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Prix de l'immobilier à Château-Garnier

Prix médian de 833 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 121 depuis 2014 · CP 86350235ᵉ / 253 COMMUNES DU 8629 % MOINS CHER QUE VIENNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

833 €▼ −12 %

sur 7 ventes cette année · −111 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (717 €) est plus robuste.

305 €DISPERSION 20251 377 €

VENTE MÉDIANE

70 k€

maison 98 m²

−29 % vs Vienne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 121 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10,9 %

loyer médian 6,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CHÂTEAU-GARNIER€/M²

1,1k0,9k0,6k0,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 12 %

SUR 5 ANS

▲ +97 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 60 ventes 717 €

Dernières ventes à Château-Garnier

NOV. 2025

34 Route de Sommieres70 M² · MAISON 85 000 €1 214 €/m²

13 Rue Alfred Bouchard126 M² · MAISON 45 000 €357 €/m²

33 Route de Sommieres22 M² · MAISON 15 000 €682 €/m²

5438 F la Merlauderie105 M² · MAISON 123 000 €1 171 €/m²

Voir les 107 ventes ↓

Composition du parc375 LOG. ▾

Principales 65,6 %Secondaires 19,2 %Vacants 15,2 %

15,2 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc24 % EN F OU G ▾

A 0 %B 3 %C 14 %D 27 %E 32 %F 15 %G 9 %

24 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Château-Garnier

107 PLUS RÉCENTES SUR 121 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 303 € À 2 632 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CHÂTEAU-GARNIER€/M²

14/11/2025 34 Route de Sommieres 14/11/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €

09/10/2025 13 Rue Alfred Bouchard 09/10/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 45 000 €357 €/m² 357 €

18/07/2025 33 Route de Sommieres 18/07/2025 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 15 000 €682 €/m² 682 €

04/07/2025 5438 F la Merlauderie 04/07/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 123 000 €1 171 €/m² 1 171 €

14/02/2025 5018 Chez Bois 14/02/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 84 000 €712 €/m² 712 €

14/02/2025 5025 Le Grand Brizard 14/02/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 50 000 €893 €/m² 893 €

07/02/2025 10 Rue du Moulin 07/02/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 75 000 €833 €/m² 833 €

27/12/2024 5122 Le Petit Pin 27/12/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 54 800 €527 €/m² 527 €

06/12/2024 2 La Belotterie 06/12/2024 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 495 000 €2 578 €/m² 2 578 €

29/10/2024 25 Rue de Monchandy 29/10/2024 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 223 365 €1 188 €/m² 1 188 €

30/09/2024 5356 La Gadeliere 30/09/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 62 500 €735 €/m² 735 €

04/09/2024 16 Rue du Moulin 04/09/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 129 000 €1 265 €/m² 1 265 €

31/07/2024 17 Rue de l'Arboretum 31/07/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 125 000 €1 116 €/m² 1 116 €

02/05/2024 4 Rue du Pont Arnaud 02/05/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 170 000 €1 308 €/m² 1 308 €

14/02/2024 5142 Ls Minieres 14/02/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 79 050 €608 €/m² 608 €

09/02/2024 5136 La Chaufferie 09/02/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 69 000 €863 €/m² 863 €

01/02/2024 39 Route de Sommieres 01/02/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 45 000 €726 €/m² 726 €

01/02/2024 8 Rue du Bas Bourg 01/02/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 88 000 €587 €/m² 587 €

29/01/2024 22 Rue de l'Ancienne Poste 29/01/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 96 000 €1 371 €/m² 1 371 €

11/01/2024 5392 La Pigerie 11/01/2024 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 160 000 €1 026 €/m² 1 026 €

26/10/2023 5352 La Gadeliere 26/10/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 27 750 €315 €/m² 315 €

17/10/2023 9 Rue des Etangs 17/10/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

13/10/2023 5 Rue de Monchandy 13/10/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 21 500 €358 €/m² 358 €

07/07/2023 5115 Boineau 07/07/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €

04/07/2023 2 Impasse du Lavoir 04/07/2023 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 150 000 €789 €/m² 789 €

23/06/2023 4 Rue des Ruettes 23/06/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 152 500 €1 525 €/m² 1 525 €

24/05/2023 8 Rue de Maisonnay 24/05/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 130 000 €1 529 €/m² 1 529 €

09/03/2023 5 Place de l Europe 09/03/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 140 000 €1 359 €/m² 1 359 €

09/03/2023 5005 Envaux 09/03/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €

13/02/2023 10 Rue du Moulin 13/02/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 50 000 €556 €/m² 556 €

13/01/2023 4 Rue des Etangs 13/01/2023 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 185 305 €1 029 €/m² 1 029 €

