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France › Baurech › Pillon › n° 374

374 Pillon, Baurech

Vendu 745 000 € (2 551 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2016 · CP 338800 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3742 551 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −7 %Baurech2 747 €/m² 123 ventesPrix à Baurech → LA CARTEAutour du n° 374Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 172 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A1120 + 0A1117 + 0A1122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN4 343 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 551 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 374 Pillon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/09/2022 n° 374 · Maison · 6 p. 15/09/2022 · MAISON · 292 M² Maison 292 m² 745 000 €2 551 €/m² 2 551 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 361 € 9 565 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 551 €
LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
CABANE 132 m² 411 444 € 3 117 €
16 MOUGNON 147 m² 200 067 € 1 361 €
32 RTE DE CABANE 107 m² 329 025 € 3 075 €
32 RTE DE CABANE 80 m² 277 440 € 3 468 €
120 B BLANCHE 155 m² 445 005 € 2 871 €
952 BLANCHE 119 m² 332 724 € 2 796 €
115 MOUGNON 80 m² 179 040 € 2 238 €
7 ALL DES COTEAUX 128 m² 433 024 € 3 383 €
1 ALL MARTIN 120 m² 363 960 € 3 033 €
229 CONSTANTIN 154 m² 230 076 € 1 494 €
Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 361 € à 9 565 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 655 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Pillon
Ventes sur la voie1
Baurech
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut4.5 %
Voir Baurech ↗
Gironde
Rang de la commune80ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 745 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 155 €
292 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 374 ?

LA VILLEBaurech123 ventes · 2 747 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Baurech → LA CARTEAutour du n° 374Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 374 Pillon à Baurech ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 551 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 374 Pillon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/09/2022, maison de 292 m² à 745 000 €, soit 2 551 €/m².

Est-ce cher pour Pillon ?

Oui : 2 551 €/m² contre 2 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Baurech.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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