France › Nouvelle-Aquitaine › Vienne › Champniers

Prix de l'immobilier à Champniers

Prix médian de 1 211 €/m² en 2025 · 8 ventes cette année · 103 depuis 2014 · CP 86400227ᵉ / 253 COMMUNES DU 8627 % MOINS CHER QUE VIENNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 211 €▲ +17 %

sur 8 ventes cette année · +173 €/m² vs 2024

413 €DISPERSION 20251 590 €

VENTE MÉDIANE

89 k€

maison 120 m²

−27 % vs Vienne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 103 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

11 %

loyer médian 6,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CHAMPNIERS€/M²

1,2k1,0k0,8k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +17 %

SUR 5 ANS

▲ +73 %

DEPUIS 2014

▲ +23 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 43 ventes 736 €

Dernières ventes à Champniers

DÉC. 2025

16 Verrieres251 M² · MAISON 397 500 €1 584 €/m²

5279 Leigne190 M² · MAISON 108 000 €568 €/m²

5198 Jean Bouyer87 M² · MAISON 60 000 €690 €/m²

5110 La Blardrie80 M² · MAISON 124 000 €1 550 €/m²

Voir les 94 ventes ↓

Composition du parc251 LOG. ▾

Principales 65 %Secondaires 21,1 %Vacants 13,9 %

13,9 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc30 % EN F OU G ▾

A 2 %B 2 %C 20 %D 18 %E 28 %F 16 %G 14 %

30 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Champniers ?

4 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

La Blardrie5 VENTES532 €

Le Bourg4 VENTES706 €

1 les Villaines3 VENTES467 €

Le Pied au Bouc3 VENTES440 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Champniers

94 PLUS RÉCENTES SUR 103 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 304 € À 2 227 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CHAMPNIERS€/M²

16/12/2025 16 Verrieres 16/12/2025 · MAISON · 251 M² Maison 251 m² 397 500 €1 584 €/m² 1 584 €

20/11/2025 5279 Leigne 20/11/2025 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 108 000 €568 €/m² 568 €

21/10/2025 5198 Jean Bouyer 21/10/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 60 000 €690 €/m² 690 €

28/07/2025 5110 La Blardrie 28/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 124 000 €1 550 €/m² 1 550 €

13/05/2025 5224 Les Villaines 13/05/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 160 000 €1 333 €/m² 1 333 €

05/03/2025 5035 Les Vignes 05/03/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 110 000 €1 089 €/m² 1 089 €

24/01/2025 5106 F Chez Bonneaudeau 24/01/2025 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 235 700 €1 561 €/m² 1 561 €

03/01/2025 5226 Les Villaines 03/01/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 135 000 €1 063 €/m² 1 063 €

22/11/2024 5225 Les Villaines 22/11/2024 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 161 000 €856 €/m² 856 €

20/09/2024 3 Erveu 20/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €

11/09/2024 5091 Chez Bernardeau 11/09/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 150 000 €1 220 €/m² 1 220 €

12/07/2024 5184 Villars 12/07/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 79 945 €1 332 €/m² 1 332 €

17/06/2024 5195 Piece de l Huilerie 17/06/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 40 000 €500 €/m² 500 €

24/05/2024 10 Petites Villaines 24/05/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 62 600 €522 €/m² 522 €

17/01/2024 4 Place des Tilleuls 17/01/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 107 000 €1 338 €/m² 1 338 €

11/12/2023 5186 Villars 11/12/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 38 000 €691 €/m² 691 €

07/12/2023 6 Du Bois des Roys 07/12/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 81 000 €779 €/m² 779 €

05/12/2023 1 Route des Chataigneraies 05/12/2023 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 75 000 €391 €/m² 391 €

24/11/2023 La Blotiere 24/11/2023 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 70 000 €304 €/m² 304 €

25/07/2023 5191 La Blotiere 25/07/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 120 000 €882 €/m² 882 €

10/07/2023 1 Les Villaines 10/07/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 110 000 €887 €/m² 887 €

30/05/2023 5272 Faugeret 30/05/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 216 000 €2 227 €/m² 2 227 €

20/04/2023 5078 Entrebault 20/04/2023 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 130 000 €844 €/m² 844 €

17/02/2023 5142 La Maniere 17/02/2023 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 147 707 €684 €/m² 684 €