24/11/2022 5112 Boineau 24/11/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 75 000 €620 €/m² 620 €

10/10/2022 5397 La Chaufferie 10/10/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 100 000 €917 €/m² 917 €

29/09/2022 3 Rue des Violettes 29/09/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 130 000 €1 150 €/m² 1 150 €

02/09/2022 3 Rue des Ruettes 02/09/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 39 450 €717 €/m² 717 €

11/08/2022 5141 Ls Minieres 11/08/2022 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 80 000 €519 €/m² 519 €

13/07/2022 5017 Envaux 13/07/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 50 000 €625 €/m² 625 €

08/07/2022 4 Rue Alfred Bouchard 08/07/2022 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 160 000 €1 111 €/m² 1 111 €

20/06/2022 10 Rue de l'Ancienne Poste 20/06/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 96 000 €960 €/m² 960 €

25/05/2022 22 Rue Ancien Champ de Foire 25/05/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 49 000 €790 €/m² 790 €

29/04/2022 22 Rue de l'Ancienne Poste 29/04/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 64 000 €914 €/m² 914 €

08/04/2022 1 Rue Ancien Champ de Foire 08/04/2022 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 165 000 €838 €/m² 838 €

15/02/2022 10 Rue Ancien Champ de Foire 15/02/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 63 350 €598 €/m² 598 €

10/02/2022 5260 Le Bourg 10/02/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 50 000 €641 €/m² 641 €

21/01/2022 5349 Bois de Laleu 21/01/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 161 500 €1 077 €/m² 1 077 €

10/01/2022 5030 La Belotterie 10/01/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 157 000 €1 047 €/m² 1 047 €

09/12/2021 5347 Bois de Laleu 09/12/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €

26/08/2021 17 Rue Alfred Bouchard 26/08/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 27 500 €306 €/m² 306 €

06/08/2021 13 Rue de Maisonnay 06/08/2021 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 30 000 €714 €/m² 714 €

06/08/2021 9 Rue Gerard Baudoux 06/08/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 125 000 €1 330 €/m² 1 330 €

02/08/2021 5019 Chez Bois 02/08/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 150 000 €1 429 €/m² 1 429 €

29/06/2021 5053 Chez Linet 29/06/2021 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 87 500 €735 €/m² 735 €

11/05/2021 5 La Pigerie 11/05/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 130 000 €1 340 €/m² 1 340 €

26/02/2021 8 Route de Sommieres 26/02/2021 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 62 500 €470 €/m² 470 €

17/12/2020 Le Bourg 17/12/2020 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 20 000 €313 €/m² 313 €

16/12/2020 La Lionniere 16/12/2020 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 16 500 €344 €/m² 344 €

03/12/2020 Le Bourg 03/12/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 89 000 €767 €/m² 767 €

12/11/2020 14 Rue du Bas Bourg 12/11/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 127 000 €847 €/m² 847 €

08/09/2020 Le Bourg 08/09/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 50 000 €588 €/m² 588 €

26/06/2020 5234 Les Champs de la Foire 26/06/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 34 620 €364 €/m² 364 €

09/06/2020 La Pigerie 09/06/2020 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 70 000 €422 €/m² 422 €

07/05/2020 5331 Laspiere 07/05/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 125 000 €1 136 €/m² 1 136 €

16/12/2019 16 Rue de Maisonnay 16/12/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 50 000 €505 €/m² 505 €

01/10/2019 18 Rue de Maisonnay 01/10/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 40 000 €400 €/m² 400 €

11/06/2019 5342 Maisonneau 11/06/2019 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 140 000 €673 €/m² 673 €

27/05/2019 10 Rue de l'Ancienne Poste 27/05/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 74 300 €743 €/m² 743 €

06/05/2019 5048 Les Petites Forges 06/05/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 51 000 €440 €/m² 440 €

24/04/2019 23 Rue Gerard Baudoux 24/04/2019 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 138 960 €632 €/m² 632 €

15/02/2019 6 Impasse de Chez Pibouille 15/02/2019 · MAISON · 21 M² Maison 21 m² 16 000 €762 €/m² 762 €

25/01/2019 Lallier 25/01/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 92 500 €925 €/m² 925 €

29/06/2018 Le Bourg 29/06/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 52 000 €433 €/m² 433 €

22/06/2018 5134 La Chaufferie 22/06/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 45 000 €577 €/m² 577 €

18/05/2018 8 Route de Sommieres 18/05/2018 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 52 000 €391 €/m² 391 €

29/12/2017 Le Bourg 29/12/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 55 000 €705 €/m² 705 €

05/12/2017 La Gadeliere 05/12/2017 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 70 000 €673 €/m² 673 €

