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Prix de l'immobilier à Marçay

Prix médian de 1 327 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 64 depuis 2014 · CP 37500162ᵉ / 263 COMMUNES DU 378 % MOINS CHER QUE INDRE-ET-LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 327 €

sur 2 ventes cette année · −184 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 327 €) est plus robuste.

842 €DISPERSION 20252 767 €

VENTE MÉDIANE

135 k€

maison 102 m²

−8 % vs Indre-et-Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 64 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 7,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MARÇAY€/M²

1,5k1,3k1,1k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201620192024

SUR 1 AN

▲ +9 %méd. Indre-et-Loire

SUR 5 ANS

▲ +17 %méd. Indre-et-Loire

DEPUIS 2014

▲ +28 %méd. Indre-et-Loire

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 26 ventes 1 327 €

Dernières ventes à Marçay

SEPT. 2025

164 La Roberderie70 M² · MAISON 90 000 €1 286 €/m²

1 Rue du Chillou166 M² · MAISON 237 700 €1 432 €/m²

5 Rue des Mardelons78 M² · MAISON 193 000 €2 474 €/m²

20 Couesme160 M² · MAISON 179 000 €1 119 €/m²

Voir les 61 ventes ↓

Composition du parc259 LOG. ▾

Principales 78,8 %Secondaires 11,8 %Vacants 9,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc40 % EN F OU G ▾

A 0 %B 4 %C 15 %D 19 %E 21 %F 32 %G 9 %

40 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Marçay

61 PLUS RÉCENTES SUR 64 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 323 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MARÇAY€/M²

18/09/2025 164 La Roberderie 18/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €

20/06/2025 1 Rue du Chillou 20/06/2025 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 237 700 €1 432 €/m² 1 432 €

29/11/2024 5 Rue des Mardelons 29/11/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 193 000 €2 474 €/m² 2 474 €

25/09/2024 20 Couesme 25/09/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 179 000 €1 119 €/m² 1 119 €

13/08/2024 3 La Moriniere 13/08/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 225 000 €3 000 €/m² 3 000 €

06/05/2024 3 Rue du Lavoir 06/05/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 102 000 €1 789 €/m² 1 789 €

18/03/2024 10 La Blanchardiere 18/03/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 37 000 €1 233 €/m² 1 233 €

01/03/2024 113 Chateau de Couesme 01/03/2024 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 50 000 €323 €/m² 323 €

21/12/2023 5 Rue de la Fontaine 21/12/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 30 000 €517 €/m² 517 €

15/11/2023 7 Rue du Pineau 15/11/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 130 000 €1 529 €/m² 1 529 €

05/10/2023 24 Rue de la Fontaine 05/10/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 190 000 €2 533 €/m² 2 533 €

04/08/2023 30 Le Petit Poizay 04/08/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €

28/06/2023 83 La Tourette 28/06/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 120 000 €1 000 €/m² 1 000 €

08/03/2023 171 La Roberderie 08/03/2023 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 45 000 €1 406 €/m² 1 406 €

21/02/2023 79 La Tourette 21/02/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 139 000 €1 716 €/m² 1 716 €

17/02/2023 89 La Gaudiere 17/02/2023 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 230 000 €1 250 €/m² 1 250 €

09/02/2023 201 La Fennetrie 09/02/2023 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 203 400 €1 365 €/m² 1 365 €

27/01/2023 6 Rue du Chillou 27/01/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 275 000 €2 022 €/m² 2 022 €

25/01/2023 8 Rue du Petit Poizay 25/01/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 185 000 €1 762 €/m² 1 762 €

24/09/2022 58 Le Bourg 24/09/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €

19/08/2022 157 La Roberderie 19/08/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 55 000 €786 €/m² 786 €

17/05/2022 83 La Tourette 17/05/2022 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 140 000 €897 €/m² 897 €

08/02/2022 15 La Maison Blanche 08/02/2022 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 389 850 €1 444 €/m² 1 444 €

30/08/2021 4 Beauvais 30/08/2021 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 700 232 €3 979 €/m² 3 979 €

31/05/2021 95 Touraine 31/05/2021 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 171 000 €2 408 €/m² 2 408 €

15/02/2021 14 Rue du Carroi 15/02/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 183 000 €2 179 €/m² 2 179 €

10/09/2020 La Tourette 10/09/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 158 700 €1 511 €/m² 1 511 €

28/07/2020 Couesme 28/07/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 165 000 €1 375 €/m² 1 375 €

19/06/2020 La Gaudiere 19/06/2020 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 284 000 €4 000 €/m² 4 000 €

05/06/2020 Couesme 05/06/2020 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 55 000 €797 €/m² 797 €

