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Prix de l'immobilier à Beaulieu

Prix médian de 1 692 €/m² en 2025 · 10 ventes cette année · 118 depuis 2014 · CP 4380084ᵉ / 189 COMMUNES DU 435 % PLUS CHER QUE HAUTE-LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 692 €▲ +13 %

sur 10 ventes cette année · +201 €/m² vs 2024

520 €DISPERSION 20252 180 €

VENTE MÉDIANE

102 k€

maison 90 m²

+5 % vs Haute-Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 118 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

17,3 %

loyer médian 8,7 €/m²

Maison : 6,3 %

Évolution du prix médian

— BEAULIEU€/M²

1,7k1,3k1,0k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +13 %

SUR 5 ANS

▲ +39 %

DEPUIS 2014

▲ +114 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 1 vente 607 €

Maison · 54 ventes 1 181 €

Dernières ventes à Beaulieu

DÉC. 2025

70 Route du Regard93 M² · MAISON 150 000 €1 613 €/m²

9006 Rue des Pras Maury149 M² · MAISON 234 200 €1 572 €/m²

5134 Adiac140 M² · MAISON 282 810 €2 020 €/m²

2509 Route de Jabruzac72 M² · MAISON 138 000 €1 917 €/m²

Voir les 106 ventes ↓

Composition du parc544 LOG. ▾

Principales 77,2 %Secondaires 11,9 %Vacants 10,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc17 % EN F OU G ▾

A 6 %B 3 %C 9 %D 28 %E 36 %F 14 %G 3 %

17 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Beaulieu

106 PLUS RÉCENTES SUR 118 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 359 € À 2 450 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BEAULIEU€/M²

19/12/2025 70 Route du Regard 19/12/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 150 000 €1 613 €/m² 1 613 €

25/11/2025 9006 Rue des Pras Maury 25/11/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 234 200 €1 572 €/m² 1 572 €

30/10/2025 5134 Adiac 30/10/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 282 810 €2 020 €/m² 2 020 €

02/10/2025 2509 Route de Jabruzac 02/10/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 138 000 €1 917 €/m² 1 917 €

22/09/2025 415 Rue du Vieux Bourg 22/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 123 950 €1 771 €/m² 1 771 €

19/06/2025 102 Impasse de Florette 19/06/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 240 400 €2 003 €/m² 2 003 €

11/06/2025 3057 Avenue de Bazac 11/06/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 105 000 €724 €/m² 724 €

17/04/2025 1976 Route de Jabruzac 17/04/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 220 000 €2 418 €/m² 2 418 €

27/03/2025 33 Impasse de Toine 27/03/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €

17/01/2025 281 Route des Freytis 17/01/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 40 000 €571 €/m² 571 €

18/11/2024 2135 Avenue de Bazac 18/11/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 155 090 €969 €/m² 969 €

25/10/2024 176 Route des Clapiers 25/10/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 160 000 €1 333 €/m² 1 333 €

11/10/2024 259 Route de la Bouyere 11/10/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 180 000 €1 475 €/m² 1 475 €

05/09/2024 3461 Route de Malleys 05/09/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 71 000 €1 183 €/m² 1 183 €

04/07/2024 679 Route des Sucs 04/07/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 142 000 €2 367 €/m² 2 367 €

27/06/2024 9 Impasse de la Vialle 27/06/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 105 400 €1 506 €/m² 1 506 €

14/06/2024 5144 Le Pontier 14/06/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 29 000 €967 €/m² 967 €

22/05/2024 5330 Margeaix 22/05/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 265 000 €2 208 €/m² 2 208 €

26/04/2024 406 Rue du Vieux Bourg 26/04/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 199 500 €2 433 €/m² 2 433 €

02/04/2024 410 Route des Sucs 02/04/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 163 000 €1 698 €/m² 1 698 €

19/03/2024 5120 Adiac 19/03/2024 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 275 000 €917 €/m² 917 €

12/01/2024 253 Chemin des Vignes 12/01/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 265 000 €2 137 €/m² 2 137 €

27/10/2023 155 Chemin de la Galoche 27/10/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 252 150 €2 050 €/m² 2 050 €

25/09/2023 2979 Chemin de la Galoche 25/09/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 101 000 €828 €/m² 828 €

29/08/2023 746 Route des Sucs 29/08/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 42 750 €486 €/m² 486 €

29/08/2023 671 Avenue de Bazac 29/08/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 80 000 €816 €/m² 816 €

