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Prix de l'immobilier à Baurech

Prix médian de 2 747 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 129 depuis 2014 · CP 3388081ᵉ / 461 COMMUNES DU 3347 % PLUS CHER QUE GIRONDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 747 €▼ −2 %

sur 7 ventes cette année · −49 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 538 €) est plus robuste.

1 417 €DISPERSION 20254 547 €

VENTE MÉDIANE

247 k€

appartement 97 m²

+47 % vs Gironde

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 129 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 11,3 €/m²

Maison : 5,1 %

Évolution du prix médian

— BAURECH€/M²

3,5k2,9k2,4k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +2 %

DEPUIS 2014

▲ +36 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 3 ventes 2 538 €

Maison · 44 ventes 2 538 €

Dernières ventes à Baurech

NOV. 2025

73 Saint-James150 M² · MAISON 429 400 €2 863 €/m²

93 Caillot124 M² · MAISON 46 500 €375 €/m²

5001 Sentout232 M² · MAISON 1 125 000 €4 849 €/m²

5000 Le Bridat74 M² · MAISON 203 280 €2 747 €/m²

Voir les 122 ventes ↓

Composition du parc381 LOG. ▾

Principales 90 %Secondaires 3,5 %Vacants 6,5 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc11 % EN F OU G ▾

A 3 %B 7 %C 25 %D 38 %E 16 %F 7 %G 4 %

11 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Baurech

122 PLUS RÉCENTES SUR 129 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 375 € À 9 565 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BAURECH€/M²

14/11/2025 73 Saint-James 14/11/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 429 400 €2 863 €/m² 2 863 €

09/07/2025 93 Caillot 09/07/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 46 500 €375 €/m² 375 €

23/05/2025 5001 Sentout 23/05/2025 · MAISON · 232 M² Maison 232 m² 1 125 000 €4 849 €/m² 4 849 €

13/05/2025 5000 Le Bridat 13/05/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 203 280 €2 747 €/m² 2 747 €

30/04/2025 221 Chemin des Oiseaux 30/04/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 350 000 €2 414 €/m² 2 414 €

03/04/2025 5001 Pey de Bos 03/04/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 235 000 €1 865 €/m² 1 865 €

21/01/2025 163 Chemin de Bazanac 21/01/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 300 000 €3 297 €/m² 3 297 €

28/11/2024 1517 Route de Malagar 28/11/2024 · MAISON · 203 M² Maison 203 m² 263 500 €1 298 €/m² 1 298 €

08/10/2024 952 Blanche 08/10/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 332 700 €2 796 €/m² 2 796 €

22/08/2024 9004 Le Bourg 22/08/2024 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 66 900 €1 454 €/m² 1 454 €

23/07/2024 115 Mougnon 23/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 179 000 €2 238 €/m² 2 238 €

08/07/2024 120 B Blanche 08/07/2024 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 445 000 €2 871 €/m² 2 871 €

25/03/2024 39 Le Bourg 25/03/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 560 000 €3 500 €/m² 3 500 €

05/03/2024 300 Le Bourg 05/03/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 420 150 €3 112 €/m² 3 112 €

18/12/2023 187 Peymouton 18/12/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 880 000 €9 565 €/m² 9 565 €

30/06/2023 32 Route de Cabane 30/06/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 277 400 €3 468 €/m² 3 468 €

30/06/2023 Caillot 30/06/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 357 143 €3 307 €/m² 3 307 €

13/06/2023 229 Constantin 13/06/2023 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 230 000 €1 494 €/m² 1 494 €

28/04/2023 9002 Le Bourg 28/04/2023 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 130 000 €4 643 €/m² 4 643 €

21/02/2023 8 A le Bourg 21/02/2023 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 153 200 €3 648 €/m² 3 648 €

22/12/2022 97 Canteloup 22/12/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 432 000 €3 402 €/m² 3 402 €

02/12/2022 239 Le Bridat 02/12/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 150 000 €1 807 €/m² 1 807 €

22/11/2022 9 Le Bourg 22/11/2022 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 236 400 €4 147 €/m² 4 147 €

17/10/2022 5000 Aux Augustins 17/10/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 349 000 €2 933 €/m² 2 933 €

04/10/2022 28 Le Bourg 04/10/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 417 000 €6 318 €/m² 6 318 €

15/09/2022 374 Pillon 15/09/2022 · MAISON · 292 M² Maison 292 m² 745 000 €2 551 €/m² 2 551 €

17/08/2022 Cabane 17/08/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 411 400 €3 117 €/m² 3 117 €

05/07/2022 7 Au Puy 05/07/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 300 000 €3 226 €/m² 3 226 €

28/06/2022 5000 Le Bourg 28/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €

30/05/2022 149 B Desbarrats 30/05/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 520 000 €4 483 €/m² 4 483 €

12/05/2022 16 Mougnon 12/05/2022 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 200 000 €1 361 €/m² 1 361 €

