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France › Baurech › Mougnon › n° 16

16 Mougnon, Baurech

Vendu 200 000 € (1 361 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2003 · CP 3388024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 361 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −51 %Baurech2 757 €/m² 123 ventesPrix à Baurech → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0848
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 215 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 361 €/m² en 2022 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Mougnon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/05/2022 n° 16 · Maison · 4 p. 12/05/2022 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 200 000 €1 361 €/m² 1 361 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Mougnon, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 115 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 115+24 %2 238 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024n° 223−17 %1 485 €/m²Maison 66 m² · vendu 2014n° 9001+27 %2 286 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019
MOUGNONMÉDIANE DE LA RUE 1 799 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16VOUS ÊTES ICI1 361 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 494 € 9 565 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 361 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
120 B BLANCHE 155 m² 445 005 € 2 871 €
32 RTE DE CABANE 80 m² 277 440 € 3 468 €
952 BLANCHE 119 m² 332 724 € 2 796 €
32 RTE DE CABANE 107 m² 329 025 € 3 075 €
CABANE 132 m² 411 444 € 3 117 €
115 MOUGNON 80 m² 179 040 € 2 238 €
374 PILLON 292 m² 744 892 € 2 551 €
7 ALL DES COTEAUX 128 m² 433 024 € 3 383 €
1 ALL MARTIN 120 m² 363 960 € 3 033 €
229 CONSTANTIN 154 m² 230 076 € 1 494 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 494 € à 9 565 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 695 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Mougnon
Ventes sur la voie2
Baurech
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut4.6 %
Voir Baurech ↗
Gironde
Rang de la commune80ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 588 €
147 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA VILLEBaurech123 ventes · 2 757 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Baurech → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Mougnon à Baurech ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 361 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Mougnon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/05/2022, maison de 147 m² à 200 000 €, soit 1 361 €/m².

Est-ce cher pour Mougnon ?

Non : 1 361 €/m² contre 1 799 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Baurech.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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