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France › Birac › Arment › n° 6

6 Arment, Birac

Vendu 269 500 € (2 156 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 334300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 391 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −24 %Birac1 822 €/m² 39 ventesPrix à Birac → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle WB0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 991 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 156 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Arment

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 391 € À 2 156 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/06/2022 n° 6 · Maison · 6 p. 03/06/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 269 500 €2 156 €/m² 2 156 €
02/02/2016 n° 6 · Maison · 4 p. 02/02/2016 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 160 000 €1 391 €/m² 1 391 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Arment, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−18 %1 768 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023
ARMENTMÉDIANE DE LA RUE 2 156 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+18 %2 554 €/m²Maison 112 m² · vendu 2021
n° 6VOUS ÊTES ICI1 391 €/m²2 ventes · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
509 € 2 554 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 156 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 ARMENT 112 m² 286 048 € 2 554 €
361 RTE DE MARENNE 110 m² 55 990 € 509 €
1 ARMENT 100 m² 176 800 € 1 768 €
205 RTE DE MARENNE 98 m² 145 040 € 1 480 €
11 LE BOURG NORD 140 m² 323 540 € 2 311 €
10 LE BOURG SUD 107 m² 124 976 € 1 168 €
2 LA NINE 145 m² 272 020 € 1 876 €
Les comparables retenus s'étalent de 509 € à 2 554 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 678 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Arment
Ventes sur la voie3
Birac
Tendance 3 ans—
vs département-44 %
Rendement brut5.6 %
Voir Birac ↗
Gironde
Rang de la commune1ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 105 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA VILLEBirac39 ventes · 1 822 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Birac → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Arment à Birac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 156 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Arment a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2022, maison de 125 m² à 269 500 €, soit 2 156 €/m².

Est-ce cher pour Arment ?

Oui : 2 156 €/m² contre 2 156 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Birac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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