19/12/2022 5204 Jean Bouyer 19/12/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €

18/11/2022 20 Chez Bernardeau 18/11/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 110 000 €1 146 €/m² 1 146 €

18/11/2022 5 Du Bois des Roys 18/11/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 125 000 €1 179 €/m² 1 179 €

01/09/2022 5252 Passac 01/09/2022 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €

18/08/2022 5216 Petites Villaines 18/08/2022 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 13 000 €542 €/m² 542 €

19/04/2022 28 Passac 19/04/2022 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 162 000 €1 141 €/m² 1 141 €

19/04/2022 5145 Leigne 19/04/2022 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 122 000 €819 €/m² 819 €

14/04/2022 6 Rue du Vieux Puits 14/04/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 134 000 €1 055 €/m² 1 055 €

26/01/2022 15 Route des Chataigneraies 26/01/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 148 000 €1 591 €/m² 1 591 €

10/12/2021 9 Du Bois des Roys 10/12/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 120 000 €1 188 €/m² 1 188 €

03/12/2021 5036 Les Vignes 03/12/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 73 000 €1 217 €/m² 1 217 €

28/09/2021 5117 F Passac 28/09/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 183 000 €1 591 €/m² 1 591 €

31/08/2021 5157 Leigne 31/08/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 60 000 €500 €/m² 500 €

06/07/2021 5138 La Maniere 06/07/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 100 000 €769 €/m² 769 €

03/06/2021 5294 F Verrieres 03/06/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 219 875 €1 718 €/m² 1 718 €

21/01/2021 5210 La Croix Combette 21/01/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 98 000 €778 €/m² 778 €

16/12/2020 La Blardrie 16/12/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 56 000 €700 €/m² 700 €

17/11/2020 1 Les Villaines 17/11/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 42 000 €467 €/m² 467 €

16/10/2020 La Blotiere 16/10/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 57 000 €864 €/m² 864 €

02/10/2020 5024 Le Bourg 02/10/2020 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 52 000 €945 €/m² 945 €

03/09/2020 5073 Entrebault 03/09/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 22 000 €440 €/m² 440 €

14/08/2020 Les Brandes Vertes 14/08/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 124 200 €1 656 €/m² 1 656 €

02/07/2020 5133 Passac 02/07/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 43 500 €369 €/m² 369 €

28/05/2020 5230 Faugeret 28/05/2020 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 65 000 €401 €/m² 401 €

13/02/2020 5163 Leigne 13/02/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €

29/01/2020 Le Noyer au Jaux 29/01/2020 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 94 200 €736 €/m² 736 €

09/12/2019 5112 La Bertandrie 09/12/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 60 000 €600 €/m² 600 €

29/11/2019 5227 Les Villaines 29/11/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 59 450 €991 €/m² 991 €

25/11/2019 5046 Le Temple 25/11/2019 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 105 000 €795 €/m² 795 €

02/09/2019 6 Rue du Vieux Puits 02/09/2019 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 98 540 €776 €/m² 776 €

26/07/2019 Passac 26/07/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 125 000 €1 250 €/m² 1 250 €

16/07/2019 Leigne 16/07/2019 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 85 000 €528 €/m² 528 €

19/06/2019 1 Le Guet 19/06/2019 · MAISON · 232 M² Maison 232 m² 167 000 €720 €/m² 720 €

15/04/2019 5097 Chez Bernardeau 15/04/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 30 000 €333 €/m² 333 €

20/02/2019 La Blardrie 20/02/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 50 000 €532 €/m² 532 €

15/02/2019 Le Temple 15/02/2019 · MAISON · 324 M² Maison 324 m² 127 315 €393 €/m² 393 €

25/01/2019 Chez Bernardeau 25/01/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 60 000 €462 €/m² 462 €

11/01/2019 5198 Jean Bouyer 11/01/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 36 500 €420 €/m² 420 €

25/08/2018 10 Rue du Vieux Puits 25/08/2018 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 148 050 €1 007 €/m² 1 007 €

01/08/2018 La Blardrie 01/08/2018 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 30 000 €469 €/m² 469 €

19/07/2018 Le Pied au Bouc 19/07/2018 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 50 000 €373 €/m² 373 €

