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Prix de l'immobilier à Saint-Germain-sur-Rhône

Prix médian de 3 009 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 96 depuis 2014 · CP 74910211ᵉ / 274 COMMUNES DU 7414 % MOINS CHER QUE HAUTE-SAVOIE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 009 €▼ −25 %

sur 7 ventes cette année · −977 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 034 €) est plus robuste.

1 833 €DISPERSION 20255 335 €

VENTE MÉDIANE

342 k€

maison 113 m²

−14 % vs Haute-Savoie

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 96 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 11,5 €/m²

Maison : 5,2 %

Évolution du prix médian

— SAINT-GERMAIN-SUR-RHÔNE€/M²

5,4k4,4k3,4k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 25 %

SUR 5 ANS

▼ 7 %

DEPUIS 2014

▲ +9 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 2 ventes 2 172 €

Maison · 45 ventes 3 121 €

Dernières ventes à Saint-Germain-sur-Rhône

MAI 2026

264 Rue de Jaffay95 M² · MAISON 415 400 €4 373 €/m²

133 Route de Cusinens266 M² · MAISON 485 000 €1 823 €/m²

13 Allée du Vernay173 M² · MAISON 544 450 €3 147 €/m²

84 Chemin des Ages166 M² · MAISON 692 900 €4 174 €/m²

Voir les 92 ventes ↓

Composition du parc229 LOG. ▾

Principales 88,2 %Secondaires 6,6 %Vacants 5,2 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc6 % EN F OU G ▾

A 9 %B 9 %C 49 %D 17 %E 9 %F 0 %G 6 %

6 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Saint-Germain-sur-Rhône ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

147 Rte de Cusinens6 VENTES2 129 €

264 Rue de Jaffay4 VENTES2 606 €

121 Rue de Beaumont3 VENTES3 222 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Saint-Germain-sur-Rhône

92 PLUS RÉCENTES SUR 96 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 801 € À 6 387 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-GERMAIN-SUR-RHÔNE€/M²

05/05/2026 264 Rue de Jaffay 05/05/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 415 400 €4 373 €/m² 4 373 €

15/04/2026 133 Route de Cusinens 15/04/2026 · MAISON · 266 M² Maison 266 m² 485 000 €1 823 €/m² 1 823 €

03/04/2026 13 Allée du Vernay 03/04/2026 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 544 450 €3 147 €/m² 3 147 €

27/03/2026 84 Chemin des Ages 27/03/2026 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 692 900 €4 174 €/m² 4 174 €

09/09/2025 43 Allée du Grand Essert 09/09/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 290 000 €3 295 €/m² 3 295 €

01/08/2025 17 Chemin de Lapraz 01/08/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 567 000 €4 465 €/m² 4 465 €

01/08/2025 122 Allée du Prenet 01/08/2025 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 491 000 €3 012 €/m² 3 012 €

10/07/2025 441 Rue de St Germain 10/07/2025 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 515 000 €1 839 €/m² 1 839 €

04/07/2025 458 Rue de St Germain 04/07/2025 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 423 810 €2 394 €/m² 2 394 €

31/03/2025 39 Allée de la Taillee 31/03/2025 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 468 000 €2 802 €/m² 2 802 €

29/01/2025 40 Route du Pont de Caly 29/01/2025 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 499 500 €3 009 €/m² 3 009 €

18/12/2024 213 Route de Cusinens 18/12/2024 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 240 000 €1 644 €/m² 1 644 €

08/11/2024 216 Route de Cusinens 08/11/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 500 000 €4 902 €/m² 4 902 €

04/09/2024 82 Allée de Bel - Air 04/09/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 398 000 €3 902 €/m² 3 902 €

04/09/2024 255 Route des Traine Baton 04/09/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 455 950 €4 071 €/m² 4 071 €

16/07/2024 184 Rue de Jaffay 16/07/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 513 000 €4 137 €/m² 4 137 €

31/05/2024 5000 F Rue du Mont - Blanc 31/05/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 389 424 €3 446 €/m² 3 446 €

18/12/2023 401 Route des Traine Baton 18/12/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 312 950 €6 387 €/m² 6 387 €

13/09/2023 127 Allée de Bel - Air 13/09/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 170 000 €1 250 €/m² 1 250 €

25/07/2023 91 Chemin du Cret 25/07/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 645 910 €6 152 €/m² 6 152 €

07/06/2023 270 Route de l'Etang 07/06/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 471 000 €6 038 €/m² 6 038 €

08/03/2023 696 Route de Prequelaz 08/03/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 180 000 €1 800 €/m² 1 800 €

01/03/2023 39 Route de Lapechere 01/03/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 528 000 €4 437 €/m² 4 437 €

