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Prix de l'immobilier à Franclens

Prix médian de 2 776 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 59 depuis 2014 · CP 74910234ᵉ / 273 COMMUNES DU 7421 % MOINS CHER QUE HAUTE-SAVOIE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 776 €

sur 4 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 776 €) est plus robuste.

1 914 €DISPERSION 20254 125 €

VENTE MÉDIANE

294 k€

maison 106 m²

−21 % vs Haute-Savoie

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 59 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 13,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— FRANCLENS€/M²

2,9k2,6k2,2k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017201920212022

SUR 1 AN

▲ +7 %méd. Haute-Savoie

SUR 5 ANS

▲ +20 %méd. Haute-Savoie

DEPUIS 2014

▲ +36 %méd. Haute-Savoie

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 23 ventes 2 718 €

Dernières ventes à Franclens

DÉC. 2025

1 Montée du Bonnion123 M² · MAISON 399 000 €3 244 €/m²

387 Rue de l'Eglise56 M² · MAISON 185 100 €3 305 €/m²

5072 Vers Baud43 M² · MAISON 160 000 €3 721 €/m²

4 Lotissement sous le Fenin102 M² · MAISON 373 300 €3 660 €/m²

Voir les 57 ventes ↓

Composition du parc220 LOG. ▾

Principales 87,4 %Secondaires 8,9 %Vacants 3,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc8 % EN F OU G ▾

A 0 %B 8 %C 33 %D 41 %E 10 %F 4 %G 4 %

8 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Franclens

57 PLUS RÉCENTES SUR 59 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 400 € À 4 938 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS FRANCLENS€/M²

11/12/2025 1 Montée du Bonnion 11/12/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 399 000 €3 244 €/m² 3 244 €

04/12/2025 387 Rue de l'Eglise 04/12/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 185 100 €3 305 €/m² 3 305 €

25/11/2025 5072 Vers Baud 25/11/2025 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €

28/06/2024 4 Lotissement sous le Fenin 28/06/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 373 300 €3 660 €/m² 3 660 €

04/12/2023 5 Lotissement du Champ de l'Uche 04/12/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 400 000 €2 963 €/m² 2 963 €

15/09/2023 263 Rue de l'Eglise 15/09/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 290 000 €3 333 €/m² 3 333 €

15/06/2023 74 Rue de la Paix 15/06/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 353 000 €4 057 €/m² 4 057 €

30/12/2022 16 Allée du Lion 30/12/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 307 400 €4 154 €/m² 4 154 €

14/10/2022 90 Route de la Mine 14/10/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 280 000 €2 718 €/m² 2 718 €

06/10/2022 145 Route de la Rippaz 06/10/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 850 070 €4 250 €/m² 4 250 €

09/09/2022 31 Route de Chez Derippaz 09/09/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 185 000 €2 202 €/m² 2 202 €

10/08/2022 52 Chemin des Peupliers 10/08/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 415 000 €3 268 €/m² 3 268 €

21/07/2022 77 Route de Chez Derippaz 21/07/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 310 000 €2 696 €/m² 2 696 €

20/05/2022 180 Chemin des Ecoliers 20/05/2022 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 281 000 €1 790 €/m² 1 790 €

25/10/2021 470 Rue de l'Eglise 25/10/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 373 100 €3 807 €/m² 3 807 €

18/10/2021 8 Lotissement Bois Fleuri 18/10/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 345 000 €3 255 €/m² 3 255 €

08/10/2021 24 Allée du Lion 08/10/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 96 000 €1 091 €/m² 1 091 €

17/08/2021 142 Chemin de la Fruitiere 17/08/2021 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 120 000 €2 353 €/m² 2 353 €

29/07/2021 76 Montée du Frut 29/07/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 315 000 €2 716 €/m² 2 716 €

02/07/2021 145 B Rte du Champ Bourbon 02/07/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 395 000 €4 158 €/m² 4 158 €

30/06/2021 20 Chemin des Ecoliers 30/06/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 315 000 €2 890 €/m² 2 890 €

20/05/2021 20 Allée du Lion 20/05/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 335 000 €2 792 €/m² 2 792 €

19/04/2021 42 Rue de la Paix 19/04/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 284 000 €3 595 €/m² 3 595 €

16/12/2020 Le Frut 16/12/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 20 000 €400 €/m² 400 €

09/12/2020 212 Montée du Frut 09/12/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 300 300 €1 877 €/m² 1 877 €

16/10/2020 93 Allée de la Babale 16/10/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 362 000 €2 413 €/m² 2 413 €

14/09/2020 Sous le Fenin 14/09/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 484 000 €3 227 €/m² 3 227 €

17/08/2020 4 Lotissement Bois Fleuri 17/08/2020 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 445 000 €3 134 €/m² 3 134 €

