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Prix de l'immobilier à Léaz

Prix médian de 3 432 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 126 depuis 2014 · CP 0120036ᵉ / 356 COMMUNES DU 0153 % PLUS CHER QUE AIN

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 432 €▲ +12 %

sur 7 ventes cette année · +376 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 902 €) est plus robuste.

1 258 €DISPERSION 20254 441 €

VENTE MÉDIANE

278 k€

maison 96 m²

+53 % vs Ain

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 126 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 14 €/m²

Maison : 5,5 %

Évolution du prix médian

— LÉAZ€/M²

3,4k2,9k2,3k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▲ +12 %

SUR 5 ANS

▲ +20 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 24 ventes 2 838 €

Maison · 48 ventes 2 940 €

Dernières ventes à Léaz

OCT. 2025

3 Impasse du Balcon des Mesanges75 M² · APPARTEMENT 300 000 €4 000 €/m²

6 Impasse du Balcon des Mesanges62 M² · APPARTEMENT 242 999 €3 919 €/m²

2 Impasse du Balcon des Mesanges75 M² · APPARTEMENT 207 603 €2 768 €/m²

16 Pla Saint Francois43 M² · MAISON 70 000 €1 628 €/m²

Voir les 125 ventes ↓

Composition du parc336 LOG. ▾

Principales 82,7 %Secondaires 8,2 %Vacants 9,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc29 % EN F OU G ▾

A 3 %B 4 %C 24 %D 23 %E 17 %F 14 %G 15 %

29 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Léaz

125 PLUS RÉCENTES SUR 126 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 319 € À 7 059 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LÉAZ€/M²

17/10/2025 3 Impasse du Balcon des Mesanges 17/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 300 000 €4 000 €/m² 4 000 €

15/09/2025 6 Impasse du Balcon des Mesanges 15/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 242 999 €3 919 €/m² 3 919 €

11/06/2025 2 Impasse du Balcon des Mesanges 11/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 207 603 €2 768 €/m² 2 768 €

28/05/2025 16 Pla Saint Francois 28/05/2025 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 70 000 €1 628 €/m² 1 628 €

20/03/2025 4 Impasse du Balcon des Mesanges 20/03/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 239 000 €3 025 €/m² 3 025 €

12/03/2025 17 Rue des Jardins de Gresin 12/03/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 480 000 €7 059 €/m² 7 059 €

15/01/2025 2 Impasse du Balcon des Mesanges 15/01/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 303 246 €3 839 €/m² 3 839 €

14/11/2024 22 Lotissement les Nepliers 14/11/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 300 000 €4 167 €/m² 4 167 €

06/09/2024 1 Chemin des Vignes 06/09/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 275 000 €3 056 €/m² 3 056 €

17/06/2024 22 Chemin du Pont 17/06/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 271 700 €1 811 €/m² 1 811 €

17/05/2024 40 Route de Geneve 17/05/2024 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 275 000 €2 200 €/m² 2 200 €

06/05/2024 3 Rue des Jardins de Gresin 06/05/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 463 000 €4 452 €/m² 4 452 €

02/05/2024 12 Chemin des Vignes 02/05/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 376 493 €4 183 €/m² 4 183 €

25/04/2024 39 Route de Geneve 25/04/2024 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 290 000 €1 261 €/m² 1 261 €

09/04/2024 54 Route de Geneve 09/04/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 260 000 €3 562 €/m² 3 562 €

13/02/2024 16 Rue de Savoie 13/02/2024 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 440 000 €2 146 €/m² 2 146 €

21/12/2023 5 Chemin du Lavoux 21/12/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 23 000 €319 €/m² 319 €

20/12/2023 4 Impasse du Balcon des Mesanges 20/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 149 000 €3 239 €/m² 3 239 €

16/11/2023 2 Impasse du Balcon des Mesanges 16/11/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 149 000 €3 239 €/m² 3 239 €

10/10/2023 6 Chemin des Moulins 10/10/2023 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 435 000 €2 486 €/m² 2 486 €

03/10/2023 6 Impasse du Balcon des Mesanges 03/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 243 000 €3 797 €/m² 3 797 €

