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France › Birac › Arment › n° 4

4 Arment, Birac

Vendu 286 000 € (2 554 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2005 · CP 3343018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 554 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +40 %Birac1 822 €/m² 39 ventesPrix à Birac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle WB0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 498 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 554 €/m² en 2021 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Arment

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/06/2021 n° 4 · Maison · 4 p. 17/06/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 286 000 €2 554 €/m² 2 554 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Arment, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−18 %1 768 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023
ARMENTMÉDIANE DE LA RUE 2 156 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI2 554 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 6−18 %1 774 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
509 € 2 311 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 554 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
361 RTE DE MARENNE 110 m² 55 990 € 509 €
6 ARMENT 125 m² 269 500 € 2 156 €
1 ARMENT 100 m² 176 800 € 1 768 €
205 RTE DE MARENNE 98 m² 145 040 € 1 480 €
11 LE BOURG NORD 140 m² 323 540 € 2 311 €
10 LE BOURG SUD 107 m² 124 976 € 1 168 €
2 LA NINE 145 m² 272 020 € 1 876 €
Les comparables retenus s'étalent de 509 € à 2 311 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 678 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Arment
Ventes sur la voie3
Birac
Tendance 3 ans—
vs département-44 %
Rendement brut5.7 %
Voir Birac ↗
Gironde
Rang de la commune1ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 286 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
990 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEBirac39 ventes · 1 822 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Birac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Arment à Birac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 554 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Arment a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/06/2021, maison de 112 m² à 286 000 €, soit 2 554 €/m².

Est-ce cher pour Arment ?

Oui : 2 554 €/m² contre 2 156 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +75 % face à la médiane 2025 de Birac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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