31/07/2020 75 Route de Chez Derippaz 31/07/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 91 000 €910 €/m² 910 €

27/07/2020 346 Rue de l'Eglise 27/07/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 80 000 €769 €/m² 769 €

30/12/2019 16 Allée du Lion 30/12/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 45 120 €610 €/m² 610 €

13/12/2019 252 Route de Chez Derippaz 13/12/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 157 893 €1 579 €/m² 1 579 €

09/09/2019 1 Lotissement Bois Fleuri 09/09/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 300 050 €3 001 €/m² 3 001 €

30/08/2019 89 Route des Vignes 30/08/2019 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 250 000 €2 193 €/m² 2 193 €

01/07/2019 3 Lotissement Bois Fleuri 01/07/2019 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 376 000 €2 827 €/m² 2 827 €

28/05/2019 172 Montée du Frut 28/05/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

03/05/2019 1 A Che du Bois Meury 03/05/2019 · MAISON · 16 M² Maison 16 m² 79 000 €4 938 €/m² 4 938 €

19/03/2019 225 Chemin du Bois Meury 19/03/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 301 000 €3 382 €/m² 3 382 €

30/01/2018 210 Route de Chez Derippaz 30/01/2018 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 316 500 €2 776 €/m² 2 776 €

30/01/2018 Vers Baud 30/01/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 375 000 €3 906 €/m² 3 906 €

19/01/2018 183 Route du Champ Bourbon 19/01/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 50 000 €602 €/m² 602 €

01/12/2017 202 Route de Chez Derippaz 01/12/2017 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 235 000 €2 196 €/m² 2 196 €

28/11/2017 Le Grand Champ 28/11/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 371 500 €3 377 €/m² 3 377 €

19/07/2017 252 Chemin du Bois Meury 19/07/2017 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 293 700 €2 908 €/m² 2 908 €

01/07/2017 8 Lotissement Bois Fleuri 01/07/2017 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 300 000 €2 830 €/m² 2 830 €

24/05/2017 149 Allée de la Babale 24/05/2017 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 440 500 €3 059 €/m² 3 059 €

15/05/2017 Le Grand Pre 15/05/2017 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 328 000 €2 667 €/m² 2 667 €

22/03/2017 112 Chemin des Peupliers 22/03/2017 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 125 500 €890 €/m² 890 €

13/01/2017 168 Route de Chez Derippaz 13/01/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 280 500 €2 862 €/m² 2 862 €

20/10/2016 470 Rue de l'Eglise 20/10/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 210 000 €2 143 €/m² 2 143 €

08/04/2016 169 Chemin de la Cote 08/04/2016 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 397 280 €2 530 €/m² 2 530 €

24/07/2015 77 A Rte de Chez Derippaz 24/07/2015 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 315 000 €2 316 €/m² 2 316 €

16/04/2015 21 Allée du Fenin 16/04/2015 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 115 000 €1 402 €/m² 1 402 €

18/03/2015 42 Rue de la Paix 18/03/2015 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 56 500 €715 €/m² 715 €

10/11/2014 Sous le Fenin 10/11/2014 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 238 400 €3 725 €/m² 3 725 €

26/08/2014 5 Lotissement du Champ de l'Uche 26/08/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 239 000 €2 390 €/m² 2 390 €

12/02/2014 21 Allée du Fenin 12/02/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 177 500 €1 775 €/m² 1 775 €

Tri et filtres s'appliquent aux 57 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 57

Communes voisines · 2 153 € à 3 058 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Éloise5,1 KM · ▼ −2 %3 058 €

Clarafond-Arcine5,9 KM · ▼ −30 %3 041 €

Saint-Germain-sur-Rhône2,8 KM · ▼ −25 %3 011 €

FranclensCETTE COMMUNE2 776 €

Chêne-en-Semine2,7 KM2 733 €

Vanzy4,8 KM · ▼ −43 %2 708 €

Chessenaz5,8 KM2 598 €

Desingy7,1 KM · ▲ +8 %2 534 €

Injoux-Génissiat3,8 KM · ▼ −11 %2 461 €

Billiat4,9 KM · ▼ −15 %2 460 €

Usinens4 KM2 449 €

Villes5,9 KM2 384 €

Challonges2,8 KM2 376 €

Bassy6,9 KM2 255 €

Valserhône7,3 KM · ▲ +1 %2 158 €

Chanay5,3 KM · ▼ −44 %2 153 €

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Estimation calée sur les 59 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane293 700 €

Surface médiane106 m²

Appartements / maisons2 / 55

Dernière vente11/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Franclens ?

Le prix médian est de 2 776 € par m² à Franclens, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 718 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Franclens ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Franclens ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Franclens pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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