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France › Beaulieu › Chemin de Praneuf › n° 21

21 Chemin de Praneuf, Beaulieu

Vendu 35 000 € (636 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1894 · CP 438000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21636 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −62 %Beaulieu1 677 €/m² 108 ventesPrix à Beaulieu → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1894
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN597 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 636 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Chemin de Praneuf

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/12/2022 n° 21 · Maison · 2 p. 23/12/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 35 000 €636 €/m² 636 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
375 € 2 103 € ▲ VENTE 2022 ICI · 636 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2517 RTE DES ROUZEYROUX 80 m² 30 000 € 375 €
5343 LES ROUZEYROUX 71 m² 84 987 € 1 197 €
5102 LE ROURE 50 m² 84 000 € 1 680 €
5097 LA GERLE 113 m² 211 310 € 1 870 €
2040 RTE DES ROUZEYROUX 113 m² 237 639 € 2 103 €
10 RTE DES COMBES 110 m² 162 580 € 1 478 €
Les comparables retenus s'étalent de 375 € à 2 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 521 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Praneuf
Ventes sur la voie1
Beaulieu
Tendance 3 ans+16 %
vs département+17 %
Rendement brut4.9 %
Voir Beaulieu ↗
Haute-Loire
Rang de la commune78ᵉ sur 146
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques1 043 – 1 620 €/m²
Voir Haute-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,7 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
8,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
342 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEBeaulieu108 ventes · 1 677 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaulieu → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Chemin de Praneuf à Beaulieu ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Chemin de Praneuf a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/12/2022, maison de 55 m² à 35 000 €, soit 636 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Praneuf ?

Oui : 636 €/m² contre 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Beaulieu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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