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France › Bénac › Picou › n° 106

106 Picou, Bénac

Vendu 20 000 € (588 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 09000
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 224 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2016
588 €
Maison 34 m² vendu, 2 pièces · 05/10/2016
LA RUE
—
€/m² médian 2021–2025 · 0 ventes
LA COMMUNE · 2025
1 519 €
Bénac · 34 ventes depuis 2014
cette adresse : −61 %
LE BÂTI
1984
1 niveau · 1 logement
parcelle 0B0747 · BDNB

Ventes enregistrées au 106 Picou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 588 € À 588 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/10/2016 n° 106 · Maison · 2 p. 05/10/2016 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 20 000 €588 €/m² 588 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Picou, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 82
PICOU
CÔTÉ PAIR
n° 822 143 €/m²Maison 140 m² · vendu 2014
n° 106VOUS ÊTES ICI588 €/m²1 vente · dernière 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
367 € 2 986 € ▲ VENTE 2016 ICI · 588 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
201 RUE BOUCLE DE GARBET 50 m² 49 500 € 990 €
616 RTE DE CAUTIRAC 60 m² 22 020 € 367 €
525 HAMEAU DE CAMBIE 207 m² 320 022 € 1 546 €
270 RUE BOUCLE DE GARBET 140 m² 418 040 € 2 986 €
35 RTE DE CAUTIRAC 157 m² 324 048 € 2 064 €
31 RTE DE BRASSAC 61 m² 133 773 € 2 193 €
149 TICOULET 106 m² 154 018 € 1 453 €
Les comparables retenus s'étalent de 367 € à 2 986 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 678 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Picou0 ventes trop peu de ventes — —
Bénac ↗35 ventes 1 208 € ▲ +36 %
Ariège ↗31 204 ventes 1 462 € ▲ +13 %
Picou
Ventes sur la voie0
Bénac
Tendance 3 ans—
vs département-17 %
Rendement brut5.1 %
Voir Bénac ↗
Ariège
Rang de la commune1ᵉ sur 133
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 188 – 1 640 €/m²
Voir Ariège ↗
Bien type : maison de 34 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,2 %
au prix de 20 k€
NET (EST.)
10,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
237 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 106 Picou à Bénac ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (588 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 106 Picou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/10/2016, maison de 34 m² à 20 000 €, soit 588 €/m².

Est-ce cher pour Picou ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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