11/09/2023 2 Lotissement la Ceriseraie 11/09/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 420 000 €4 615 €/m² 4 615 €

01/09/2023 10 Chemin de la Fontaine 01/09/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 741 000 €4 940 €/m² 4 940 €

21/08/2023 6 Route de Vanchy 21/08/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 365 600 €3 417 €/m² 3 417 €

04/08/2023 10 Route des Roches 04/08/2023 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 480 000 €3 117 €/m² 3 117 €

06/07/2023 14 Pla Saint Francois 06/07/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 195 000 €2 438 €/m² 2 438 €

22/06/2023 1 Chemin de la Ragee 22/06/2023 · APPT · 260 M² Appartement 260 m² 150 000 €577 €/m² 577 €

06/06/2023 5 Chemin des Vignes 06/06/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 675 000 €3 971 €/m² 3 971 €

26/05/2023 16 Chemin du Pont 26/05/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 205 000 €2 887 €/m² 2 887 €

07/04/2023 13 Rue Saint Amand 07/04/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 145 000 €1 208 €/m² 1 208 €

16/03/2023 6 Route des Roches 16/03/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 375 000 €5 515 €/m² 5 515 €

30/01/2023 10 Rue de Savoie 30/01/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 420 000 €3 818 €/m² 3 818 €

23/12/2022 5 Lotissement sur la Ville 23/12/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 280 000 €4 667 €/m² 4 667 €

12/12/2022 5 Chemin de la Fontaine 12/12/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 424 850 €4 249 €/m² 4 249 €

27/10/2022 6 Impasse du Balcon des Mesanges 27/10/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 113 187 €2 572 €/m² 2 572 €

21/10/2022 1 Chemin du Pont 21/10/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €

14/10/2022 52 Route de Geneve 14/10/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 175 000 €2 823 €/m² 2 823 €

13/09/2022 10 Pla Saint Francois 13/09/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 320 000 €2 963 €/m² 2 963 €

29/08/2022 3 Chemin de Combe Gerle 29/08/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 330 000 €4 342 €/m² 4 342 €

29/07/2022 5004 Le Bourg 29/07/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 549 000 €4 613 €/m² 4 613 €

22/06/2022 19 Chemin du Pont 22/06/2022 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 215 000 €1 103 €/m² 1 103 €

15/06/2022 2 Impasse du Balcon des Mesanges 15/06/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 219 927 €2 784 €/m² 2 784 €

02/06/2022 7 Lotissement sur la Ville 02/06/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 398 000 €3 015 €/m² 3 015 €

13/05/2022 3 Impasse des Champs Carres 13/05/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 277 000 €2 308 €/m² 2 308 €

27/04/2022 35 Chemin du Pont 27/04/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 318 000 €2 917 €/m² 2 917 €

31/03/2022 6 Impasse du Balcon des Mesanges 31/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 113 187 €2 572 €/m² 2 572 €

14/03/2022 2 Impasse du Balcon des Mesanges 14/03/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 212 878 €2 838 €/m² 2 838 €

31/01/2022 3 Lotissement la Ceriseraie 31/01/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 455 000 €4 099 €/m² 4 099 €

31/01/2022 23 Route de la Platiere 31/01/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 399 000 €3 800 €/m² 3 800 €

21/12/2021 4 Lotissement les Nepliers 21/12/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 438 060 €3 344 €/m² 3 344 €

13/12/2021 8 Rue Saint Amand 13/12/2021 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 175 000 €3 070 €/m² 3 070 €

09/12/2021 3 Impasse du Balcon des Mesanges 09/12/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 219 648 €2 780 €/m² 2 780 €

07/12/2021 6 Chemin du Pont 07/12/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 385 000 €3 319 €/m² 3 319 €

06/12/2021 4 Impasse du Balcon des Mesanges 06/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 212 578 €2 834 €/m² 2 834 €

17/11/2021 2 Impasse du Balcon des Mesanges 17/11/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 147 988 €3 217 €/m² 3 217 €

29/09/2021 17 Lotissement les Jardins de Gresin 29/09/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 420 000 €6 176 €/m² 6 176 €

21/09/2021 5 Chemin des Acacias 21/09/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 357 000 €2 879 €/m² 2 879 €

