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France › Baurech › Le Bourg › n° 39

39 Le Bourg, Baurech

Vendu 560 000 € (3 500 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 3388019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +19 %Le Bourg2 941 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +22 %Baurech2 863 €/m² 123 ventesPrix à Baurech → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A1019 + 0A0346 + 0A0348 + 0A0349 + 0A0350 + 0A0351 + 0A1020 + 0A1021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN16 682 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 500 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Le Bourg

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/03/2024 n° 39 · Maison · 7 p. 25/03/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 560 000 €3 500 €/m² 3 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
652 € 9 565 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 500 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
300 LE BOURG 135 m² 420 120 € 3 112 €
50 RUE DE L'EGLISE 80 m² 202 000 € 2 525 €
18 LE BOURG 112 m² 329 392 € 2 941 €
28 LE BOURG 66 m² 416 988 € 6 318 €
23 LE BOURG 62 m² 168 578 € 2 719 €
9002 LE BOURG 28 m² 130 004 € 4 643 €
9004 LE BOURG 46 m² 29 992 € 652 €
9004 LE BOURG 46 m² 66 884 € 1 454 €
8 A LE BOURG 42 m² 153 216 € 3 648 €
9 LE BOURG 57 m² 236 379 € 4 147 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 652 € à 9 565 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 630 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Bourg
Fourchette courante2 496 – 3 601 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2024
Voir Le Bourg ↗
Baurech
Tendance 3 ans-9 %
vs département-11 %
Rendement brut4.1 %
Voir Baurech ↗
Gironde
Rang de la commune80ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 560 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 729 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUELe Bourg24 ventes depuis 2014 · 2 941 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBaurech123 ventes · 2 863 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Baurech → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Le Bourg à Baurech ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Le Bourg a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/03/2024, maison de 160 m² à 560 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Le Bourg ?

Oui : 3 500 €/m² contre 2 941 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Baurech.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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