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Prix de l'immobilier à Chaspinhac

Prix médian de 1 955 €/m² en 2025 · 9 ventes cette année · 94 depuis 2014 · CP 4370012ᵉ / 189 COMMUNES DU 4346 % PLUS CHER QUE HAUTE-LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 955 €▲ +4 %

sur 9 ventes cette année · +75 €/m² vs 2024

841 €DISPERSION 20252 586 €

VENTE MÉDIANE

173 k€

maison 110 m²

+46 % vs Haute-Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 94 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 7,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CHASPINHAC€/M²

2,0k1,6k1,2k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +72 %

DEPUIS 2014

▲ +39 %méd. Haute-Loire

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 37 ventes 1 578 €

Dernières ventes à Chaspinhac

OCT. 2025

4 Chemin des Chambades66 M² · MAISON 187 100 €2 835 €/m²

7 Rue du Roribon96 M² · MAISON 210 200 €2 190 €/m²

5044 Les Granges266 M² · MAISON 258 000 €970 €/m²

4 Chemin Croix du Sud94 M² · MAISON 303 000 €3 223 €/m²

Voir les 84 ventes ↓

Composition du parc370 LOG. ▾

Principales 82 %Secondaires 10,1 %Vacants 7,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc35 % EN F OU G ▾

A 2 %B 5 %C 13 %D 17 %E 28 %F 20 %G 15 %

35 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Chaspinhac ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

12 Che Croix du Sud3 VENTES2 045 €

4 Che des Chambades3 VENTES2 015 €

Peyredeyre3 VENTES753 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Chaspinhac

84 PLUS RÉCENTES SUR 94 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 353 € À 3 754 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CHASPINHAC€/M²

17/10/2025 4 Chemin des Chambades 17/10/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 187 100 €2 835 €/m² 2 835 €

24/09/2025 7 Rue du Roribon 24/09/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 210 200 €2 190 €/m² 2 190 €

08/09/2025 5044 Les Granges 08/09/2025 · MAISON · 266 M² Maison 266 m² 258 000 €970 €/m² 970 €

30/06/2025 4 Chemin Croix du Sud 30/06/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 303 000 €3 223 €/m² 3 223 €

24/04/2025 1 Chemin du Ranch 24/04/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 150 250 €1 431 €/m² 1 431 €

31/03/2025 3 Rue de la Voie Lactee 31/03/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 29 000 €483 €/m² 483 €

25/03/2025 58 Voie de Saint Quintin 25/03/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 190 000 €1 845 €/m² 1 845 €

11/03/2025 7 Rue de Chassaure 11/03/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 174 000 €1 955 €/m² 1 955 €

05/03/2025 4 Rue Orion 05/03/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 404 590 €2 023 €/m² 2 023 €

07/10/2024 1 Place des Granges 07/10/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 100 000 €1 613 €/m² 1 613 €

30/08/2024 8 Place des Granges 30/08/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 207 300 €1 296 €/m² 1 296 €

25/07/2024 15 Rue de la Voie Lactee 25/07/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 60 000 €462 €/m² 462 €

05/07/2024 1 Rue de la Voie Lactee 05/07/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 283 500 €2 577 €/m² 2 577 €

13/06/2024 2 A Rue Cassiopee 13/06/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 195 000 €2 321 €/m² 2 321 €

05/04/2024 16 Chemin de Bramefond 05/04/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 282 000 €1 880 €/m² 1 880 €

17/01/2024 6 Chemin de Bramefond 17/01/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 284 600 €2 519 €/m² 2 519 €

22/06/2023 5 Chemin des Horts 22/06/2023 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 237 000 €1 317 €/m² 1 317 €

24/03/2023 1 Le Pre de Chapelle 24/03/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 246 500 €2 622 €/m² 2 622 €

23/02/2023 1 Impasse Rene Mallet 23/02/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 135 150 €1 628 €/m² 1 628 €

14/11/2022 3 Chemin des Chambades 14/11/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 133 000 €1 847 €/m² 1 847 €

05/10/2022 3 Chemin de Bramefond 05/10/2022 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 339 000 €2 387 €/m² 2 387 €

29/06/2022 4 Le Pre de Chapelle 29/06/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 235 000 €2 527 €/m² 2 527 €