21/09/2021 6 Impasse du Balcon des Mesanges 21/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 238 000 €3 719 €/m² 3 719 €

03/09/2021 2 Chemin du Frene 03/09/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 143 532 €2 111 €/m² 2 111 €

05/08/2021 5 Impasse du Balcon des Mesanges 05/08/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 210 378 €2 805 €/m² 2 805 €

30/06/2021 6 Route de la Platiere 30/06/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 408 000 €3 517 €/m² 3 517 €

29/06/2021 6 Chemin de la Fontaine 29/06/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 50 000 €781 €/m² 781 €

28/06/2021 5273 Route de la Platiere 28/06/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 410 000 €3 727 €/m² 3 727 €

24/06/2021 6 Impasse du Balcon des Mesanges 24/06/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 175 873 €2 837 €/m² 2 837 €

17/06/2021 6 Impasse du Balcon des Mesanges 17/06/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 207 000 €3 339 €/m² 3 339 €

14/06/2021 48 Route de Geneve 14/06/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 132 000 €1 257 €/m² 1 257 €

16/04/2021 43 Route de Geneve 16/04/2021 · MAISON · 236 M² Maison 236 m² 264 455 €1 121 €/m² 1 121 €

15/04/2021 5 Impasse du Balcon des Mesanges 15/04/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 259 000 €3 278 €/m² 3 278 €

06/04/2021 14 Chemin du Pont 06/04/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 210 000 €1 603 €/m² 1 603 €

31/03/2021 2 Impasse du Balcon des Mesanges 31/03/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 274 500 €3 475 €/m² 3 475 €

03/02/2021 14 Rue Saint Amand 03/02/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 267 500 €2 286 €/m² 2 286 €

21/01/2021 3 Route de la Platiere 21/01/2021 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 135 000 €808 €/m² 808 €

19/11/2020 1 Impasse du Balcon des Mesanges 19/11/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 259 635 €3 462 €/m² 3 462 €

02/09/2020 Longeray 02/09/2020 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 486 765 €2 863 €/m² 2 863 €

04/08/2020 3 Chemin de la Ragee 04/08/2020 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 330 000 €2 000 €/m² 2 000 €

15/05/2020 5270 Route de la Platiere 15/05/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 414 300 €3 511 €/m² 3 511 €

10/03/2020 Le Bourg 10/03/2020 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 175 000 €1 606 €/m² 1 606 €

28/11/2019 7 Route de Geneve 28/11/2019 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 145 000 €1 229 €/m² 1 229 €

18/11/2019 1 Impasse du Balcon des Mesanges 18/11/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 250 900 €3 345 €/m² 3 345 €

18/09/2019 25 Route de Geneve 18/09/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 250 000 €3 205 €/m² 3 205 €

04/09/2019 1 Impasse du Balcon des Mesanges 04/09/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 254 900 €3 399 €/m² 3 399 €

03/09/2019 29 Chez les Roux 03/09/2019 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 399 000 €2 790 €/m² 2 790 €

19/07/2019 Le Bourg 19/07/2019 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 359 293 €3 237 €/m² 3 237 €

18/07/2019 Le Bourg 18/07/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 356 650 €3 603 €/m² 3 603 €

09/07/2019 40 Route de Geneve 09/07/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 171 000 €2 012 €/m² 2 012 €

03/06/2019 9 Chemin de la Chapelle 03/06/2019 · MAISON · 256 M² Maison 256 m² 354 000 €1 383 €/m² 1 383 €

13/03/2019 7 Lotissement sur la Ville 13/03/2019 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 280 000 €2 121 €/m² 2 121 €

13/03/2019 En Cheneviere 13/03/2019 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 370 500 €2 375 €/m² 2 375 €

19/11/2018 11 Rue Saint Amand 19/11/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 325 000 €3 125 €/m² 3 125 €

07/11/2018 4 Chemin de la Chapelle 07/11/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 278 000 €3 089 €/m² 3 089 €

12/10/2018 16 Lotissement les Jardins de Gresin 12/10/2018 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 116 000 €1 381 €/m² 1 381 €

28/06/2018 Le Bourg 28/06/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 358 150 €3 256 €/m² 3 256 €