25/04/2022 9004 Le Bourg 25/04/2022 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 30 000 €652 €/m² 652 €

25/04/2022 7 Allée des Coteaux 25/04/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 433 000 €3 383 €/m² 3 383 €

04/04/2022 662 Lacaussade 04/04/2022 · MAISON · 480 M² Maison 480 m² 1 685 000 €3 510 €/m² 3 510 €

07/03/2022 150 Chemin de Port Leyron 07/03/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 221 750 €2 640 €/m² 2 640 €

28/02/2022 96 Canteloup 28/02/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 308 000 €2 726 €/m² 2 726 €

26/01/2022 211 Lacaussade 26/01/2022 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 745 100 €3 922 €/m² 3 922 €

17/01/2022 50 Rue de l'Eglise 17/01/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 202 000 €2 525 €/m² 2 525 €

29/12/2021 5000 Le Bourg 29/12/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €

13/09/2021 243 Rembeau 13/09/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 390 450 €3 754 €/m² 3 754 €

30/07/2021 32 Route de Cabane 30/07/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 329 000 €3 075 €/m² 3 075 €

27/07/2021 5002 Le Bourg 27/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 127 000 €2 822 €/m² 2 822 €

20/07/2021 18 Le Bourg 20/07/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 329 400 €2 941 €/m² 2 941 €

17/06/2021 23 Le Bourg 17/06/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 168 590 €2 719 €/m² 2 719 €

18/02/2021 187 Peymouton 18/02/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 500 000 €5 435 €/m² 5 435 €

07/01/2021 1 Allée Martin 07/01/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 364 000 €3 033 €/m² 3 033 €

29/12/2020 Cabane 29/12/2020 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 378 364 €2 226 €/m² 2 226 €

02/11/2020 Rouquette 02/11/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 185 000 €1 888 €/m² 1 888 €

01/10/2020 Borde 01/10/2020 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 655 000 €3 722 €/m² 3 722 €

28/09/2020 Cabane 28/09/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 346 650 €3 611 €/m² 3 611 €

07/09/2020 Le Bourg 07/09/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 330 000 €2 538 €/m² 2 538 €

27/07/2020 190 Saint James 27/07/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 212 500 €2 530 €/m² 2 530 €

14/05/2020 112 A Nort 14/05/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 145 000 €1 859 €/m² 1 859 €

11/05/2020 Rembeau 11/05/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 471 000 €4 060 €/m² 4 060 €

03/03/2020 231 Au Cypres 03/03/2020 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 565 650 €2 828 €/m² 2 828 €

26/02/2020 Les Peres 26/02/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 360 050 €2 572 €/m² 2 572 €

15/01/2020 50 Rue de l'Eglise 15/01/2020 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 161 000 €3 038 €/m² 3 038 €

06/01/2020 Aux Augustins 06/01/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 749 080 €7 644 €/m² 7 644 €

29/11/2019 163 Chemin de Bazanac 29/11/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 242 000 €2 659 €/m² 2 659 €

18/11/2019 Rembeau 18/11/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 575 000 €5 529 €/m² 5 529 €

08/10/2019 251 Au Puy 08/10/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 350 000 €3 182 €/m² 3 182 €

25/09/2019 84 Degreteau 25/09/2019 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 554 000 €3 130 €/m² 3 130 €

14/08/2019 245 Le Grand Port 14/08/2019 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 275 100 €2 697 €/m² 2 697 €

08/08/2019 Aux Augustins 08/08/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 258 200 €3 443 €/m² 3 443 €

02/08/2019 Lide 02/08/2019 · MAISON · 275 M² Maison 275 m² 158 001 €575 €/m² 575 €

18/04/2019 9004 Le Bourg 18/04/2019 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 22 500 €489 €/m² 489 €

28/02/2019 Brulerie 28/02/2019 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 500 000 €4 132 €/m² 4 132 €

26/02/2019 9001 Mougnon 26/02/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 240 000 €2 286 €/m² 2 286 €

15/02/2019 Caillot 15/02/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 247 000 €2 287 €/m² 2 287 €

03/01/2019 Le Bourg 03/01/2019 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 204 000 €3 091 €/m² 3 091 €

27/12/2018 Cabane 27/12/2018 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 330 500 €2 504 €/m² 2 504 €

11/10/2018 9001 Le Bridat 11/10/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 183 000 €2 288 €/m² 2 288 €

10/10/2018 Le Bourg 10/10/2018 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 145 000 €967 €/m² 967 €

28/09/2018 Le Bourg 28/09/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 155 000 €1 938 €/m² 1 938 €

30/07/2018 161 Puygueraud 30/07/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 90 000 €750 €/m² 750 €

24/07/2018 Bel Air 24/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

07/05/2018 50 Rue de l'Eglise 07/05/2018 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 124 500 €2 349 €/m² 2 349 €

05/03/2018 33 Le Bourg 05/03/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 105 000 €1 458 €/m² 1 458 €

31/01/2018 Rouquette 31/01/2018 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 277 200 €1 848 €/m² 1 848 €