30/11/2017 Prairie de Couture 30/11/2017 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 70 000 €452 €/m² 452 €

13/10/2017 14 Rue du Bas Bourg 13/10/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 70 000 €467 €/m² 467 €

04/09/2017 1 Route de Sommieres 04/09/2017 · MAISON · 416 M² Maison 416 m² 155 000 €373 €/m² 373 €

01/09/2017 4 Rue Alfred Bouchard 01/09/2017 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 86 000 €597 €/m² 597 €

25/08/2017 Le Bourg 25/08/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 28 000 €389 €/m² 389 €

25/08/2017 5333 Laspiere 25/08/2017 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 26 000 €500 €/m² 500 €

23/08/2017 La Roche 23/08/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 87 250 €582 €/m² 582 €

23/08/2017 5453 F la Merlauderie 23/08/2017 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 141 000 €1 294 €/m² 1 294 €

10/07/2017 5035 L Epine 10/07/2017 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 330 000 €2 444 €/m² 2 444 €

06/03/2017 31 Route de Sommieres 06/03/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 35 000 €473 €/m² 473 €

05/12/2016 Le Bourg 05/12/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 25 000 €357 €/m² 357 €

23/09/2016 15 Rue Gerard Baudoux 23/09/2016 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 110 000 €957 €/m² 957 €

12/05/2016 Chez Linet 12/05/2016 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 90 000 €849 €/m² 849 €

17/02/2016 4 Rue des Ruettes 17/02/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 72 800 €728 €/m² 728 €

18/12/2015 5363 La Gadeliere 18/12/2015 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 40 000 €755 €/m² 755 €

22/10/2015 Maisonneau 22/10/2015 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 128 500 €2 471 €/m² 2 471 €

05/05/2015 Chez Bois 05/05/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 130 000 €1 238 €/m² 1 238 €

30/03/2015 Le Bourg 30/03/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 27 000 €321 €/m² 321 €

27/03/2015 5 La Pigerie 27/03/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 45 000 €474 €/m² 474 €

10/03/2015 Le Bourg 10/03/2015 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 45 000 €441 €/m² 441 €

05/03/2015 Chez Jean de la Veaux 05/03/2015 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 62 000 €440 €/m² 440 €

02/03/2015 5125 La Pigerie 02/03/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

18/02/2015 19 Rue de l'Ancienne Poste 18/02/2015 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 32 250 €733 €/m² 733 €

23/01/2015 Les Balennes 23/01/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 250 000 €2 632 €/m² 2 632 €

31/12/2014 Les Pres Bois 31/12/2014 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 20 000 €303 €/m² 303 €

29/12/2014 6 Rue des Violettes 29/12/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 115 000 €1 095 €/m² 1 095 €

09/12/2014 Chez Linet 09/12/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 95 000 €1 118 €/m² 1 118 €

24/09/2014 Envaux 24/09/2014 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 50 000 €909 €/m² 909 €

20/06/2014 9 Rue des Etangs 20/06/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 143 000 €1 589 €/m² 1 589 €

13/03/2014 Envaux 13/03/2014 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 30 000 €577 €/m² 577 €

28/02/2014 5449 F l Epine 28/02/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 120 000 €1 091 €/m² 1 091 €

22/01/2014 9 Rue Gerard Baudoux 22/01/2014 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 137 000 €1 457 €/m² 1 457 €

Tri et filtres s'appliquent aux 107 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 107

Communes voisines · 675 € à 1 124 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Magné10,5 KM1 124 €

Brion11,1 KM1 018 €

La Ferrière-Airoux7,4 KM1 000 €

Champagné-Saint-Hilaire10,3 KM · ▼ −5 %877 €

Mauprévoir11,9 KM · ▼ −22 %826 €

Romagne9,5 KM · ▲ +2 %800 €

Saint-Romain5,8 KM · ▼ −27 %789 €

Saint-Martin-l'Ars10,2 KM · ▼ −35 %782 €

Usson-du-Poitou8,2 KM · ▼ −8 %773 €

Saint-Secondin9,2 KM · ▲ +131 %762 €

Joussé4,8 KM741 €

Champniers8,9 KM · ▲ +17 %736 €

La Chapelle-Bâton8,3 KM · ▼ −1 %720 €

Château-GarnierCETTE COMMUNE717 €

Sommières-du-Clain5,7 KM · ▲ +9 %682 €

Payroux6,6 KM675 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane70 000 €

Surface médiane98 m²

Appartements / maisons0 / 107

Dernière vente14/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Château-Garnier ?

Le prix médian est de 717 € par m² à Château-Garnier, d'après les ventes DVF 2014–2025 (717 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Château-Garnier ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +97 %, dont -12 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Château-Garnier ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Château-Garnier pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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