

Seyssel5,7 KM · ▼ −5 %2 525 €

Injoux-Génissiat7 KM · ▼ −11 %2 461 €

UsinensCETTE COMMUNE2 449 €

Challonges1,4 KM2 376 €

Bassy3,3 KM2 255 €

Corbonod5,4 KM · ▼ −22 %2 176 €

Chanay4,7 KM · ▼ −44 %2 153 €

Seyssel5,9 KM · ▲ +0 %1 837 €

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Estimation calée sur les 53 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane278 000 €

Surface médiane114 m²

Appartements / maisons3 / 44

Dernière vente16/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Usinens ?

Le prix médian est de 2 449 € par m² à Usinens, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 474 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Usinens ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Usinens ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Usinens pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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