06/08/2019 La Roberderie 06/08/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 127 000 €1 104 €/m² 1 104 €

27/06/2019 3 B Rue de la Boursaudiere 27/06/2019 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 172 500 €1 414 €/m² 1 414 €

06/06/2019 Couesme 06/06/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 115 000 €1 494 €/m² 1 494 €

18/02/2019 8 Le Collier 18/02/2019 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 80 000 €1 159 €/m² 1 159 €

11/01/2019 88 B la Gaudiere 11/01/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 116 000 €892 €/m² 892 €

15/05/2018 4 Dauconnay 15/05/2018 · MAISON · 259 M² Maison 259 m² 100 130 €387 €/m² 387 €

16/04/2018 24 Rue de la Fontaine 16/04/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/10/2017 6 Rue de la Boursaudiere 12/10/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 77 000 €550 €/m² 550 €

19/09/2017 7 Couesme 19/09/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 103 000 €858 €/m² 858 €

06/07/2017 La Tortilliere 06/07/2017 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 155 000 €951 €/m² 951 €

16/06/2017 La Moriniere 16/06/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 280 000 €2 154 €/m² 2 154 €

10/04/2017 La Blanchardiere 10/04/2017 · MAISON · 320 M² Maison 320 m² 478 000 €1 494 €/m² 1 494 €

12/01/2017 La Boursaudiere 12/01/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 104 500 €950 €/m² 950 €

30/11/2016 2 Rue de la Vallee 30/11/2016 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 156 400 €1 360 €/m² 1 360 €

24/11/2016 98 La Tortilliere 24/11/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 110 000 €846 €/m² 846 €

03/11/2016 24 Rue des Pieces Bleues 03/11/2016 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 223 000 €2 144 €/m² 2 144 €

19/08/2016 139 Les Mardelons 19/08/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 130 000 €1 327 €/m² 1 327 €

09/08/2016 Moulin des Mees 09/08/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 74 000 €1 138 €/m² 1 138 €

03/06/2016 La Blanchardiere 03/06/2016 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 25 500 €850 €/m² 850 €

04/04/2016 159 A la Roberderie 04/04/2016 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €

15/01/2016 142 La Savaterie 15/01/2016 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 55 000 €1 078 €/m² 1 078 €

09/11/2015 133 La Barriere 09/11/2015 · MAISON · 243 M² Maison 243 m² 380 000 €1 564 €/m² 1 564 €

28/09/2015 La Roberderie 28/09/2015 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 130 000 €1 130 €/m² 1 130 €

29/08/2015 110 Couesme 29/08/2015 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 160 000 €1 250 €/m² 1 250 €

17/06/2015 58 Le Bourg 17/06/2015 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 28 000 €389 €/m² 389 €

24/01/2015 Couesme 24/01/2015 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 124 000 €1 610 €/m² 1 610 €

06/11/2014 14 La Maison Blanche 06/11/2014 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 351 700 €1 303 €/m² 1 303 €

19/08/2014 La Tourette 19/08/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 90 000 €1 000 €/m² 1 000 €

27/05/2014 La Tortilliere 27/05/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 207 000 €1 725 €/m² 1 725 €

18/04/2014 24 Rue des Pieces Bleues 18/04/2014 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 145 000 €1 394 €/m² 1 394 €

28/02/2014 200 Le Bourg 28/02/2014 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 131 500 €1 105 €/m² 1 105 €

Tri et filtres s'appliquent aux 61 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 61

Communes voisines · 965 € à 1 515 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Chinon8,8 KM · ▲ +3 %1 515 €

Rivière6,6 KM · ▼ −12 %1 494 €

La Roche-Clermault5,2 KM1 479 €

Ligré6,3 KM · ▲ +26 %1 430 €

Cinais7 KM · ▲ +40 %1 353 €

MarçayCETTE COMMUNE1 327 €

Anché8,4 KM · ▼ −6 %1 302 €

Seuilly6,6 KM1 289 €

Lémeré7,9 KM1 285 €

Champigny-sur-Veude8,6 KM · ▼ −9 %1 189 €

Sammarçolles8 KM1 153 €

Vézières7,3 KM · ▲ +21 %1 107 €

Assay5,1 KM1 078 €

Beuxes2,8 KM1 029 €

Lerné8,8 KM1 023 €

Ceaux-en-Loudun7,3 KM965 €

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Estimation calée sur les 64 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane135 250 €

Surface médiane102 m²

Appartements / maisons0 / 61

Dernière vente18/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marçay ?

Le prix médian est de 1 327 € par m² à Marçay, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 327 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Marçay ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Marçay ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Marçay pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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