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Prix de l'immobilier à Musièges

Prix médian de 3 330 €/m² en 2026 · 2 ventes au 1er semestre · 48 depuis 2014 · CP 74270166ᵉ / 274 COMMUNES DU 746 % MOINS CHER QUE HAUTE-SAVOIE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 330 €

sur 2 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 330 €) est plus robuste.

2 125 €DISPERSION 20264 338 €

VENTE MÉDIANE

359 k€

maison 108 m²

−6 % vs Haute-Savoie

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 48 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 16,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MUSIÈGES€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2022

SUR 1 AN

▲ +6 %méd. Haute-Savoie

SUR 5 ANS

▲ +15 %méd. Haute-Savoie

DEPUIS 2014

▲ +33 %méd. Haute-Savoie

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 21 ventes 3 484 €

Dernières ventes à Musièges

AVR. 2026

28 Route du Malpas110 M² · MAISON 359 000 €3 264 €/m²

56 Impasse du Quartier Latin110 M² · MAISON 450 000 €4 091 €/m²

210 Impasse des Grandes Charrieres104 M² · MAISON 396 200 €3 810 €/m²

128 Impasse des Jardins de Musieges114 M² · MAISON 495 200 €4 344 €/m²

Voir les 35 ventes ↓

Composition du parc176 LOG. ▾

Principales 85,7 %Secondaires 4,8 %Vacants 9,6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc12 % EN F OU G ▾

A 2,0 % · 1

B 2,0 % · 1

C 49,0 % · 25

D 27,5 % · 14

E 7,8 % · 4

F 3,9 % · 2

G 7,8 % · 4

51 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

11,8 % de passoires (F + G) ici13,3 % Haute-Savoie9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 7,8 %

2028 F et G 11,8 %

2034 E, F et G 19,6 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Musièges

35 PLUS RÉCENTES SUR 48 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 906 € À 7 273 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MUSIÈGES€/M²

15/04/2026 28 Route du Malpas 15/04/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 359 000 €3 264 €/m² 3 264 €

04/03/2026 56 Impasse du Quartier Latin 04/03/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 450 000 €4 091 €/m² 4 091 €

05/12/2025 210 Impasse des Grandes Charrieres 05/12/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 396 200 €3 810 €/m² 3 810 €

03/07/2025 128 Impasse des Jardins de Musieges 03/07/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 495 200 €4 344 €/m² 4 344 €

12/06/2025 72 Rue Basse 12/06/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 330 000 €3 300 €/m² 3 300 €

11/06/2025 1967 Route de Bellegarde 11/06/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 350 850 €2 763 €/m² 2 763 €

02/12/2024 92 Route de Chilly 02/12/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 379 000 €3 989 €/m² 3 989 €

29/11/2024 498 Route de Serrasson 29/11/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 410 000 €4 184 €/m² 4 184 €

05/06/2024 618 Route de Serrasson 05/06/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 434 700 €3 563 €/m² 3 563 €

18/07/2023 185 Impasse des Grandes Charrieres 18/07/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 370 150 €4 023 €/m² 4 023 €

27/03/2023 95 Impasse de Bionnaz 27/03/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 359 035 €4 326 €/m² 4 326 €

05/12/2022 1133 Route de Serrasson 05/12/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 431 180 €3 920 €/m² 3 920 €

28/11/2022 92 Route de Chilly 28/11/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 396 051 €4 041 €/m² 4 041 €

27/10/2022 38 Route du Malpas 27/10/2022 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 476 130 €2 801 €/m² 2 801 €

07/10/2022 64 Route de Serrasson 07/10/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 295 000 €3 105 €/m² 3 105 €

29/08/2022 37 Chemin de Bionnaz 29/08/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 402 850 €4 854 €/m² 4 854 €

20/07/2022 95 Rue Basse 20/07/2022 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 343 900 €2 293 €/m² 2 293 €

22/06/2022 53 Impasse des Jardins de Musieges 22/06/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 485 900 €4 417 €/m² 4 417 €

11/05/2022 38 Route du Malpas 11/05/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 170 000 €2 329 €/m² 2 329 €

27/04/2022 Deverroz 27/04/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 145 740 €2 053 €/m² 2 053 €

27/04/2022 Deverroz 27/04/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 131 700 €1 606 €/m² 1 606 €

21/10/2021 40 Impasse de l'Ormeau 21/10/2021 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 476 000 €3 606 €/m² 3 606 €

07/10/2021 197 Impasse des Grandes Charrieres 07/10/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 367 100 €3 905 €/m² 3 905 €

21/09/2021 73 Route du Malpas 21/09/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 185 000 €1 682 €/m² 1 682 €

21/05/2021 1579 Route de Bellegarde 21/05/2021 · APPT · 72 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 72 m² 83 000 €1 153 €/m² 1 153 €

22/01/2021 1579 Route de Bellegarde 22/01/2021 · APPT · 32 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 32 m² 29 000 €906 €/m² 906 €

25/09/2020 1434 Route de Serrasson 25/09/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 326 024 €3 260 €/m² 3 260 €

04/05/2020 La Bovande 04/05/2020 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 505 000 €3 258 €/m² 3 258 €

28/02/2020 210 Impasse des Grandes Charrieres 28/02/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 349 500 €3 361 €/m² 3 361 €

27/05/2019 56 Impasse du Clos 27/05/2019 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 420 000 €2 877 €/m² 2 877 €

22/11/2017 19 Rue Basse 22/11/2017 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 330 000 €2 324 €/m² 2 324 €

19/05/2017 43 Chemin du Versjean 19/05/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 400 000 €7 273 €/m² 7 273 €

09/11/2015 1918 Route de Bellegarde 09/11/2015 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 250 000 €1 592 €/m² 1 592 €

24/09/2015 48 Chemin de Bionnaz 24/09/2015 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 425 000 €3 014 €/m² 3 014 €

21/07/2014 197 Impasse des Grandes Charrieres 21/07/2014 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 320 000 €3 404 €/m² 3 404 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 35

Communes voisines · 2 540 € à 3 566 €/m²

MÉDIANE 2014–2026 · ÉVOLUTION 1 AN

Mésigny4,8 KM · ▼ −7 %3 566 €

Minzier5,3 KM · ▲ +6 %3 426 €

Savigny7 KM · ▼ −18 %3 418 €

MusiègesCETTE COMMUNE3 330 €

Marlioz5,1 KM3 328 €

Contamine-Sarzin2,4 KM3 317 €

Frangy2 KM · ▼ −11 %3 239 €

Chilly3,5 KM · ▲ +7 %3 132 €

Thusy7,2 KM · ▼ −29 %3 064 €

Sallenôves3,5 KM3 028 €

Clermont5,7 KM2 920 €

Chaumont2,5 KM2 894 €

Vanzy5,7 KM2 692 €

Menthonnex-sous-Clermont7,2 KM2 575 €

Chessenaz4,9 KM2 562 €

Desingy5,6 KM2 540 €

Les 274 communes des Haute-Savoie →

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Estimation calée sur les 48 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane359 035 €

Surface médiane108 m²

Appartements / maisons6 / 29

Dernière vente15/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Musièges ?

Le prix médian est de 3 330 € par m² à Musièges, d'après les ventes DVF 2014–2026 (3 484 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Musièges ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Musièges ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Musièges pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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