29/12/2017 150 Chemin de Port Leyron 29/12/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 146 000 €1 738 €/m² 1 738 €

27/12/2017 221 Au Cypres 27/12/2017 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 248 000 €1 893 €/m² 1 893 €

30/10/2017 213 Armagnac 30/10/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 244 500 €2 547 €/m² 2 547 €

27/09/2017 8 A le Bourg 27/09/2017 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 111 950 €2 665 €/m² 2 665 €

25/09/2017 A Nort 25/09/2017 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 413 700 €3 391 €/m² 3 391 €

27/07/2017 183 Le Bourg 27/07/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 166 000 €2 243 €/m² 2 243 €

25/07/2017 Le Bourg 25/07/2017 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 171 000 €2 111 €/m² 2 111 €

09/06/2017 Le Bourg 09/06/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 232 000 €2 636 €/m² 2 636 €

08/04/2017 Laroche 08/04/2017 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 195 000 €1 681 €/m² 1 681 €

03/04/2017 17 A le Bourg 03/04/2017 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 304 000 €2 432 €/m² 2 432 €

03/04/2017 Rembeau 03/04/2017 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 498 000 €4 788 €/m² 4 788 €

31/03/2017 952 Blanche 31/03/2017 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 276 700 €2 325 €/m² 2 325 €

07/02/2017 63 Rouquette 07/02/2017 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 274 100 €1 877 €/m² 1 877 €

20/01/2017 242 Rembeau 20/01/2017 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 480 000 €2 743 €/m² 2 743 €

14/12/2016 249 Aux Augustins 14/12/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 274 000 €2 283 €/m² 2 283 €

22/11/2016 Constantin 22/11/2016 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 295 000 €2 379 €/m² 2 379 €

20/09/2016 Saint-James 20/09/2016 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 88 000 €587 €/m² 587 €

01/08/2016 163 Chemin de Bazanac 01/08/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 201 160 €2 211 €/m² 2 211 €

08/07/2016 Port Leyron 08/07/2016 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 165 000 €2 292 €/m² 2 292 €

16/06/2016 Le Bourg 16/06/2016 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 225 000 €2 009 €/m² 2 009 €

13/06/2016 19 Le Bourg 13/06/2016 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 230 000 €2 072 €/m² 2 072 €

04/05/2016 5000 Lacaussade 04/05/2016 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 220 000 €1 849 €/m² 1 849 €

19/04/2016 183 Le Bourg 19/04/2016 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 63 100 €853 €/m² 853 €

11/12/2015 A Nort 11/12/2015 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 243 200 €3 525 €/m² 3 525 €

26/11/2015 70 A Saint James 26/11/2015 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 440 000 €4 272 €/m² 4 272 €

22/10/2015 9001 Blanche 22/10/2015 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 155 473 €1 654 €/m² 1 654 €

24/09/2015 5000 Rembeau 24/09/2015 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 273 000 €1 950 €/m² 1 950 €

24/08/2015 Montastruc 24/08/2015 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 247 000 €2 546 €/m² 2 546 €

04/08/2015 Martin 04/08/2015 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 345 000 €2 363 €/m² 2 363 €

22/05/2015 8 A le Bourg 22/05/2015 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 43 000 €1 024 €/m² 1 024 €

22/04/2015 7 Au Puy 22/04/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 187 500 €2 016 €/m² 2 016 €

01/04/2015 25 Le Bourg 01/04/2015 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €

29/10/2014 223 Mougnon 29/10/2014 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 98 000 €1 485 €/m² 1 485 €

10/10/2014 Palus 10/10/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 184 000 €2 165 €/m² 2 165 €

09/10/2014 246 Les Peres 09/10/2014 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 201 000 €2 030 €/m² 2 030 €

26/08/2014 70 Saint James 26/08/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 214 550 €3 065 €/m² 3 065 €

14/08/2014 84 Degreteau 14/08/2014 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 445 000 €2 514 €/m² 2 514 €

24/07/2014 5001 Lacaussade 24/07/2014 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 410 000 €4 020 €/m² 4 020 €

20/06/2014 Camet 20/06/2014 · MAISON · 211 M² Maison 211 m² 243 200 €1 153 €/m² 1 153 €

27/03/2014 Brulerie 27/03/2014 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 248 500 €2 054 €/m² 2 054 €

25/03/2014 26 Le Bourg 25/03/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

31/01/2014 5002 Le Bourg 31/01/2014 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 106 000 €442 €/m² 442 €

28/01/2014 242 Rembeau 28/01/2014 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 490 000 €2 800 €/m² 2 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 122 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 122

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane247 000 €

Surface médiane97 m²

Appartements / maisons4 / 118

Dernière vente14/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Baurech ?

Le prix médian est de 2 538 € par m² à Baurech, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 538 €/m² pour un appartement, 2 538 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Baurech ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +2 %, dont -2 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Baurech ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,4 % pour un appartement et 5,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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