20/02/2023 264 Rue de Jaffay 20/02/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 549 000 €5 382 €/m² 5 382 €

28/12/2022 480 Route des Traine Baton 28/12/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 144 000 €1 674 €/m² 1 674 €

25/10/2022 155 B Rte de Cusinens 25/10/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 382 000 €2 809 €/m² 2 809 €

24/10/2022 57 Rue de Jaffay 24/10/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 480 000 €5 647 €/m² 5 647 €

16/09/2022 673 Route du Pont des Blanchets 16/09/2022 · MAISON · 219 M² Maison 219 m² 927 930 €4 237 €/m² 4 237 €

27/07/2022 483 Route des Traine Baton 27/07/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 230 000 €2 674 €/m² 2 674 €

25/07/2022 7 Allée de Bel - Air 25/07/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 370 000 €3 978 €/m² 3 978 €

10/06/2022 114 Allée de Bel - Air 10/06/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 489 000 €4 570 €/m² 4 570 €

22/03/2022 121 Rue de Beaumont 22/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 550 €3 294 €/m² 3 294 €

07/03/2022 80 Chemin du Cret 07/03/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 76 000 €1 900 €/m² 1 900 €

04/03/2022 485 Rue de Beaumont 04/03/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 403 250 €3 915 €/m² 3 915 €

03/03/2022 261 Rue de Beaumont 03/03/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 449 841 €3 981 €/m² 3 981 €

18/01/2022 205 Rue de Jaffay 18/01/2022 · MAISON · 209 M² Maison 209 m² 450 000 €2 153 €/m² 2 153 €

07/12/2021 269 Rue de St Germain 07/12/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 361 300 €4 201 €/m² 4 201 €

05/11/2021 49 Allée de la Taillee 05/11/2021 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 560 400 €3 184 €/m² 3 184 €

18/10/2021 147 Route de Cusinens 18/10/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 260 600 €2 172 €/m² 2 172 €

06/10/2021 34 Chemin des Combettes 06/10/2021 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 395 000 €2 992 €/m² 2 992 €

11/08/2021 61 Chemin des Ages 11/08/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 392 500 €5 304 €/m² 5 304 €

01/07/2021 155 Route de Cusinens 01/07/2021 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 348 910 €2 566 €/m² 2 566 €

17/06/2021 69 Chemin de Genevray 17/06/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 378 000 €3 780 €/m² 3 780 €

12/05/2021 135 Route des Traine Baton 12/05/2021 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 520 000 €3 768 €/m² 3 768 €

29/04/2021 104 Rue du Mont - Blanc 29/04/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 290 000 €2 959 €/m² 2 959 €

26/03/2021 82 Rue des Platieres 26/03/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 501 000 €2 783 €/m² 2 783 €

09/03/2021 191 Rue du Mont - Blanc 09/03/2021 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 420 000 €3 415 €/m² 3 415 €

21/12/2020 90 Route du Pont des Blanchets 21/12/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 320 000 €4 211 €/m² 4 211 €

21/12/2020 121 Rue de Beaumont 21/12/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 290 000 €3 222 €/m² 3 222 €

25/11/2020 261 Rue de Beaumont 25/11/2020 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 392 500 €3 473 €/m² 3 473 €

17/08/2020 84 Chemin des Ages 17/08/2020 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 490 000 €2 952 €/m² 2 952 €

24/06/2020 147 Route de Cusinens 24/06/2020 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 252 300 €2 138 €/m² 2 138 €

18/06/2020 15 Chemin des Ages 18/06/2020 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 460 000 €3 594 €/m² 3 594 €

04/02/2020 125 Rue de Beaumont 04/02/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 262 250 €2 914 €/m² 2 914 €

14/11/2019 60 Montée des Balmettes 14/11/2019 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 354 800 €2 932 €/m² 2 932 €

25/10/2019 13 Allée du Vernay 25/10/2019 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 425 400 €2 459 €/m² 2 459 €

16/09/2019 147 Route de Cusinens 16/09/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 244 700 €2 447 €/m² 2 447 €

10/07/2019 Cusinens 10/07/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 156 000 €1 814 €/m² 1 814 €

28/05/2019 131 Route des Bois 28/05/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 315 000 €3 750 €/m² 3 750 €

06/05/2019 5083 Le Tour 06/05/2019 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 250 000 €4 464 €/m² 4 464 €

28/03/2019 40 Chemin de la Cretaz 28/03/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 302 500 €3 056 €/m² 3 056 €

06/08/2018 Saint Germain 06/08/2018 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 287 000 €1 621 €/m² 1 621 €

10/07/2018 39 Chemin des Ages 10/07/2018 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 418 800 €2 849 €/m² 2 849 €

18/10/2017 Les Charmasses 18/10/2017 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 581 000 €4 092 €/m² 4 092 €

