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Prix de l'immobilier à Cos

Prix médian de 1 861 €/m² en 2026 · 4 ventes au 1er semestre · 37 depuis 2014 · CP 090004ᵉ / 197 COMMUNES DU 0956 % PLUS CHER QUE ARIÈGE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 861 €

sur 4 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 861 €) est plus robuste.

1 048 €DISPERSION 20262 382 €

VENTE MÉDIANE

216 k€

maison 116 m²

+56 % vs Ariège

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 37 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 8,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— COS€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2020

SUR 1 AN

▲ +16 %méd. Ariège

SUR 5 ANS

▲ +26 %méd. Ariège

DEPUIS 2014

▲ +40 %méd. Ariège

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 18 ventes 1 861 €

Dernières ventes à Cos

MAI 2026

5001 La Grange214 M² · MAISON 240 000 €1 121 €/m²

5 Impasse de Leon96 M² · MAISON 32 000 €333 €/m²

11 Route de Bousquet160 M² · MAISON 223 070 €1 394 €/m²

1 Route de Saint Pierre150 M² · MAISON 280 000 €1 867 €/m²

Voir les 35 ventes ↓

Composition du parc205 LOG. ▾

Principales 85,3 %Secondaires 12,4 %Vacants 2,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc26 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 13,0 % · 6

C 8,7 % · 4

D 21,7 % · 10

E 30,4 % · 14

F 17,4 % · 8

G 8,7 % · 4

46 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

26,1 % de passoires (F + G) ici15,9 % Ariège9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 8,7 %

2028 F et G 26,1 %

2034 E, F et G 56,5 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Cos

35 PLUS RÉCENTES SUR 37 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 2 959 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS COS€/M²

19/05/2026 5001 La Grange 19/05/2026 · MAISON · 214 M² Maison 214 m² 240 000 €1 121 €/m² 1 121 €

24/04/2026 5 Impasse de Leon 24/04/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 32 000 €333 €/m² 333 €

19/02/2026 11 Route de Bousquet 19/02/2026 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 223 070 €1 394 €/m² 1 394 €

19/02/2026 1 Route de Saint Pierre 19/02/2026 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 280 000 €1 867 €/m² 1 867 €

08/11/2024 4 Chemin de Labado 08/11/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 220 000 €2 000 €/m² 2 000 €

05/04/2024 12 Chemin de la Maoule 05/04/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 144 860 €1 984 €/m² 1 984 €

07/03/2024 117 Chemin de Taous 07/03/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 258 300 €2 557 €/m² 2 557 €

28/09/2023 7 La Plane 28/09/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 150 000 €1 899 €/m² 1 899 €

26/09/2023 43 A le Bosc 26/09/2023 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 270 000 €1 317 €/m² 1 317 €

30/08/2023 19 Lotissement de la Plaine de Caussou 30/08/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 215 000 €1 920 €/m² 1 920 €

21/03/2023 5001 Lanque 21/03/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 369 000 €2 306 €/m² 2 306 €

20/10/2022 12 Chemin de la Maoule 20/10/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 216 000 €2 959 €/m² 2 959 €

26/07/2022 5006 Rouzaud 26/07/2022 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 160 000 €904 €/m² 904 €

29/04/2022 5001 Lanque 29/04/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 357 000 €2 231 €/m² 2 231 €

18/03/2022 2 La Quero de Cos 18/03/2022 · MAISON · 237 M² Maison 237 m² 263 000 €1 110 €/m² 1 110 €

26/07/2021 1 Artigues 26/07/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 198 900 €1 989 €/m² 1 989 €

01/06/2021 5001 Le Planal 01/06/2021 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 295 000 €1 993 €/m² 1 993 €

26/02/2021 20 Lotissement de la Plaine de Caussou 26/02/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 223 000 €1 991 €/m² 1 991 €

29/12/2020 Cos 29/12/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 214 590 €2 083 €/m² 2 083 €

29/12/2020 Goudie 29/12/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 275 000 €2 292 €/m² 2 292 €

07/07/2020 3 Avenue de la Mairie 07/07/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 62 500 €893 €/m² 893 €

29/06/2020 Cos 29/06/2020 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 172 000 €1 354 €/m² 1 354 €

14/04/2020 1 Place de la Bascule 14/04/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

10/03/2020 6 Chemin de Goudie 10/03/2020 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 213 000 €1 197 €/m² 1 197 €

03/06/2019 4 Artigues 03/06/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 167 000 €1 856 €/m² 1 856 €

18/09/2018 4 B la Plane de Caussou 18/09/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 100 000 €1 220 €/m² 1 220 €

12/07/2018 La Quero de Cos 12/07/2018 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 273 000 €1 883 €/m² 1 883 €

31/05/2017 5 Les Hauts de Barthe 31/05/2017 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 224 120 €1 636 €/m² 1 636 €

13/06/2016 10 Chemin de Rousseou 13/06/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 222 500 €2 472 €/m² 2 472 €

22/02/2016 17 Lotissement de la Plaine de Caussou 22/02/2016 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 215 000 €1 617 €/m² 1 617 €

15/12/2015 4 Artigues 15/12/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 155 000 €1 722 €/m² 1 722 €

26/11/2015 2 Avenue de la Mairie 26/11/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

29/08/2014 5004 Chemin de Goudie 29/08/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 259 900 €2 166 €/m² 2 166 €

11/08/2014 5002 Rieu Tort 11/08/2014 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 171 850 €1 088 €/m² 1 088 €

04/08/2014 2 La Quero de Cos 04/08/2014 · MAISON · 237 M² Maison 237 m² 280 000 €1 181 €/m² 1 181 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 35

Communes voisines · 1 023 € à 1 900 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Loubières4,3 KM1 900 €

CosCETTE COMMUNE1 861 €

Crampagna5,4 KM1 698 €

Ferrières-sur-Ariège5,6 KM1 677 €

Saint-Jean-de-Verges5,7 KM · ▼ −13 %1 640 €

Vernajoul3,1 KM1 531 €

Baulou4,7 KM1 523 €

Montgaillard7,2 KM · ▲ +2 %1 408 €

Bénac4,4 KM1 372 €

Foix3,4 KM · ▲ +0 %1 362 €

Saint-Pierre-de-Rivière2 KM1 341 €

Ganac3,4 KM · ▼ −8 %1 278 €

Serres-sur-Arget4,5 KM · ▲ +9 %1 207 €

Brassac4,6 KM · ▼ −44 %1 181 €

Cadarcet6,7 KM1 050 €

Saint-Martin-de-Caralp2,4 KM1 023 €

Les 197 communes des Ariège →

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Estimation calée sur les 37 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane216 000 €

Surface médiane116 m²

Appartements / maisons0 / 35

Dernière vente19/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cos ?

Le prix médian est de 1 861 € par m² à Cos, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 861 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Cos ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Cos ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Cos pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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