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France › Beaulieu › Lachaud › n° 5209

5209 Lachaud, Beaulieu

Vendu 70 000 € (1 000 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1902 · CP 4380011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52091 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −48 %Beaulieu1 913 €/m² 108 ventesPrix à Beaulieu → LA CARTEAutour du n° 5209Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 77 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E0246 + 0E0247
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1902
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN4 030 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 000 €/m² en 2016 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5209 Lachaud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/10/2016 n° 5209 · Maison · 2 p. 21/10/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Lachaud, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5207
CÔTÉ IMPAIR
n° 5207+0 %900 €/m²Maison 50 m² · vendu 2022
n° 5209VOUS ÊTES ICI1 000 €/m²1 vente · dernière 2016
LACHAUDMÉDIANE DE LA RUE 900 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2022
900 € 2 450 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 000 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5207 LACHAUD 50 m² 45 000 € 900 €
5213 LES HAYARDS 119 m² 216 580 € 1 820 €
5203 LA CHAZORNE 140 m² 343 000 € 2 450 €
Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 2 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 614 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de la Chaud
Ventes sur la voie1
Beaulieu
Tendance 3 ans+16 %
vs département+33 %
Rendement brut3.5 %
Voir Beaulieu ↗
Haute-Loire
Rang de la commune78ᵉ sur 146
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques1 043 – 1 620 €/m²
Voir Haute-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
436 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5209 ?

LA VILLEBeaulieu108 ventes · 1 913 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaulieu → LA CARTEAutour du n° 5209Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5209 Lachaud à Beaulieu ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5209 Lachaud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/10/2016, maison de 70 m² à 70 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Lachaud ?

Oui : 1 000 €/m² contre 900 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Beaulieu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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