29/05/2018 4 Rue de Savoie 29/05/2018 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 360 000 €2 727 €/m² 2 727 €

02/05/2018 17 Route de la Platiere 02/05/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 325 000 €3 963 €/m² 3 963 €

11/04/2018 16 Route des Roches 11/04/2018 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 235 000 €4 273 €/m² 4 273 €

19/03/2018 4 Route des Roches 19/03/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 198 000 €1 904 €/m² 1 904 €

06/03/2018 9 Lotissement les Nepliers 06/03/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 399 000 €3 990 €/m² 3 990 €

18/01/2018 19 Route de la Platiere 18/01/2018 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 438 000 €3 561 €/m² 3 561 €

13/12/2017 2 Chemin de Combe Gerle 13/12/2017 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 340 500 €3 371 €/m² 3 371 €

04/10/2017 10 Chemin de la Fontaine 04/10/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 388 000 €2 587 €/m² 2 587 €

08/09/2017 40 Route de Geneve 08/09/2017 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 238 000 €1 904 €/m² 1 904 €

07/09/2017 Le Bourg 07/09/2017 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 217 600 €1 860 €/m² 1 860 €

17/07/2017 Tres le Soudan 17/07/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 105 000 €1 000 €/m² 1 000 €

12/07/2017 24 Lotissement les Nepliers 12/07/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 411 030 €3 806 €/m² 3 806 €

24/05/2017 5274 Route de la Platiere 24/05/2017 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 439 100 €2 797 €/m² 2 797 €

22/03/2017 En Tape 22/03/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 310 000 €3 196 €/m² 3 196 €

15/02/2017 39 Chez les Roux 15/02/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 312 000 €3 284 €/m² 3 284 €

09/12/2016 1 Route du Credo 09/12/2016 · APPT · 207 M² Appartement 207 m² 463 000 €2 237 €/m² 2 237 €

30/11/2016 48 Route de Geneve 30/11/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 160 000 €1 524 €/m² 1 524 €

29/04/2016 11 Lotissement les Nepliers 29/04/2016 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 367 000 €2 719 €/m² 2 719 €

13/01/2016 8 Lotissement sur la Ville 13/01/2016 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 331 000 €2 069 €/m² 2 069 €

16/10/2015 4 Lotissement les Nepliers 16/10/2015 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 319 000 €3 009 €/m² 3 009 €

24/08/2015 1 Route des Roches 24/08/2015 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 325 000 €2 444 €/m² 2 444 €

22/07/2015 Le Bourg 22/07/2015 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 390 000 €2 167 €/m² 2 167 €

24/06/2015 41 Chez les Roux 24/06/2015 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 330 000 €3 113 €/m² 3 113 €

18/06/2015 40 Route de Geneve 18/06/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 109 000 €2 535 €/m² 2 535 €

20/03/2015 9 Lotissement les Nepliers 20/03/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 382 000 €3 820 €/m² 3 820 €

30/01/2015 Gresin Hameau 30/01/2015 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 55 000 €764 €/m² 764 €

20/01/2015 2 Chemin des Demoiselles 20/01/2015 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 305 000 €3 112 €/m² 3 112 €

22/12/2014 Le Bourg 22/12/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 335 000 €3 190 €/m² 3 190 €

14/08/2014 1 Rue Saint Amand 14/08/2014 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €

31/07/2014 27 Chemin du Pont 31/07/2014 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 225 000 €2 163 €/m² 2 163 €

28/04/2014 22 Chemin du Pont 28/04/2014 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 110 000 €1 341 €/m² 1 341 €

17/03/2014 4 Pla Saint Francois 17/03/2014 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 74 205 €1 325 €/m² 1 325 €

27/01/2014 Le Lavoux 27/01/2014 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 30 000 €417 €/m² 417 €

Tri et filtres s'appliquent aux 125 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 125

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane277 500 €

Surface médiane96 m²

Appartements / maisons31 / 94

Dernière vente17/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Léaz ?

Le prix médian est de 2 902 € par m² à Léaz, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 838 €/m² pour un appartement, 2 940 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Léaz ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +20 %, dont +12 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Léaz ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,9 % pour un appartement et 5,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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