14/04/2022 2 Chemin du Cocher 14/04/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 209 000 €2 177 €/m² 2 177 €

28/02/2022 2 Impasse de la Cartonnade 28/02/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 87 500 €768 €/m² 768 €

11/02/2022 12 Impasse de la Grande Ourse 11/02/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 258 490 €1 915 €/m² 1 915 €

21/12/2021 4 Rue Orion 21/12/2021 · APPT · 245 M² Appartement 245 m² 412 000 €1 682 €/m² 1 682 €

15/09/2021 64 Voie de Saint Quintin 15/09/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 110 000 €1 134 €/m² 1 134 €

07/09/2021 10 Chemin de la Petite Ourse 07/09/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 193 500 €2 419 €/m² 2 419 €

24/08/2021 4 Rue de Cephee 24/08/2021 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 446 750 €3 754 €/m² 3 754 €

13/08/2021 9 Place des Granges 13/08/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €

22/07/2021 8 Chemin Croix du Sud 22/07/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 90 000 €849 €/m² 849 €

22/06/2021 5 Rue de la Chabanne 22/06/2021 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 110 000 €866 €/m² 866 €

18/06/2021 4 Place des Granges 18/06/2021 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 139 000 €1 252 €/m² 1 252 €

11/06/2021 1 Rue Cassiopee 11/06/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 110 000 €1 048 €/m² 1 048 €

02/06/2021 5 Rue Orion 02/06/2021 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 256 500 €2 085 €/m² 2 085 €

30/04/2021 18 Rue de la Galaxie 30/04/2021 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 311 922 €2 345 €/m² 2 345 €

26/04/2021 3 Route des Gorges 26/04/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 45 000 €1 125 €/m² 1 125 €

22/02/2021 12 Chemin Croix du Sud 22/02/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 235 300 €2 139 €/m² 2 139 €

12/01/2021 4 Chemin du Relais 12/01/2021 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 125 000 €806 €/m² 806 €

23/12/2020 5139 A la Brousse 23/12/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 88 000 €838 €/m² 838 €

09/12/2020 5018 Le Bourg 09/12/2020 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 198 000 €1 277 €/m² 1 277 €

04/12/2020 5154 La Brousse 04/12/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 247 000 €2 573 €/m² 2 573 €

30/10/2020 Broulhac 30/10/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 75 000 €1 136 €/m² 1 136 €

06/10/2020 5 Chemin des Horts 06/10/2020 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 130 000 €722 €/m² 722 €

05/10/2020 Peyredeyre 05/10/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 55 000 €753 €/m² 753 €

19/06/2020 7 Rue de la Chabanne 19/06/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 70 000 €714 €/m² 714 €

22/05/2020 5018 Les Roches 22/05/2020 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 358 000 €2 057 €/m² 2 057 €

15/05/2020 5156 La Brousse 15/05/2020 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 298 800 €2 165 €/m² 2 165 €

04/05/2020 5003 A le Bourg 04/05/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 130 000 €929 €/m² 929 €

10/03/2020 5148 Les Granges 10/03/2020 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 171 800 €1 273 €/m² 1 273 €

26/12/2019 5004 Le Tranchard 26/12/2019 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 242 250 €1 893 €/m² 1 893 €

22/10/2019 5023 Le Bourg 22/10/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 93 000 €989 €/m² 989 €

04/10/2019 5007 La Brousse 04/10/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 162 000 €1 820 €/m² 1 820 €

17/09/2019 5129 Peyredeyre 17/09/2019 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 183 000 €1 476 €/m² 1 476 €

22/08/2019 4 Chemin des Chambades 22/08/2019 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 133 000 €2 015 €/m² 2 015 €

16/07/2019 5074 A Chassaure 16/07/2019 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 201 100 €1 972 €/m² 1 972 €

28/06/2019 Peyredeyre 28/06/2019 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 275 000 €1 809 €/m² 1 809 €

17/06/2019 16 Chemin de Bramefond 17/06/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 285 400 €1 903 €/m² 1 903 €

21/09/2018 5003 A le Bourg 21/09/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 118 000 €843 €/m² 843 €

03/08/2018 12 Chemin Croix du Sud 03/08/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 225 000 €2 045 €/m² 2 045 €