11/07/2023 828 Route de la Garnassette 11/07/2023 · MAISON · 337 M² Maison 337 m² 146 586 €435 €/m² 435 €

16/06/2023 48 Rue des Artisans 16/06/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 30 000 €375 €/m² 375 €

16/06/2023 5328 Margeaix 16/06/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 135 780 €2 089 €/m² 2 089 €

09/06/2023 2517 Route des Rouzeyroux 09/06/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 30 000 €375 €/m² 375 €

06/03/2023 346 Place du Coudert d'Adiac 06/03/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 37 000 €925 €/m² 925 €

23/12/2022 21 Chemin de Praneuf 23/12/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 35 000 €636 €/m² 636 €

28/11/2022 5271 La Combelle 28/11/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 43 700 €705 €/m² 705 €

10/09/2022 5207 Lachaud 10/09/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 45 000 €900 €/m² 900 €

28/07/2022 9006 Lotissement du Garay 28/07/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 221 000 €2 402 €/m² 2 402 €

17/06/2022 5176 Les Chapoux 17/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 72 900 €1 176 €/m² 1 176 €

17/05/2022 9006 Impasse de la Vialle 17/05/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €

31/03/2022 5165 Adiac 31/03/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 30 000 €750 €/m² 750 €

25/03/2022 9008 Route du Stade 25/03/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 79 500 €1 136 €/m² 1 136 €

28/02/2022 9012 Rue du Vieux Bourg 28/02/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 102 000 €990 €/m² 990 €

10/02/2022 271 Route des Freytis 10/02/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 25 000 €417 €/m² 417 €

31/01/2022 5136 Adiac 31/01/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 165 000 €1 179 €/m² 1 179 €

29/01/2022 5343 Les Rouzeyroux 29/01/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 85 000 €1 197 €/m² 1 197 €

11/01/2022 5203 La Chazorne 11/01/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 343 040 €2 450 €/m² 2 450 €

15/10/2021 5321 Margeaix 15/10/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 202 150 €1 728 €/m² 1 728 €

09/09/2021 9046 Rue du Vieux Bourg 09/09/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 111 715 €1 396 €/m² 1 396 €

08/09/2021 5311 B Margeaix 08/09/2021 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 232 500 €1 129 €/m² 1 129 €

29/07/2021 5003 Tramafons 29/07/2021 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 242 700 €1 811 €/m² 1 811 €

15/07/2021 5119 Le Bourg 15/07/2021 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 152 745 €1 083 €/m² 1 083 €

06/07/2021 9010 Chemin du Reservoir 06/07/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 183 000 €1 525 €/m² 1 525 €

07/05/2021 5002 Le Bourg 07/05/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 215 500 €1 959 €/m² 1 959 €

09/04/2021 5314 Margeaix 09/04/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 70 000 €700 €/m² 700 €

12/02/2021 5213 Les Hayards 12/02/2021 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 216 560 €1 820 €/m² 1 820 €

15/01/2021 9017 Rue des Pras Maury 15/01/2021 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 99 980 €1 695 €/m² 1 695 €

31/12/2020 5290 Bichaix 31/12/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 92 000 €920 €/m² 920 €

04/12/2020 9046 Rue du Vieux Bourg 04/12/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 95 000 €1 188 €/m² 1 188 €

01/12/2020 5310 Serville 01/12/2020 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 425 000 €2 125 €/m² 2 125 €

27/11/2020 Meaux 27/11/2020 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 38 880 €670 €/m² 670 €

23/10/2020 9003 Rue des Anciens Combattants 23/10/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 125 000 €1 389 €/m² 1 389 €

06/10/2020 5163 Adiac 06/10/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 46 000 €657 €/m² 657 €

28/08/2020 La Versonne 28/08/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

21/04/2020 5329 Margeaix 21/04/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 124 000 €1 393 €/m² 1 393 €

14/02/2020 Jabruzac 14/02/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 83 000 €1 038 €/m² 1 038 €

16/01/2020 5355 Meaux 16/01/2020 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 80 000 €1 250 €/m² 1 250 €

13/12/2019 Beaulieu 13/12/2019 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 145 000 €788 €/m² 788 €

03/12/2019 5179 Le Clos 03/12/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 50 000 €556 €/m² 556 €

18/11/2019 5203 La Chazorne 18/11/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 195 000 €1 393 €/m² 1 393 €

23/10/2019 5106 Beaulieu 23/10/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €

20/09/2019 9045 Rue des Pras Maury 20/09/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 168 312 €1 603 €/m² 1 603 €

06/09/2019 13 Lotissement les Jardins de la Suisseze 06/09/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 199 900 €1 738 €/m² 1 738 €

28/08/2019 5201 La Chazorne 28/08/2019 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 90 000 €474 €/m² 474 €

27/08/2019 5328 Margeaix 27/08/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 86 650 €1 333 €/m² 1 333 €

02/08/2019 9014 Rue des Anciens Combattants 02/08/2019 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 102 000 €750 €/m² 750 €

13/12/2018 13 Lotissement les Jardins de la Suisseze 13/12/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 171 100 €1 488 €/m² 1 488 €

07/09/2018 9034 Rue du Vieux Bourg 07/09/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 44 000 €579 €/m² 579 €

06/09/2018 9046 Rue du Vieux Bourg 06/09/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 35 000 €438 €/m² 438 €

29/11/2017 Jabruzac 29/11/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 117 500 €1 506 €/m² 1 506 €

14/11/2017 9016 Avenue Bazac 14/11/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 136 000 €1 813 €/m² 1 813 €

05/09/2017 5119 Le Bourg 05/09/2017 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 102 500 €727 €/m² 727 €

20/07/2017 5241 Les Fretis 20/07/2017 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 157 900 €1 815 €/m² 1 815 €

18/07/2017 9042 Rue du Vieux Bourg 18/07/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 117 700 €1 226 €/m² 1 226 €

02/05/2017 Les Houroudes 02/05/2017 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 17 000 €500 €/m² 500 €

24/04/2017 Margeaix 24/04/2017 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 65 000 €1 548 €/m² 1 548 €

05/04/2017 La Chazorne 05/04/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 103 000 €1 373 €/m² 1 373 €

21/10/2016 5209 Lachaud 21/10/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €

07/09/2016 La Gerle 07/09/2016 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 111 500 €1 093 €/m² 1 093 €

08/07/2016 9004 Rue du Moulin 08/07/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 105 000 €1 313 €/m² 1 313 €

20/06/2016 5008 La Gerle 20/06/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 154 000 €1 604 €/m² 1 604 €

03/06/2016 9033 Rue des Pras Maury 03/06/2016 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 74 000 €359 €/m² 359 €

24/05/2016 Le Pontier 24/05/2016 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 103 900 €649 €/m² 649 €

13/05/2016 1976 Route de Jabruzac 13/05/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 161 000 €1 769 €/m² 1 769 €

12/04/2016 Adiac 12/04/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 43 000 €860 €/m² 860 €

12/04/2016 5158 A Adiac 12/04/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 47 000 €723 €/m² 723 €

28/12/2015 9005 Rue des Reservoir 28/12/2015 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 132 000 €772 €/m² 772 €

02/11/2015 5145 Adiac 02/11/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €

25/09/2015 Le Verdier 25/09/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €

08/09/2015 5366 Charles 08/09/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 100 008 €2 000 €/m² 2 000 €

05/06/2015 5129 Adiac 05/06/2015 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 88 000 €607 €/m² 607 €

26/05/2015 Mariol 26/05/2015 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 150 000 €811 €/m² 811 €

08/09/2014 5270 Malleys 08/09/2014 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 45 000 €726 €/m² 726 €

29/08/2014 9018 Rue du Moulin 29/08/2014 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 80 000 €576 €/m² 576 €

13/08/2014 5351 A la Bouyere 13/08/2014 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 168 200 €1 314 €/m² 1 314 €

31/07/2014 La Combelle 31/07/2014 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 65 000 €1 048 €/m² 1 048 €

26/02/2014 9008 Rue du Vieux Bourg 26/02/2014 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 87 350 €1 134 €/m² 1 134 €

18/02/2014 9022 Avenue Bazac 18/02/2014 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 41 000 €1 051 €/m² 1 051 €

10/01/2014 9046 Rue du Vieux Bourg 10/01/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 32 000 €400 €/m² 400 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane102 250 €

Surface médiane90 m²

Appartements / maisons3 / 103

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beaulieu ?

Le prix médian est de 1 135 € par m² à Beaulieu, d'après les ventes DVF 2014–2025 (607 €/m² pour un appartement, 1 181 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Beaulieu ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +39 %, dont +13 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Beaulieu ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 17,3 % pour un appartement et 6,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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