03/07/2018 Jean Bouyer 03/07/2018 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 95 000 €760 €/m² 760 €

02/03/2018 15 Route des Chataigneraies 02/03/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 84 000 €1 024 €/m² 1 024 €

29/12/2017 Le Bourg 29/12/2017 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 139 000 €709 €/m² 709 €

30/11/2017 La Blardrie 30/11/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 55 000 €688 €/m² 688 €

29/11/2017 Le Pied au Bouc 29/11/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 36 500 €440 €/m² 440 €

15/06/2017 Verrieres 15/06/2017 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 45 000 €652 €/m² 652 €

28/03/2017 1 Les Villaines 28/03/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 30 500 €339 €/m² 339 €

27/03/2017 28 Passac 27/03/2017 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 93 000 €655 €/m² 655 €

20/12/2016 Le Bourg 20/12/2016 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 124 000 €976 €/m² 976 €

07/07/2016 Le Pied au Bouc 07/07/2016 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 38 000 €691 €/m² 691 €

14/04/2016 5080 A Entrebault 14/04/2016 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 57 000 €553 €/m² 553 €

26/02/2016 10 Rue du Vieux Puits 26/02/2016 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 88 500 €602 €/m² 602 €

05/02/2016 Le Bourg 05/02/2016 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 109 200 €557 €/m² 557 €

26/01/2016 5130 Passac 26/01/2016 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 20 000 €408 €/m² 408 €

12/01/2016 Chez Bonneaudeau 12/01/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 56 000 €691 €/m² 691 €

18/09/2015 5304 F Passac 18/09/2015 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 115 000 €1 117 €/m² 1 117 €

21/07/2015 Le Bourg 21/07/2015 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 90 000 €703 €/m² 703 €

29/06/2015 4 Place des Tilleuls 29/06/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 68 000 €850 €/m² 850 €

26/05/2015 Le Guet 26/05/2015 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 236 000 €1 242 €/m² 1 242 €

17/04/2015 La Maniere 17/04/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €

27/03/2015 La Blardrie 27/03/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 30 000 €375 €/m² 375 €

26/12/2014 Chez Bernardeau 26/12/2014 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 39 000 €639 €/m² 639 €

15/12/2014 5038 Le Guet 15/12/2014 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 41 300 €454 €/m² 454 €

02/12/2014 Bois de Jean 02/12/2014 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 56 500 €452 €/m² 452 €

28/11/2014 5104 Chez Bonneaudeau 28/11/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €

19/07/2014 Bois du Dessus 19/07/2014 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 71 000 €542 €/m² 542 €

14/04/2014 Passac 14/04/2014 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 135 000 €1 174 €/m² 1 174 €

12/02/2014 5180 Villars 12/02/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 117 500 €979 €/m² 979 €

30/01/2014 10 Du Bois des Roys 30/01/2014 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 132 000 €1 211 €/m² 1 211 €

Tri et filtres s'appliquent aux 94 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 94

Communes voisines · 682 € à 915 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Saviol11,4 KM · ▲ +93 %915 €

Blanzay6,2 KM · ▲ +59 %870 €

Brux11,2 KM · ▼ −7 %868 €

Savigné5,4 KM · ▲ +12 %867 €

Champagné-le-Sec11 KM851 €

Civray7,7 KM · ▲ +5 %846 €

Saint-Pierre-d'Exideuil8,3 KM · ▼ −36 %843 €

Saint-Gaudent10,8 KM819 €

Romagne6,8 KM · ▲ +2 %800 €

Saint-Romain3,2 KM · ▼ −27 %789 €

Charroux9,2 KM · ▲ +7 %749 €

Joussé10,5 KM741 €

ChampniersCETTE COMMUNE736 €

La Chapelle-Bâton5,9 KM · ▼ −1 %720 €

Château-Garnier8,9 KM · ▼ −12 %717 €

Sommières-du-Clain7,8 KM · ▲ +9 %682 €

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Estimation calée sur les 103 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane88 500 €

Surface médiane120 m²

Appartements / maisons0 / 94

Dernière vente16/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champniers ?

Le prix médian est de 736 € par m² à Champniers, d'après les ventes DVF 2014–2025 (736 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Champniers ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +73 %, dont +17 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Champniers ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 11 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Champniers pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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