19/01/2018 5003 Les Granges 19/01/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 68 550 €826 €/m² 826 €

04/10/2017 5005 Les Roches 04/10/2017 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 265 050 €1 921 €/m² 1 921 €

30/09/2017 5158 La Brousse 30/09/2017 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 81 600 €735 €/m² 735 €

20/07/2017 5154 Les Granges 20/07/2017 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 178 000 €1 548 €/m² 1 548 €

23/06/2017 Verssonnes 23/06/2017 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 71 200 €1 167 €/m² 1 167 €

07/06/2017 5005 Broulhac 07/06/2017 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 60 000 €353 €/m² 353 €

25/02/2017 5120 Peyredeyre 25/02/2017 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 70 000 €574 €/m² 574 €

10/02/2017 5148 Le Riou de Chaspinhac 10/02/2017 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 368 000 €2 244 €/m² 2 244 €

11/01/2017 Le Cros 11/01/2017 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 90 500 €794 €/m² 794 €

08/11/2016 5047 Les Granges 08/11/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 23 743 €396 €/m² 396 €

25/10/2016 La Brousse 25/10/2016 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 129 500 €1 308 €/m² 1 308 €

02/09/2016 5149 Les Granges 02/09/2016 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 105 000 €868 €/m² 868 €

30/05/2016 5024 Les Granges 30/05/2016 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 82 300 €524 €/m² 524 €

27/05/2016 4 Le Pre de Chapelle 27/05/2016 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 190 000 €2 043 €/m² 2 043 €

26/04/2016 5056 Les Granges 26/04/2016 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 184 000 €1 136 €/m² 1 136 €

18/07/2015 4 Chemin des Chambades 18/07/2015 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 83 220 €1 261 €/m² 1 261 €

18/06/2015 5123 Peyredeyre 18/06/2015 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 256 000 €1 506 €/m² 1 506 €

01/06/2015 12 Chemin Croix du Sud 01/06/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 206 700 €1 879 €/m² 1 879 €

20/12/2014 5039 Les Granges 20/12/2014 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 60 500 €976 €/m² 976 €

18/12/2014 5101 Chassaure 18/12/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 238 000 €1 831 €/m² 1 831 €

01/08/2014 3 Chemin des Chambades 01/08/2014 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 47 000 €653 €/m² 653 €

11/06/2014 5003 La Brousse 11/06/2014 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 191 400 €1 608 €/m² 1 608 €

13/05/2014 Peyredeyre 13/05/2014 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 36 000 €429 €/m² 429 €

18/03/2014 5002 Bramefond 18/03/2014 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 110 000 €753 €/m² 753 €

Tri et filtres s'appliquent aux 84 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 84

Communes voisines · 1 135 € à 1 709 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Germain-Laprade5,2 KM · ▲ +2 %1 709 €

Chadrac4,1 KM · ▼ −1 %1 646 €

Le Monteil2,9 KM1 643 €

Blavozy3,5 KM · ▼ −18 %1 604 €

ChaspinhacCETTE COMMUNE1 578 €

Aiguilhe5,9 KM · ▼ −22 %1 558 €

Polignac6,4 KM · ▼ −8 %1 533 €

Saint-Pierre-Eynac7,5 KM · ▲ +11 %1 488 €

Brives-Charensac4,1 KM · ▲ +8 %1 430 €

Espaly-Saint-Marcel7,2 KM · ▲ +16 %1 354 €

Saint-Étienne-Lardeyrol4,4 KM · ▲ +39 %1 351 €

Le Puy-en-Velay6,3 KM · ▲ +9 %1 250 €

Malrevers2,5 KM · ▼ −27 %1 235 €

Lavoûte-sur-Loire4,9 KM · ▲ +37 %1 225 €

Rosières6,6 KM · ▼ −2 %1 175 €

Beaulieu5,1 KM · ▲ +13 %1 135 €

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Estimation calée sur les 94 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane172 900 €

Surface médiane110 m²

Appartements / maisons2 / 82

Dernière vente17/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chaspinhac ?

Le prix médian est de 1 578 € par m² à Chaspinhac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 578 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Chaspinhac ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +72 %, dont +4 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Chaspinhac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Chaspinhac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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