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Prix de l'immobilier à Bénac

Prix médian de 1 372 €/m² en 2026 · 35 depuis 2014 · CP 0900065ᵉ / 197 COMMUNES DU 0915 % PLUS CHER QUE ARIÈGE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 372 €

sur 0 ventes au 1er semestre

675 €DISPERSION 20262 236 €

VENTE MÉDIANE

107 k€

maison 78 m²

+15 % vs Ariège

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 35 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BÉNAC€/M²

1,3k1,2k1,1k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

20212024

SUR 1 AN

▲ +16 %méd. Ariège

SUR 5 ANS

▲ +26 %méd. Ariège

DEPUIS 2014

▲ +40 %méd. Ariège

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 17 ventes 1 372 €

Dernières ventes à Bénac

OCT. 2025

31 Route de Brassac61 M² · MAISON 133 800 €2 193 €/m²

520 Rue Grand Rue de Bellissen64 M² · MAISON 97 203 €1 519 €/m²

201 Rue Boucle de Garbet50 M² · MAISON 49 500 €990 €/m²

422 Route de l'Arget128 M² · MAISON 270 000 €2 109 €/m²

Voir les 33 ventes ↓

Composition du parc127 LOG. ▾

Principales 63 %Secondaires 26 %Vacants 11 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc24 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 0,0 % · 0

C 20,7 % · 6

D 27,6 % · 8

E 27,6 % · 8

F 24,1 % · 7

G 0,0 % · 0

29 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

24,1 % de passoires (F + G) ici15,9 % Ariège9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 0,0 %

2028 F et G 24,1 %

2034 E, F et G 51,7 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Bénac

33 PLUS RÉCENTES SUR 35 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 367 € À 3 864 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BÉNAC€/M²

23/10/2025 31 Route de Brassac 23/10/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 133 800 €2 193 €/m² 2 193 €

06/02/2025 520 Rue Grand Rue de Bellissen 06/02/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 97 203 €1 519 €/m² 1 519 €

20/12/2024 201 Rue Boucle de Garbet 20/12/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 49 500 €990 €/m² 990 €

06/12/2024 422 Route de l'Arget 06/12/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 270 000 €2 109 €/m² 2 109 €

04/11/2024 270 Rue Boucle de Garbet 04/11/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 418 019 €2 986 €/m² 2 986 €

13/08/2024 96 Rue Grand Rue de Bellissen 13/08/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 75 890 €678 €/m² 678 €

13/08/2024 94 Rue Grand Rue de Bellissen 13/08/2024 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 169 230 €1 007 €/m² 1 007 €

27/04/2023 326 Route du Casse Sannac 27/04/2023 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 87 000 €2 071 €/m² 2 071 €

03/09/2022 10 Route de Brassac 03/09/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 230 000 €2 300 €/m² 2 300 €

21/07/2022 616 Route de Cautirac 21/07/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 22 000 €367 €/m² 367 €

05/05/2022 13 Chemin du Lavoir 05/05/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 98 000 €980 €/m² 980 €

22/10/2021 26 Chemin de Coumolarip 22/10/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 211 710 €1 568 €/m² 1 568 €

04/10/2021 64 Chemin de Coumolarip 04/10/2021 · MAISON · 255 M² Maison 255 m² 219 650 €861 €/m² 861 €

14/06/2021 62 Lux 14/06/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 50 500 €1 010 €/m² 1 010 €

21/04/2021 35 Route de Cautirac 21/04/2021 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 324 000 €2 064 €/m² 2 064 €

29/03/2021 520 Rue Grand Rue de Bellissen 29/03/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 43 000 €672 €/m² 672 €

26/01/2021 585 Route du Casse Sannac 26/01/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

15/10/2020 31 Route de Brassac 15/10/2020 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 78 400 €1 285 €/m² 1 285 €

14/08/2020 13 Le Casse et Sannac 14/08/2020 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 136 000 €2 345 €/m² 2 345 €

08/08/2019 Le Cussol 08/08/2019 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 117 160 €2 020 €/m² 2 020 €

22/07/2019 111 Las Escalos 22/07/2019 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 114 875 €2 015 €/m² 2 015 €

21/03/2019 4 Eychartet 21/03/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 195 000 €1 393 €/m² 1 393 €

20/12/2018 5014 F Bourtol 20/12/2018 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 85 000 €3 864 €/m² 3 864 €

10/10/2017 42 Bourtol 10/10/2017 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 29 840 €1 029 €/m² 1 029 €

03/08/2017 Le Casse et Sannac 03/08/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 121 500 €1 321 €/m² 1 321 €

06/07/2017 Le Casse et Sannac 06/07/2017 · MAISON · 209 M² Maison 209 m² 107 150 €513 €/m² 513 €

20/01/2017 124 Le Pujol 20/01/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 153 350 €1 631 €/m² 1 631 €

05/10/2016 106 Picou 05/10/2016 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 20 000 €588 €/m² 588 €

30/10/2015 11 Le Casse et Sannac 30/10/2015 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 95 000 €1 792 €/m² 1 792 €

16/10/2015 118 Garbet 16/10/2015 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 34 000 €1 133 €/m² 1 133 €

28/08/2015 Gagnoulet 28/08/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 88 000 €1 100 €/m² 1 100 €

30/07/2015 111 Las Escalos 30/07/2015 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 77 000 €1 351 €/m² 1 351 €

27/08/2014 82 Picou 27/08/2014 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 300 000 €2 143 €/m² 2 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 33

Communes voisines · 921 € à 1 861 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Cos4,4 KM1 861 €

Ferrières-sur-Ariège7,4 KM1 677 €

Vernajoul7,4 KM1 531 €

Baulou6,6 KM1 523 €

Prayols8,3 KM1 402 €

BénacCETTE COMMUNE1 372 €

Foix6,5 KM · ▲ +0 %1 362 €

Saint-Pierre-de-Rivière2,7 KM1 341 €

Ganac3 KM · ▼ −8 %1 278 €

Serres-sur-Arget1,8 KM · ▲ +9 %1 207 €

Brassac1,2 KM · ▼ −44 %1 181 €

Alzen6,4 KM1 083 €

Cadarcet6,7 KM1 050 €

Saint-Martin-de-Caralp4,3 KM1 023 €

Montels7,5 KM1 000 €

Le Bosc5,7 KM921 €

Les 197 communes des Ariège →

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Estimation calée sur les 35 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane107 150 €

Surface médiane78 m²

Appartements / maisons0 / 33

Dernière vente23/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bénac ?

Le prix médian est de 1 372 € par m² à Bénac, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 372 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Bénac ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Bénac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Bénac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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