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Prix de l'immobilier à Madirac

Prix médian de 2 451 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 41 depuis 2014 · CP 3367090ᵉ / 461 COMMUNES DU 3342 % PLUS CHER QUE GIRONDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 451 €

sur 2 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 451 €) est plus robuste.

1 679 €DISPERSION 20253 563 €

VENTE MÉDIANE

244 k€

maison 100 m²

+42 % vs Gironde

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 41 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 10,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MADIRAC€/M²

2,5k2,1k1,7k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

20152019

SUR 1 AN

▲ +10 %méd. Gironde

SUR 5 ANS

▲ +15 %méd. Gironde

DEPUIS 2014

▲ +35 %méd. Gironde

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 13 ventes 2 451 €

Dernières ventes à Madirac

AVR. 2025

15 Route de Haux96 M² · MAISON 307 000 €3 198 €/m²

10 B Rte de Haux100 M² · MAISON 302 050 €3 021 €/m²

18 T le Bourg62 M² · MAISON 203 000 €3 274 €/m²

15 Route de Haux191 M² · MAISON 295 000 €1 545 €/m²

Voir les 38 ventes ↓

Composition du parc98 LOG. ▾

Principales 93,9 %Secondaires 0 %Vacants 6,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc0 % EN F OU G ▾

A 17 %B 4 %C 35 %D 35 %E 9 %F 0 %G 0 %

0 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Madirac ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Carpe Sud4 VENTES2 111 €

Reynaud3 VENTES1 382 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Madirac

38 PLUS RÉCENTES SUR 41 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 682 € À 4 035 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MADIRAC€/M²

03/04/2025 15 Route de Haux 03/04/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 307 000 €3 198 €/m² 3 198 €

23/01/2025 10 B Rte de Haux 23/01/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 302 050 €3 021 €/m² 3 021 €

28/10/2024 18 T le Bourg 28/10/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 203 000 €3 274 €/m² 3 274 €

07/10/2024 15 Route de Haux 07/10/2024 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 295 000 €1 545 €/m² 1 545 €

25/04/2024 21 Route de Haux 25/04/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 353 000 €3 017 €/m² 3 017 €

17/08/2022 20 B Rte de Haux 17/08/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 378 000 €3 635 €/m² 3 635 €

06/04/2022 24 Route de Haux 06/04/2022 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 462 500 €3 212 €/m² 3 212 €

02/03/2022 4 Route des Meneaux 02/03/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 370 600 €2 851 €/m² 2 851 €

19/01/2022 15 A Che de l Eglise 19/01/2022 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 229 990 €4 035 €/m² 4 035 €

24/08/2021 13 Reynaud 24/08/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 229 700 €2 702 €/m² 2 702 €

30/06/2021 4 Le Bourg 30/06/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 141 780 €2 215 €/m² 2 215 €

03/05/2021 25 Le Carpe Sud 03/05/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 162 800 €2 584 €/m² 2 584 €

07/12/2020 Le Carpe Sud 07/12/2020 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 145 000 €2 042 €/m² 2 042 €

30/10/2020 16 Route de Haux 30/10/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 329 350 €3 137 €/m² 3 137 €

24/07/2020 2 Route de Haux 24/07/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 114 000 €1 086 €/m² 1 086 €

10/03/2020 Aux Mignons 10/03/2020 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 226 000 €3 531 €/m² 3 531 €

11/10/2019 24 A le Carpe Sud 11/10/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 320 000 €2 462 €/m² 2 462 €

08/08/2019 11 L Eglise 08/08/2019 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 443 010 €2 840 €/m² 2 840 €

05/07/2019 20 Route de Haux 05/07/2019 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 266 000 €2 440 €/m² 2 440 €

11/02/2019 47 Jos 11/02/2019 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 277 000 €2 022 €/m² 2 022 €

14/01/2019 Reynaud 14/01/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 335 000 €2 792 €/m² 2 792 €

13/07/2018 Reynaud 13/07/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 82 920 €1 382 €/m² 1 382 €

16/02/2018 2 Route de Haux 16/02/2018 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 285 000 €2 714 €/m² 2 714 €

30/10/2017 20 B Rte de Haux 30/10/2017 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 266 090 €2 559 €/m² 2 559 €

24/03/2017 Le Carpe Sud 24/03/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 163 550 €2 181 €/m² 2 181 €

18/03/2017 1 Le Carpe Sud 18/03/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 158 670 €2 885 €/m² 2 885 €

25/01/2017 4 Le Bourg 25/01/2017 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 119 400 €1 866 €/m² 1 866 €

05/08/2016 Peillot 05/08/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 75 000 €682 €/m² 682 €

15/06/2016 Le Carpe Sud 15/06/2016 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 305 900 €2 886 €/m² 2 886 €

27/05/2016 3 Route de Haux 27/05/2016 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 261 700 €1 596 €/m² 1 596 €

10/12/2015 27 Route de Haux 10/12/2015 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 255 000 €1 614 €/m² 1 614 €

27/03/2015 Reynaud 27/03/2015 · MAISON · 282 M² Maison 282 m² 375 000 €1 330 €/m² 1 330 €

27/02/2015 Le Carpe Sud 27/02/2015 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 240 000 €1 714 €/m² 1 714 €

06/02/2015 25 Le Carpe Sud 06/02/2015 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 67 000 €1 063 €/m² 1 063 €

25/11/2014 20 Route de Haux 25/11/2014 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 152 500 €1 399 €/m² 1 399 €

04/08/2014 59 Le Carpe Sud 04/08/2014 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 222 850 €2 561 €/m² 2 561 €

10/01/2014 Route de Haux 10/01/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 196 000 €2 178 €/m² 2 178 €

03/01/2014 11 B Rte de Haux 03/01/2014 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 244 000 €2 068 €/m² 2 068 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 38

Communes voisines · 1 892 € à 3 040 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Camblanes-et-Meynac6,3 KM · ▼ −4 %3 040 €

Cénac5,2 KM · ▼ −6 %2 943 €

Sadirac2,5 KM · ▼ −9 %2 700 €

Lignan-de-Bordeaux4,4 KM2 690 €

Cambes5,4 KM · ▼ −6 %2 634 €

Saint-Caprais-de-Bordeaux2,7 KM · ▲ +3 %2 625 €

Loupes5,7 KM2 611 €

Baurech4,8 KM · ▼ −2 %2 538 €

Le Pout5,3 KM2 532 €

MadiracCETTE COMMUNE2 451 €

Tabanac4,3 KM2 416 €

Saint-Genès-de-Lombaud1,4 KM2 357 €

Créon4,3 KM · ▼ −2 %2 289 €

Haux4,1 KM · ▲ +21 %2 201 €

Le Tourne5,5 KM · ▼ −6 %2 067 €

Langoiran6 KM · ▲ +10 %1 892 €

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Estimation calée sur les 41 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane244 000 €

Surface médiane100 m²

Appartements / maisons0 / 38

Dernière vente03/04/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Madirac ?

Le prix médian est de 2 451 € par m² à Madirac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 451 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Madirac ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Madirac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Madirac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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