11/08/2017 85 Chemin des Ages 11/08/2017 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 321 500 €3 121 €/m² 3 121 €

26/07/2017 38 Chemin de la Cretaz 26/07/2017 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 315 000 €3 182 €/m² 3 182 €

06/07/2017 324 Rue de Beaumont 06/07/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 264 150 €1 761 €/m² 1 761 €

23/06/2017 147 Route de Cusinens 23/06/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 234 000 €1 950 €/m² 1 950 €

13/06/2017 Beaumont 13/06/2017 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 140 000 €2 295 €/m² 2 295 €

28/04/2017 50 Impasse des Jardins du Cret 28/04/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 295 000 €3 554 €/m² 3 554 €

24/02/2017 147 Route de Cusinens 24/02/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 212 000 €2 120 €/m² 2 120 €

24/11/2016 485 Rue de Beaumont 24/11/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 255 000 €2 898 €/m² 2 898 €

15/11/2016 42 Allée du Vernay 15/11/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 325 000 €3 611 €/m² 3 611 €

15/11/2016 264 Rue de Jaffay 15/11/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 79 650 €838 €/m² 838 €

14/11/2016 264 Rue de Jaffay 14/11/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 80 055 €801 €/m² 801 €

15/04/2016 Au Cret 15/04/2016 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 395 000 €3 435 €/m² 3 435 €

06/04/2016 Sur les Crets 06/04/2016 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 215 000 €5 119 €/m² 5 119 €

06/04/2016 Sous Lapraz 06/04/2016 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 212 000 €1 404 €/m² 1 404 €

18/03/2016 121 Rue de Beaumont 18/03/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €

26/02/2016 43 Allée du Grand Essert 26/02/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 271 000 €3 080 €/m² 3 080 €

04/01/2016 127 Allée de Bel - Air 04/01/2016 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 223 716 €1 645 €/m² 1 645 €

09/11/2015 49 Rue du Mont - Blanc 09/11/2015 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 333 900 €2 760 €/m² 2 760 €

04/09/2015 231 Route des Traine Baton 04/09/2015 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 315 000 €2 716 €/m² 2 716 €

23/07/2015 643 Rue de Beaumont 23/07/2015 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 365 491 €3 206 €/m² 3 206 €

23/06/2015 456 Rue de St Germain 23/06/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 230 000 €1 533 €/m² 1 533 €

14/01/2015 46 Chemin des Combettes 14/01/2015 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 366 250 €2 907 €/m² 2 907 €

26/09/2014 155 Route de Cusinens 26/09/2014 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 259 000 €1 904 €/m² 1 904 €

26/08/2014 213 Route de Cusinens 26/08/2014 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 329 310 €2 256 €/m² 2 256 €

28/07/2014 147 Route de Cusinens 28/07/2014 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 239 000 €2 025 €/m² 2 025 €

13/05/2014 7 Allée de Bel - Air 13/05/2014 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 266 000 €2 860 €/m² 2 860 €

28/03/2014 31 Chemin de la Cretaz 28/03/2014 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 389 400 €3 416 €/m² 3 416 €

06/01/2014 Grand Essert 06/01/2014 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 333 500 €3 146 €/m² 3 146 €

Tri et filtres s'appliquent aux 92 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 92

Communes voisines · 2 157 € à 3 590 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Chevrier8,5 KM · ▼ −1 %3 590 €

Éloise2,5 KM · ▼ −2 %3 073 €

Clarafond-Arcine5,7 KM · ▼ −30 %3 049 €

Saint-Germain-sur-RhôneCETTE COMMUNE3 034 €

Léaz5,6 KM · ▲ +26 %2 919 €

Chêne-en-Semine3,5 KM2 798 €

Franclens2,9 KM2 776 €

Vanzy6,6 KM · ▼ −43 %2 700 €

Usinens6,8 KM2 685 €

Chessenaz7 KM2 598 €

Injoux-Génissiat3,9 KM · ▼ −11 %2 500 €

Billiat3,1 KM · ▼ −15 %2 484 €

Villes3,6 KM2 392 €

Challonges5,7 KM2 381 €

Valserhône4,4 KM · ▲ +1 %2 187 €

Chanay7,7 KM · ▼ −44 %2 157 €

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Estimation calée sur les 96 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane341 955 €

Surface médiane113 m²

Appartements / maisons9 / 83

Dernière vente05/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Germain-sur-Rhône ?

Le prix médian est de 3 034 € par m² à Saint-Germain-sur-Rhône, d'après les ventes DVF 2014–2026 (2 172 €/m² pour un appartement, 3 121 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Germain-sur-Rhône ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -7 %, dont -25 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Saint-Germain-sur-Rhône ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,4 % pour un appartement et 5,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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