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France › Beaulieu › Adiac › n° 5145

5145 Adiac, Beaulieu

Vendu 70 000 € (875 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 4380017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2015
875 €▼ −17 %
Maison 80 m² vendu, 4 pièces · 02/11/2015
vs la rue : 1 048 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 048 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 800 € à 1 768 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 692 €
Beaulieu · 108 ventes depuis 2014
cette adresse : −48 %
LE BÂTI
1800
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle 0C1181 · BDNB

Ventes enregistrées au 5145 Adiac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 875 € À 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/11/2015 n° 5145 · Maison · 4 p. 02/11/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Adiac, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5136n° 5158 A →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5129−42 %607 €/m²Maison 145 m² · vendu 2015
n° 5145VOUS ÊTES ICI875 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 5163−37 %657 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020n° 5165−28 %750 €/m²Maison 40 m² · vendu 2022
ADIACMÉDIANE DE LA RUE 1 048 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5120−12 %917 €/m²Maison 300 m² · vendu 2024n° 5134+93 %2 020 €/m²Maison 140 m² · vendu 2025n° 5136+13 %1 179 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022n° 5158 A−31 %723 €/m²Maison 65 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
724 € 2 137 € ▲ VENTE 2015 ICI · 875 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5165 ADIAC 40 m² 30 000 € 750 €
346 PL DU COUDERT D'ADIAC 40 m² 37 000 € 925 €
5120 ADIAC 300 m² 275 100 € 917 €
5134 ADIAC 140 m² 282 800 € 2 020 €
5136 ADIAC 140 m² 165 060 € 1 179 €
70 RTE DU REGARD 93 m² 150 009 € 1 613 €
253 CHE DES VIGNES 124 m² 264 988 € 2 137 €
3057 AV DE BAZAC 145 m² 104 980 € 724 €
2979 CHE DE LA GALOCHE 122 m² 101 016 € 828 €
5144 LE PONTIER 30 m² 29 010 € 967 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 724 € à 2 137 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 540 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Place du Coudert d'Adiac1 ventes trop peu de ventes — —
Beaulieu ↗118 ventes 1 118 € ▲ +39 %
Haute-Loire ↗36 113 ventes 1 438 € ▲ +8 %
Place du Coudert d'Adiac
Ventes sur la voie1
Beaulieu
Tendance 3 ans+16 %
vs département-22 %
Rendement brut4.8 %
Voir Beaulieu ↗
Haute-Loire
Rang de la commune78ᵉ sur 146
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques1 043 – 1 620 €/m²
Voir Haute-Loire ↗
Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
498 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5145 Adiac à Beaulieu ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5145 Adiac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/11/2015, maison de 80 m² à 70 000 €, soit 875 €/m².

Est-ce cher pour Adiac ?

Non : 875 €/m² contre 1 048 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Beaulieu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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